Komfortowe mieszkanie przy metrze i szkole -Kabaty

Przestronne mieszkanie w doskonałej lokalizacji - Kabaty, 3 pokoje, balkon, garaż, schowek na półpiętrze.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania zlokalizowanego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy – na Kabatach. Ta przestronna nieruchomość znajduje się zaledwie minutę od stacji metra, co czyni ją idealną propozycją zarówno dla osób ceniących wygodę komunikacyjną, jak i tych poszukujących spokoju w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest przy stacji metra Kabaty, co zapewnia doskonałe połączenie z centrum Warszawy i innymi dzielnicami miasta. Okolica ta słynie z pełnej infrastruktury, która zaspokoi wszelkie potrzeby mieszkańców – w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, oraz tereny rekreacyjne, takie jak Las Kabacki. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia i bliskość natury.

Opis mieszkania:

To przestronne mieszkanie o powierzchni 84 m², położone na drugim piętrze budynku z 2002 roku, składa się z trzech niezależnych pokoi, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Każdy z pokoi jest doskonale doświetlony dzięki dużym oknom, które zapewniają naturalne światło przez cały dzień. W salonie znajduje się wyjście na przestronny balkon, który jest idealnym miejscem na poranną kawę lub relaks po dniu pracy.

**Pomieszczenia w mieszkaniu:**

**Salon** – przestronny, z wyjściem na balkon, idealny do wypoczynku i spotkań towarzyskich. W salonie jest duży, rozkładany narożnik, piękny, drewniany, robiony na zamówienie stół i odnowione, stylowe meble z lat 60-tych.

**Dwie sypialnie** – idealne na główną sypialnię oraz pokój dla dziecka, gabinet lub pokój gościnny. - **Kuchnia** – przy salonie, w pełni wyposażona, z nowoczesnymi urządzeniami, zapewnia komfort codziennego gotowania. Z kuchni prowadzi wejście do funkcjonalnej spiżarni, która ułatwia przechowywanie żywności i sprzętów kuchennych. Kuchnia posiada bardzo dużo szafek, szuflad w zabudowie, blat przy oknie i elegancko zabudowany kaloryfer.

**Łazienka** – wykończona w wysokim standardzie, z wanną i garderobą,  pięknie oświetlona. **Garderoba** – przestronna i praktyczna, umożliwia przechowywanie ubrań i innych rzeczy w jednym miejscu.

**Przedpokój** – z zbudowaną, olbrzymią szafą, która pomieści okrycia wierzchnie i buty jak i inne rzeczy niezbędne do schowania na zimę czy lato.

**Schowek** – dodatkowe pomieszczenie na półpiętrze, do przechowywania rzeczy, takich jak odkurzacz, rowery, narzędzia czy rzadziej używane przedmioty.

Standard wykończenia:

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal, przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Na podłogach w pokojach położono elegancki parkiet, który doskonale komponuje się z neutralnymi kolorami ścian, tworząc przytulne i jednocześnie nowoczesne wnętrze. W kuchni zastosowano trwałe płytki ceramiczne, które nie tylko podkreślają styl mieszkania, ale również są łatwe w utrzymaniu czystości. W łazience jest piękna, elegancka, drewniana podłoga.

Mieszkanie jest zadbane, posiada nowoczesne oświetlenie, jest dopracowane w każdym szczególe i bardzo wygodne do mieszkania.

Budynek Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z 2002 roku, który jest wyposażony w windę, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym – regularnie przeprowadzane są konserwacje, dzięki czemu zarówno elewacja, jak i klatki schodowe prezentują się estetycznie. Dużym atutem jest dostępność miejsca garażowego, które znajduje się w podziemnej części budynku – to szczególnie cenna zaleta w miejskiej przestrzeni.

Udogodnienia i infrastruktura:

Okolica oferuje bogatą infrastrukturę, która pozwala na wygodne życie bez konieczności korzystania z samochodu. W bliskiej odległości od mieszkania znajdują się: - **Sklepy spożywcze i markety** – idealne do codziennych zakupów. - **Restauracje i kawiarnie** – szeroki wybór miejsc na spotkania towarzyskie i rodzinne. - **Szkoły i przedszkola** – doskonała opcja dla rodzin z dziećmi. - **Placówki medyczne** – apteki, przychodnie, a także gabinety stomatologiczne. - **Rekreacja** – liczne ścieżki rowerowe, siłownie na świeżym powietrzu oraz pobliski Las Kabacki, który jest idealnym miejscem na spacery, bieganie czy weekendowe wycieczki rowerowe.

Podsumowanie:

Eleganckie mieszkanie na Kabatach tuż przy metrze. Mieszkanie w bloku przy szkole i przedszkolu. W okolicy sklepy, restauracje, bazarek, parki i las.

Mieszkanie w eleganckim stylu, trzypokojowe - z garderobą i spiżarnią. Salon z dużą kuchnią, która połączona jest ze spiżarnią. Całość zaprojektowana w przemyślany, wyjątkowy sposób. Łazienka połączona jest z garderobą. Sypialnia z dużą szafą i sekretarzykiem. Trzeci pokój z rozkładaną, sztruksową sofą, biurkiem do pracy lub nauki i szafami.

Mieszkanie jest duże, jasne, przestronne. Zaprojektowane zostało tak, aby pomieścić życie 3 lub nawet 4 osób. Ma dużo szaf, szafek i schowków. 

W salonie komoda z lat 60-tych, piękny, nowy ale nawiązujący do designu lat 60/70-tych stół. Z salonu jest wyjście na duży balkon. Balkon z widokiem na spokojne, zadbane, zielone patio.

Z bloku dwa wyjścia - jedno na al. KEN, drugie na patio.

Do mieszkania przynależy 1/2 komórki lokatorskiej oraz miejsce w garażu podziemnym.

Osiedle monitorowane, chronione, bezpieczne, ciche i czyste.

Kapitalnie skomunikowane - metro, przystanki, przychodnie, szkoła (podstawówka i liceum) oraz przedszkola. W pobliżu kawiarnie, siłownię, baseny, restauracje.

Oferowane mieszkanie to idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego miejsca do życia w doskonałej lokalizacji. Jego przemyślany rozkład, wysoki standard wykończenia oraz bliskość pełnej infrastruktury sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku nieruchomości. Dodatkowo, położenie w prestiżowej części Kabat, tuż przy stacji metra, zapewnia wygodę codziennego życia w Warszawie. Jeśli marzysz o przestrzeni, komforcie i doskonałej lokalizacji – to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i odkrycia wszystkich zalet tego wyjątkowego miejsca.

Kontakt: Rafał Matyjek 601 433 790

     Joanna Matyjek 726 777 777