Komfortowy 5 pokojowy dom z ogrodem i garażem

Komfortowy, nowo wyremontowany, duży dom o powierzchni 167 m2 wraz z tarasem, ogrodem i wolnostojącym odrębnym dużym garażem o powierzchni 24 m2, położony w prestiżowej, zielonej i spokojnej części Podolan ul. Ciechocińska, biegnącej wzdłuż starodrzewia - pięknej i zielonej alei lipowej.

Dom znajduje się w niedalekiej odległości od stacji PKM Podolany (400 m). Dojazd do centrum Poznania - PKM PODOLANY - POZNAŃ GŁÓWNY - to tylko 7 min.

Autobusy 160, 168 (przystanki w odległości 100 - 150 m) - dogodny dojazd do centrum Poznania - 25 min.

Dom bardzo funkcjonalny i wygodny, którego dodatkowym atutem jest duża przestrzeń i bardzo dobre rozplanowanie pomieszczeń.

Dom z 2002 r. spełniający wymogi i kryteria norm efektywności energetycznej budynków. Dobrze docieplony i zaizolowany od strat ciepła, dzięki nowoczesnemu systemowi zarządzania i kontroli ogrzewania. Niskie koszty eksploatacji.Dom ciepły zimą - przyjemnie chłodny latem.

Budynek jest 2 kondygnacyjny plus dodatkowe poddasze o powierzchni użytkowej 30 m2 (użytkowy strych), wybudowany przez znanego poznańskiego dewelopera z wysokiej jakości materiałów budowlanych.

Wnętrze domu zaprojektowane przez znaną poznańską architekt cechuje wysublimowany smak i estetykę.

Do dyspozycji nowa, nowoczesna kuchnia wraz z nowoczesnym i energooszczędnym sprzętem AGD - z praktyczną i pełną zabudową (wszystkie sprzęty w zabudowie energooszczędne w bardzo dobrym stanie technicznym). Dodatkowy atut - spiżarnia przy kuchni o powierzchni 3,2 m2.

PARTER :

1) Salon                           - 45,3 m2

2) Pokój - aneks kuchenny - 9,9 m2

3) Kuchnia                        - 9,0 m2

4) Hall i schody                 - 11,6 m2

5) WC                              - 6 m2

6) Wiatrołap                     - 5,3 m2

I PIĘTRO :

1) Sypialnia nr 1                - 19,1 m2

2) Sypialnia nr 2                - 17,8 m2

3) Sypialnia nr 3                - 13,7 m2

4) Garderoba                     - 3,7 m2

5) Hall + schody                - 13,1 m2

6) Łazienka                       - 8,8 m2

7) Strych                           - 30 m2

Taras przy salonie              - 21 m2

Wyposażenie domu do dyspozycji - umeblowanie m.in. sofa, stół krzesła, łóżka, zabudowa wnętrz, szafy - widoczne na zdjęciach.

Opcja dodatkowego wyposażenia - do uzgodnienia.

Do dyspozycji duży zadbany, wypielęgnowany ogród - powierzchnia działki 478 m2 i dodatkowy wolnostojący garaż 24 m2.

Możliwość parkowania na posesji dla 2 samochodów.

Czynsz najmu : 8900 zł/m-c

Umowa : najem okazjonalny, kaucja : 1,5 miesięcznego czynszu najmu.

Koszty dodatkowe : opłaty licznikowe ( prąd, woda, gaz ) według zużycia + wywóz śmieci.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Filip Lepka

tel.

Licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr. lic. 12804, aktualna polisa OC.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy ww. nieruchomości stanowią własność pośrednika - ich powielanie, przesyłanie jest zabronione i chronione prawem autorskim.