Komfortowy apartament z dużym tarasem

REZERWACJA

Szukasz przestronnego, funkcjonalnego i nowoczesnego mieszkania dla siebie i swojej rodziny?

To idealna oferta!

Polecamy na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy apartament z ogromnym, słonecznym tarasem.

Wysoki standard mieszkania oraz prywatna zielona strefa tarasu wyróżnia ta ofertę spośród innych!

Budynek, w którym znajduje się lokal jest bardzo kameralny (tylko 6 mieszkań), zadbany, otoczony pięknie zagospodarowaną zielenią, posiada również schowek na rowery.
Usytuowany jest w urokliwej Dąbrówce pod Poznaniem, w otoczeniu lasu i parku.

Apartament znajduje się na pierwszym piętrze, o powierzchni 80,87m2, na które składa się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni ok.36m2, z wyjściem na przepięknie zagospodarowany i wyposażony taras o powierzchni 52,64m2. W obecnym układzie są jeszcze dwie sypialnie o powierzchni ok. 20 i 11m2 (istnieje możliwość wydzielenia 3 sypialni). Piękna łazienka z dużym prysznicem, a przedpokój z pakowną szafą wnękową (pralka sprytnie schowana w szafie).

Słoneczny TARAS to idealne miejsce na popołudnia i wieczory (elektrycznie sterowna markiza chroni przed słońcem miejsce z kanapami wypoczynkowymi). Piękna roślinność w donicach dodaje uroku temu miejscu.

Okna wychodzą na trzy strony świata, dlatego mieszkanie jest doskonale doświetlone.

Wnętrze apartamentu zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz, który zadbał o każdy szczegół.

Przy pracach wykończeniowych użyto materiałów z najwyżej półki:
- na podłodze w korytarzu, sypialni, salonie, jadalni i kuchni użyto deski barlineckiej,
- drzwi wewnętrzne drewniane, na indywidualne zamówienie (wysokie na 2,3m), w nowoczesnym stylu,
- meble kuchenne na indywidualne zamówienie ( firmy Sachsen Kuchen) z szufladami Blum, niezniszczalne i eleganckie blaty granitowe, duża ilość szafek oraz wyspa pomieści wiele naczyń i sprzętów kuchennych,
- sprzęt kuchenny firmy Siemens - piekarnik, kawiarka, szuflada grzewcza, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap firmy Elica,
- nowoczesne oświetlenie liniowe w salonie,
- dodatkowe nowe rolety zewnętrzne w sypialniach (elektrycznie sterowane),
- łazienka w płytkach ceramicznych, z dużym prysznicem oddzielonym od reszty łazienki bezpieczną szklaną szybą (baterie łazienkowe firmy Grohe) (dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne i kaloryfer),
- kominek na biopaliwo w salonie.

Nieruchomość jest w pełni wyposażona i umeblowana, szczegóły u pośrednika prowadzącego.

Budynek jest wykonany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia nie tylko nowoczesny wygląd, ale także trwałość i funkcjonalność. Został wybudowany w 2012r. przez firmę Nickel Development w inwestycji Osiedle Księżej Dąbrówki. Mieszkanie wykończone i zamieszkanie przez obecnych właścicieli od 2013r.

Dodatkowo dla nowych właścicieli lokalu istnieje możliwość dokupienia garażu w cenie 50.000zł (garaż znajduje się niedaleko wejścia do budynku, jest murowany z bramą elektryczną, płytki ceramiczne na podłodze, osobna KW). Przed garażem jest zagwarantowane dodatkowe miejsce postojowe zewnętrzne.

Opłaty stałe: czynsz do wspólnoty mieszkaniowej: 430zł/miesiąc + prąd + gaz

Lokalizacja to duży atut tej oferty!

Sąsiedztwo lasu i parku jest idealnym miejscem na treningi biegowe i rowerowe, rodzinne wycieczki, czy spacery z psem.
W najbliższa okolicy znajdują się Jezioro Lusowskie oraz Niepruszewskie (plaże, tereny rekreacyjne, basen i spa).

To też idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W najbliższej okolicy znajduje się plac zabaw, rolkowisko, boisko sportowe, pump truck.

Dąbrówka cieszy się bardzo dobrą opinią, pełna infrastruktura osiedla pozwala na załatwienie większości spraw na miejscu ( sklepy Lidl, Biedronka, Stokrotka, wiele małych sklepików, restauracja, przychodnie lekarskie, apteki, przedszkola, 2 szkoły podstawowe, duża oferta zajęć dodatkowych dla dzieci).

Do tego nieruchomość jest doskonale skomunikowana:
- 15km do Centrum Poznania,
- wyjazd na trasę S11, A2,
- dworzec kolejowy w Dąbrówce - dojazd 15min do Centrum Poznania,
- szybki dojazd do lotniska Ławica.

To unikalna okazja na zakup nowoczesnego apartamentu w pięknej okolicy, która oferuje spokój i jednocześnie doskonałą komunikację z Poznaniem.

Polecam i zapraszam na prezentację

Maria Rzepecka
GAMA Nieruchomości Oddział Poznań
Tel. 604-465-233

Licencja Zawodowa nr 9187



Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.
Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.