Komfortowy, całoroczny dom na Warmii | T11

Gdzie komforty spotyka matkę naturę
Sielskie Unieszewo to kameralny kompleks całorocznych domów klasy premium, które idealnie wpisują się w pejzaż Warmii i jej dziedzictwo kulturowe. Inwestycja obejmuje trzy etapy. Efektem realizacji będzie 13 domów o powierzchni całkowitej od 120 do ok. 240 m², z działkami od 1166 do blisko 3000 m², uzbrojonymi w wodę i kanalizację. Wszystkie domy są parterowe z użytkowym poddaszem, wybudowane na planie litery L z wystawką od frontu, która wraz ze schodami nawiązuje do tradycyjnych warmińskich ganków. Ściany murowane z elementami czerwonej płytki wewnątrz obiektu z elewacją drewnianą będącą
interpretacją muru pruskiego - charakterystycznego dla regionu. Masywne krokwie sprawiają, że konstrukcja domu wydaje się z jednej strony niezwykle mocna i stabilna, z drugiej lekka i ażurowa. Efekt lekkości potęgują liczne przeszklenia zapraszające światło do wnętrza domu. Ta na wskroś nowoczesna architektura zakorzeniona jednocześnie w tradycji regionu zachwyca koneserów nietuzinkowej formy, odpornej na chwilowe trendy.

Sielskie Unieszewo to wizja, której ambicją jest być ponadczasową i doskonale
wkomponowaną w krajobraz.

LOKALIZACJA
Unieszewo - ekskluzywne za natury
Przyrodnicze enklawy otulone jeziorami i lasem, a jednocześnie znajdujące się tuż pod miastem, to w zurbanizowanych państwach Europy coraz trudniej osiągalny poziom.
Unieszewo – warmińska wieś na południe od Olsztyna cieszy się wyjątkowo ekskluzywnym położeniem. Otoczona z każdej strony aż trzema malowniczymi jeziorami przylega do rozległego lasu mieszane- go, a jednocześnie posiada doskonałe położenie od drogi ekspresowej S51 (9 km) prowadzącej do s7 w kierunku Warszawy oraz drogi krajowej DK 16 (10 km) prowadzącej do Trójmiasta, na trasie linii kolejowej nr 353. Każdą z tych tras można w kwadrans dotrzeć do stolicy Warmii – Olsztyna. Można również skorzystać z portu lotniczego Olsztyn-Mazury w Szymanach.

• 15 min do Olsztyna • 30 min do Ostródy. • 1 h 30 min do Trójmiasta • 2h do Warszawy

WARMIŃSKI STYL ŻYCIA
Sielska alternatywa dla miasta
To połączenie komfortu, otoczonego bogactwem opcji wypoczynku i rekreacji. Tutaj znajdziesz wszystko, czego dusza zapragnie: całoroczny aquapark, stadninę koni, oraz rozległe lasy, które są rajem dla grzybiarzy. Nie brakuje także liczonych tras rowerowych, spływów kajakowych czy pomostów dla wędkarzy i łowisk. Dla miłośników lokalnej kuchni dostępnych jest kilkadziesiąt restauracji oferujących wyroby z Warmii, a na lokalnym rynku można znaleźć bogactwo produktów, w tym świeże gęsi z Majd, jaja z wiejskich gospodarstw oraz miody z tutejszych pasiek. Warmia przyciąga osobistości, które znajdują ukojenie pośród zachwycających krajobrazów - słusznie nazywanych polską Toskanią. Zanurz się w czystych urokliwych jeziorach, odwiedź sanktuarium w Gietrzwałdzie, kup świeże ryby w Szwaderkach, spróbuj wędzonego pstrąga z Kalinówki. Bliskość Ostródy zapewnia dodatkowe atrakcje, takie jak pływanie jachtem, wyciągi do wakeboardingu, czy loty szybowcem lub balonem. Warmia - to jedyne takie miejsce, które serdecznie zaprasza do odkrywania swoich uroków.

UKŁAD IDEALNY
Dzięki dużym przeszkleniom, otwartej przestrzeni dziennej, przemyślanemu rozkładowi i ogrodowi który płynnie przenika w otaczającą zieleń - są to domy dla osób poszukujących komfortu i dobrego designu, zatopionego w malowniczym krajobrazie. W standardzie zastosowano wysokiej klasy materiały, doskonałe wykończenia i duże, ponadgabarytowe sekcje okien, które zapewniają fantastyczną ilość światła i powietrza. Wejście rozwija się w komfortowy rodzinny salon z częścią wypoczynkową i kominkiem, idealny do spotkań
towarzyskich. Stąd roztacza się widok na ogród ze słonecznym tarasem. Salon połączony jest z jadalnią i otwartą kuchnią z wyspą i domową spiżarnią, która ułatwi utrzymanie porządku na codzień.

Na piętrze zaprojektowano trzy wygodne sypialnie, w tym jedną master, z garderobą i łazienką typu walk-in oraz dodatkową łazienkę z pralnią. Z każdego pokoju roztacza się widok na okoliczne łąki, lasy, jezioro czy rozlewiska.

Obok domu znajduje się wiata garażowa lub zamknięty 2- 4 stanowiskowy garaż. Wszystkie działki są ogrodzone, posiadają zewnętrzne oświetlenie, a ogród zagospodarowany jest zgodnie z wizją przyszłych mieszkańców.

Opis Okolicy

Dom zanurzony w naturze to nie tylko idealna przestrzeń do życia, to także inwestycja w miejsce, które z rozwojem okolicy stanie się unikatowe. Leśna i pagórkowata topografia terenu nie tylko cieszy oko spacerowiczów, ale zachęca do eksploracji na rowerze, uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Z kolei sąsiedztwo Jeziora Wulpińskiego daje szerokie możliwości rekreacji o każdej porze roku. To świetny akwen do żeglowania, windsurfingu czy wędkowania, a strefa ciszy gwarantuje wypoczynek wolny od zgiełku

W pobliżu wsi znajduje się zaplecze restauracyjno – rekreacyjne, stadnina koni, basen i
klub golfowy, niezliczone trasy piesze i rowerowe oraz trzy jeziora.

• 800 m Jezioro Wulpińskie • 600 m Jezioro Sarąg • 150 m Rozlewiska Unieszewskiego

Największe atuty inwestycji:

• Unikatowa architektura
• Dzika przyroda w otoczeniu trzech malowniczych jezior : Wulpińskiego, Sarąg i rozlewiska Unieszewskiego
• Czyste powietrze
• Dostęp do infrastruktury wodnej - pomost nad własnym stawem
• Lasy i łąki

Dane o Inwestycji

Budynek:

• ogrzewanie nieemisyjne - pompa powietrze - woda,
• wewnętrzne ogrzewanie podłogowe,
• wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna z odzyskiem ciepła,
• centralnie sterowana wentylacja z centralnie sterowną instalacją elektryczną,
• stanowiska postojowe z możliwością instalacji ładowarki elektrycznej

Teren

• Wiaty parkingowe lub budynki garażowe na 2 do 4 stanowisk
• Wspólny staw
• Strefa odpoczynku nad Jeziorem Unieszewskim do wyłącznego korzystania przez mieszkańców osiedla

start budowy: 01.2024, zakończenie: 10.2024