Komfortowy dom 4 sypialnie + salon + garaż

Szukasz alternatywy dla dużego mieszkania i chcesz mieć garaż oraz niewielki ogródek?

Polecamy dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany na kameralnym osiedlu (6 budynków) w Karniowicach gm. Zabierzów – w odległości ok 12 km i ok 14 minut od Galerii Bronowice w Krakowie.

ATUTY
- funkcjonalny projekt domu z przestronnym salonem (32 m2) i 4 sypialniami oraz garażem,
- droga dojazdowa asfaltowa z chodnikiem, a wewnętrzna urządzona kostką,
- niskie koszty ogrzewania – środkowa szeregówka ma mniejsze straty ciepła niż bliźniak lub dom wolnostojący,
- korzystne położenie względem kierunków świata tj. wejście i wjazd do domu od strony północnej, salon i ogródek skierowane na południe,
- dobry dojazd samochodem do Krakowa – wjazd od tej strony miasta jest szybki i sprawny,
- dostępna komunikacja miejska: przystanek MPK – tylko 250 m,
- atrakcyjna lokalizacja w rejonie "Dolinek Krakowskich", wiele szlaków turystycznych zlokalizowanych w okolicy (ok 1,7 km tj. 25 minut pieszo do Bramy Bolechowickiej!),
- w niewielkiej odległości znajduje się plac zabaw z boiskiem do koszykówki i tyrolką,

POWIERZCHNIE
- Powierzchnia użytkowa budynku: 114,42 m2,
- Powierzchnia zabudowy budynku: 79,18 m2,
- Działka: 142 m2,
- Działka – droga wewnętrzna 404m2 (udział),

BUDYNEK
- środkowy segment wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany pustak ceramiczny Poroterm gr. 25 cm + 15cm styropianu, tynk zewnętrzny silikonowy, kominy Schiedel – wentylacja grawitacyjna, ocieplenie dachu - warstwa 25 cm wełny mineralnej na suficie, okna PCV w dwustronnej okleinie drewnopodobnej firmy Dako, brama garażowa segmentowa firmy Wiśniowski,
- zgłoszony do użytkowania w 2017 roku, a zamieszkały od grudnia 2018  roku,
- instalacje: wodna, kanalizacyjna, prądowa, gazowa, internet światłowodowy, telewizyjna, alarmowa, domofonowa, odgromowa,
- centralne ogrzewanie przy zastosowaniu pieca gazowego kondensacyjnego Buderus , grzejników oraz ogrzewania podłogowego w łazience, WC i kuchni,


POMIESZCZENIA

Parter (powierzchnia użytkowa 64,72 m2):
- wiatrołap i hall,
- przestronny salon z jadalnią (32m2) i wyjściem na taras,
- kuchnia z oknem,
- WC,
- kotłownia z piecem gazowym, miejscem na pralkę i suszarkę oraz z wejściem do schowka pod schodami,
- wysoki i pojemny garaż (17,57m2),
- taras – cała powierzchnia działki została urządzona i częściowo zadaszona, stanowi funkcjonalne przedłużenie salonu,

Poddasze (powierzchnia użytkowa 49,70 m2):
- 4 sypialnie,
- duża łazienka z wanną i prysznicem (została powiększona w stosunku do projektu),

WYPOSAŻENIE, MEBLE
- w cenie znajduje się stała zabudowa, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia,

DOJAZD
- droga gminna asfaltowa oraz wewnętrzna z kostki betonowej (udział).


KOMUNIKACJA
- linia MPK 268 (ok 350m) – kierunek Bronowice (przez stację kolejową w Zabierzowie),
- linia MPK 248 (ok 1,3 km) – kierunek Bronowice (przez stację kolejową w Zabierzowie),
- linia MPK 278 (ok 1,9 km) – kierunek Bronowice (przez stację kolejową w Zabierzowie),
- stacja kolejowa w Zabierzowie (ok 5 km) z której można szybko dojechać do centrum – Dworzec Główny/Galeria Krakowska,


INFRASTRUKTURA
W Karniowicach znajduje się duży plac zabaw z boiskiem, stawem i przestrzenią rekreacyjną. Sklep spożywczy i dwór.

W sąsiednich Bolechowicach znajduje się rozbudowana infrastruktura:
- szkoła podstawowa oraz prywatna szkoła Montessori,
- przedszkole oraz prywatne przedszkole ze żłobkiem Montessori,
- duży sklep Lewiatan oraz punkty usługowe (min. restauracja, apteka),
- Kościół,
- boisko sportowe,
- ośrodek zdrowia,
- poczta.

W okolicy znajduje się Brama Bolechowicka (1,7 km) zamykająca wylot Doliny Bolechowickiej, stanowiąca wizytówkę gminy Zabierzów i Dolinek Krakowskich z licznymi szklakami turystycznymi pieszymi i rowerowymi.


Kontakt:




Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto!




Uwaga: Niniejszy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()