Komfortowy Dom Dla Wymagających

Do sprzedaży komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 140 m2, z basenem, posadowiony na przestronnej działce o powierzchni ponad 57 a, zlokalizowany w Osieku (gm. Lubin).

Większa ilość zdjęć, m.in. budynku na stronie Lubińskiego Centrum Nieruchomości.

Budynek wzniesiony wg projektu Oktawian III, z wprowadzonymi zmianami. Jest to innowacyjny dom, pozbawiony zbędnych elementów ozdobnych, z nietypową a jednocześnie urzekającą swą prostotą bryłą.

Dom charakteryzuje się ogromną przejrzystością i funkcjonalnością przestrzeni.

Parter to strefa dzienna, na którą składają się:

• 
  jasny i przytulny salon z dużymi przeszkleniami;
  


• 
  jadalnia;
  


• 
  kuchnia;
  


• 
  gabinet;
  


• 
  podręczna toaleta;
  


• 
  spiżarnia oraz
  


• 
  wiatrołap.
  

Na poziomie parteru znajduje się również część techniczna z kotłownią/pralnią oraz dwustanowiskowym garażem.

Na piętrze zaaranżowana została strefa nocna z trzema ustawnymi sypialniami z czego dwie z własną łazienką i jedną garderobą oraz hall. Jedna z sypialni posiada wejście do kolejnego pokoju na poddaszu.

Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej:

• 
  Ściany – pustak ceramiczny 24cm, termoizolacja – styropian grafitowy 15 cm, tynk szlachetny;
  


• 
  Dach - kryty dachówką ceramiczną, więźba drewniana, termoizolacja pianą PUR;
  


• 
  Strop – monolityczny, żelbetowy;
  

Wykończony został przy użyciu wysokiej jakości materiałów z dbałością o najmniejszy szczegół:

• okna PCV w pakiecie trzyszybowym, tarasowe w systemie HS z żaluzjami zewnętrznymi firmy Somfy;


• okna połaciowe z roletami zewnętrznymi;


• 
  drzwi wewnętrzne renomowanego producenta, bezprzylgowe, indywidualny projekt;
  


• 
  drzwi wejściowe zabezpieczone czytnikiem linii papilarnych;
  


• 
  na podłogach wielkoformatowa płytka włoskiego producenta oraz deska dębowa – szczotkowana;
  


• 
  ściany w gładzi;
  


• 
  schody konstrukcji żelbetowej, wykończone drewnem w systemie dywanowym z podświetleniem;
  


• 
  gustowne oświetlenie firmy Eichholtz.

  Kuchnia zaspokoi najbardziej wymagających użytkowników. Począwszy od mebli, wykonanych według indywidualnego projektu niemieckiego producenta Werk Mebel, poprzez sprzęt AGD topowych marek takich jak: Bora, AEG, Jura, Liebherr (lodówka, płyta indukcyjna z dolnym wyciągiem, zmywarka, winiarka, zamrażarka z kostkarką, piekarnik, kawiarka), na ergonomii i funkcjonalności rozwiązań kończąc.
  

W salonie designerskie i komfortowe meble polskiego producenta Noti.

Łazienki oraz wc w gustownych płytkach, wyposażone w armaturę Villeroy&Boch

Budynek ogrzewany jest pompą ciepła (firmy Buderus), zasilaną instalacją fotowoltaiczną. Parter klimatyzowany.

We wszystkich pomieszczeniach ekonomiczne ogrzewanie podłogowe.

Komfort świeżego i czystego powietrza z jednoczesnym odzyskiem ciepła, zapewnia system wentylacji mechanicznej z rekuperacją.

Budynek wyposażony został w bardzo praktyczny system centralnego odkurzacza.

Za bezpieczeństwo odpowiada monitoring obiektu. Ponadto rozprowadzona została instalacja pod system alarmowy.

W domu zainstalowano zaawansowany system filtracji wody firmy Grohe.

Posesja w całości ogrodzona (w części frontowej metaloplastyką). Brama wjazdowa sterowana elektrycznie.

Przy budynku duży, wentylowany taras z basenem.

Cały teren posiada system automatycznego nawodnienia, zasilanego z dwóch studni głębinowych, z uwzględnieniem docelowych nasadzeń (przygotowany projekt aranżacji ogrodu). W zacisznej części posesji znajduje się niewielki staw oraz kompleks zadrzewień.

Działka z uwagi na swoją powierzchnię, pozwala na wyodrębnienie z niej drugiej, ok. 12 a parceli.

Osiek to miejscowość z dostępem pełnej infrastruktury miejskiej. W miejscowości funkcjonuje m.in.: filia szkoły podstawowej, Dino, stadnina oraz wiele innych udogodnień. Ponadto miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Lubinem, za pośrednictwem bezpłatnej komunikacji miejskiej.

CENA SPRZEDAŻY: 2 mln 300 tys zł

Zapraszam na prezentację - Paweł Monczak

LCN - LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

(na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS)

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30, pod numerem telefonu

oraz na stronie

LCN – Lubińskie Centrum Nieruchomości – jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.

W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

• 
  bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;
  


• 
  gwarancję bezpieczeństwa transakcji – Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury – nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;
  


• 
  korzystną cenę zakupu nieruchomości – w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;
  


• 
  rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;