komfortowy dom, duża działka, Oświęcim, cisza

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW I BEZ PROWIZJI ! 

Sprzedam nowy dom z garażem o pow. całkowitej 228,5 m2 (pow. użytkowa: 154,75 m2), zlokalizowany w Babicach (koło Oświęcimia) na działce o pow. 900 m2 (9 arów). Stan surowy otwarty (jak na zdjęciach i filmie: ).

(Projekt domu: "Dom w Aurorach 14" – pracownia Archon)

Na Państwa życzenie możliwy stan surowy zamknięty (wstawione okna 3-szybowe, drzwi wejściowe, brama garażowa) - w cenie 569.000 zł.

Dom wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.

Marzysz o komfortowym życiu w nowoczesnym domu, w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodną lokalizacją blisko Oświęcimia i wygodnym, szybkim dojazdem do Tychów, Bielska-Białej, Katowic czy Krakowa?

Zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą.

Odkryj wygodny, NOWOCZESNY i ENERGOOSZCZĘDNY DOM w Babicach nieopodal Oświęcimia.

Co wyróżnia dom?

· KOMFORT – 3 SYPIALNIE z GARDEROBAMI!

· FUNKCJONALNOŚĆ – 2 ŁAZIENKI oraz PRALNIA!

· PRZESTRZEŃ – 43m2 powierzchni SALONU (z JADALNIĄ i KUCHNIĄ)!

· DOŚWIETLENIE – duże OKNA!

· WYGODA –  GARAŻ w budynku!

· OSZCZĘDNOŚĆ – efektywny energetycznie

· LOKALIZACJA –  4 km do centrum Oświęcimia! 3km do centrum handlowego i dworca PKP, nowoczesne przedszkole i szkoła w okolicy.

· KOMUNIKACJA –  niedaleko DK44, 16km do Tychów (21 min), 29km do Katowic (32 min), 35km do Bielska-Białej (46min), 63 km do Krakowa (59 min)! W pobliżu węzłów budowanej obwodnicy Oświęcimia i S1, co znacząco skróci czas dojazdu!

· DZIAŁKA – aż 900 m2!

· OKOLICA – spokojna, cicha, zielona – rekreacja i odpoczynek w zasięgu ręki!

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się z dala od zgiełku miasta, w spokojnej i zielonej okolicy. Cały teren na działce wokół domu jest wyrównany i wyplantowany. Dojazd do posesji drogą asfaltową, natomiast dojazd na działce pod sam garaż jest utwardzony kamieniem.

Fantastyczna komunikacja do dróg wylotowych prowadzących do Oświęcimia, Tychów, Bielska-Białej, czy Krakowa.

W pobliżu rozbudowana infrastruktura miejska – zaledwie 3 km do Galerii Niwa i dworca PKP. W niedalekiej odległości nowoczesne przedszkole i szkoła.

Blisko tereny sprzyjające rekreacji (trasa rowerowa).

Doskonale usytuowany względem kierunków świata - umożliwia korzystanie ze słońca przez cały dzień.

Położony na dużej 9 –arowej (900 m2) działce o wymiarach: 24 m x 38 m

Dom położony jest w zacisznej okolicy, w otoczeniu pól, lasów oraz nowopowstałej zabudowy jednorodzinnej – Babice. Zapewnia to zarówno spokój na co dzień, jak i doskonałą komunikację.

Rozkład parteru:

– duży hall, przestronny salon z dużymi oknami i jadalnią, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny garaż

Rozkład piętra:

– sypialnia małżeńska z własną garderobą, dwie ustawne sypialnie (połączone wspólną garderobą), duża łazienka, pralnia, korytarz – wszystkie sypialnie mają duże okna balkonowe

Konstrukcja budynku:
– fundamenty na ławach
– pionowa i pozioma izolacja przeciwwilgociowa
– ocieplenie fundamentów

Ściany
– ściany nośne z betonu komórkowego
– działowe ściany wewnętrzne - beton komórkowy
– schody wewnętrzne żelbetowe

Strop
– żelbetowy monolityczny

Dach
– dach konstrukcja drewniana
– dach pokryty dachówką
– obróbki, rynny i rury spustowe stalowe

– komin systemowy

Media:

– prąd - przyłącze zrealizowane zostanie przez TAURON w II kwartale 2025 r.

- woda – w drodze wewnętrznej 

– gaz – przyłącze zrealizowane zostanie przez PGNiG w III kwartale 2025 r.

Sprzedaję bezpośrednio, zatem 0% prowizji!

MIEJSCE, KTÓRE ZMIENI TWÓJ SPOSÓB MYŚLENIA O ŻYCIU I DOMU!

CZEKA WŁAŚNIE NA CIEBIE!

Pomieszczenia:

Parter  -  83,68 m2 (85,02 m2):

o  wiatrołap - 4,82 m2 (6,16 m2)

o  hol - 6,06 m2

o  salon + jadalnia - 30,66 m2

o  kuchnia  - 12,47 m2 (możliwość wydzielenia spiżarki – 1,55 m2)

o  łazienka - 3,09 m2

o  kotłownia + pom. gospodarcze - 6,30 m2

o  garaż – 20,28 m2

Poddasze  -  71,07 m2 (89,23 m2):

o  hol i schody - 12,58 m2

o  sypialnia małżeńska - 10,58 m2 (13,94 m2)

o  garderoba przy sypialni małżeńskiej – 4,14 m2 (5,71 m2)

o  łazienka - 9,06 m2 (11,43 m2)

o  pokój - 11,61 m2 (14,65 m2)

o  pokój - 11,52 m2 (14,56 m2)

o  garderoba pomiędzy pokojami - 6,77 m2 (9,52 m2)

o  pralnia – 4,81 m2 (6,84 m2)

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w myśl art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.