Komfortowy dom I Wysoki standard I Blisko Krakowa

Przedstawiam Państwu nowoczesny dom wolnostojący dla wymagających o powierzchni 170 m2 (pow.całk. 270 m2) zlokalizowany na pięknie zagospodarowanej działce 6,54 ar zaledwie 5 min od północnej granicy Krakowa nieopodal miejscowości Węgrzce (gm. Zielonki).

Na łączną powierzchnię składają się III poziomy: 

Poziom O - tworzy duży (ok. 63m2! ) garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem przynależnym i mnóstwem miejsca na przechowywanie a także pralnia i oddzielna przestrzeń (ok. 20m2) do aranżacji (np. siłowni) według potrzeb nowego Nabywcy.

Na parterze zwraca uwagę otwarta przestrzeń , w której znajdziemy:

-reprezentacyjny salon z kominkiem z wyjściem na 20 m2 taras /ogród 

-otwarta na salon kuchnia z jadalnią, umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (m.in lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna)

-gabinet 

-toaleta

-kotłownia

-hall i wiatrołap

Poziom I tworzą:

-trzy niezależne sypialnie, 

-elegancki pokój kąpielowy wyposażony w zabudowaną wannę oraz kabinę prysznic typu walk in

-przedpokój wygodnie łączący ze sobą wszystkie pomieszczenia

Poddasze pełniące funkcję strychu.

Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wykończony w wysokim standardzie w którym wykorzystano wysokiej klasy materiały: drzwi bezprzylgowe, na podłogach gres oraz parkiet dębowy na poziomie I deska barlinecka dębowa. Okna PCV wyposażone w rolety antywłamaniowe. Absolutnie gotowy do zamieszkania !

Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny nadto na całym parterze i górnej łazience rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.

Komfort użytkowania podwyższa zainstalowana instalacja klimatyzacji a wygodę w całym obiekcie zapewnia system SmartHome odpowiadający m.in za sterowanie roletami czy dobraniem idealnej temperatury i wilgotności wnętrza.

Budynek (2011r.) energooszczędny o nowoczesnej, osadzonej na planie prostokąta bryle, wyposażony w panele fotowoltaiczne (6,5KW) pozwalające na zdecydowaną redukcję rachunków za prąd zaś największe przeszklenia usytuowane od południowej strony budynku pozwalają na znaczne ograniczenie strat ciepła obiektu. 

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Na uwagę zwraca przepiękny ogród z wydzieloną strefą wypoczynkową , którą stanowi taras (20m2) z drzewa syberyjskiego,  z systemem nawadniania i oświetleniem z którego rozciąga się wspaniały widok na zieleń . Działka w pełni zagospodarowana w krzewy i drzewka ozdobne. Brak sąsiadów vis a vis jest gwarancją maksymalnej prywatności zaś znacznej wielkości tuje tworzą zieloną ścianę będącej tłem dla ozdobnej i bogatej roślinności przynoszącej w upalne dni przyjemne orzeźwienie i ulgę.

Kolejnym atutem jest duży parking przed posesją mieszący kilka samochodów !

Dojazd do domu zapewnia droga krajowa E77 oraz 200m droga asfaltowa wewnętrzna. 

W pobliżu mnóstwo terenów rekreacyjnych - łąki , lasy, plac zabaw. Bardzo dobry i szybki dojazd do Krakowa (ok.  5 min. do granic Krakowa, do centrum miasta ok. 20 min samochodem ! ). W najbliższej okolicy dominuje luźna zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości Szkoła Podstawowa oraz przedszkole a także liczne punkty usługowe: sklepy, zakłady fryzjersko-kosmetyczne. Ok. 4 min. samochodem do CH Atut.

Idealne miejsce dla rodziny, mnóstwo zieleni, wspaniała, bezpieczna okolica, działka gwarantująca prywatność. 

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.