Komfortowy dom nad jeziorem, okolice Gryfina

Dom klasy premium nad jeziorem na zamkniętym osiedlu rekreacyjnym, w pobliżu las. 4 pokoje + duża antresola. Powierzchnia całkowita 136,31 m2 (z poddaszem ponad 200). Dodatkowy drugi domek 50 m2. Działka 1250 m2.

Projekt: Dom Ekonomiczny 1B z modyfikacjami.

Własność notarialna, księga wieczysta bez obciążeń. Lokalizacja: Kłodowo, Gmina Widuchowa, Powiat Gryfino – ze Szczecina szybki dojazd drogą ekspresową A3 lub przez Gryfino. Dom wybudowany w 2022 roku z silikatów w systemie energooszczędnym – ocieplenie ścian 22 cm styropianu, poddasza 30 cm wełny mineralnej. Wysokiej jakości 3-szybowe okna PCV, w tym 2 duże przesuwne wyjścia na taras. Na zewnątrz sterowane elektrycznie żaluzje elewacyjne i plisowane lub ramkowe moskitiery we wszystkich oknach parteru, w oknach dachowych elektryczne rolety. Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe: ukryte zawiasy, zamki magnetyczne. Pompa ciepła NIBE, rekuperacja, gotowe przyłącze dla fotowoltaiki. Wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu (dół i góra), woda z własnej studni głębinowej 30m, zmiękczacz wody + najwyższej klasy szwedzki filtr z odwróconą osmozą – można pić z kranu. Instalacja zbierania deszczówki z podziemnym zbiornikiem 5m3, szambo na ścieki 10m3, profesjonalny monitoring, w całym domu instalacje antenowa i internetowa, brama posesji na pilota, brama osiedla też. Dom do zamieszkania na stałe (tak jest obecnie wykorzystywany), lub jako drugi dodatkowy dom weekendowo-rekreacyjny.

Wewnątrz tynki gipsowe-maszynowe, drewnopodobny gres na podłodze na całym parterze, dębowe nakładki na schody, na poddaszu dobrej jakości panele. W kuchni granitowe blaty, w zabudowie kuchennej markowy sprzęt AGD (Bosch). Zabudowa kuchni (meble i AGD) w cenie.

Parter składa się z wysokiego na 5,5 m salonu z otwartą kuchnią (razem 40 m2), 3 sypialni (14, 11 i 10 m2), korytarza 6,5 m2, łazienki 5,9 m2, spiżarni 3 m2, schowka pod schodami 2,4 m2, pomieszczenia technicznego/pralni z dodatkowym WC 5 m2 i przedpokoju 3,5 m2. Na poddaszu jest otwarta na salon duża antresola o pow. po podłodze ponad 40 m2 z widokiem na jezioro, którą można „zamknąć” ścianką działową tworząc dodatkowy duży pokój, lub 2 mniejsze. Ocieplony i ogrzewany podłogowo strych z oknem o pow. ponad 20 m2 również może służyć za pomieszczenie użytkowe. Przy domu 2 tarasy, większy 30 m2 (od południa) częściowo zadaszony z możliwością zacienienia (rolety rzymskie).

Na terenie działki znajduje się drugi mniejszy dom o pow. 50 m2 - ocieplony, wyposażony w instalację elektryczną i wod-kan, na ścianach rigipsy, na podłodze wodoodporne panele, okna PCV. Może on być wykorzystywany jako bud. gospodarczy, pracownię, magazyn lub domek dla gości. Ponadto na posesji jest stalowa wiata na 2 samochody z wybrukowanym podjazdem i 2 domki narzędziowe. Starannie zaaranżowany ogród z licznymi nasadzeniami, trawnik z instalacją robota koszącego. Dom budowany był  „dla siebie” – z najlepszej jakości materiałów i z dbałością o każdy szczegół.

Odległości: sklep, szkoła, przedszkole, przychodnia POZ, dworzec kolejowy – 3 km. Samochodem: Szczecin prawobrzeże - 40 min., Gryfino, Pyrzyce - 30 min., Chojna, Schwedt – 20 min. Dodatkowe informacje na maila lub telefon.

Zapraszam do niezobowiązującego obejrzenia nieruchomości, ponieważ zdjęcia nie oddają w pełni jej uroku.