Komfortowy dom nad jeziorem - okolice Gryfina

Sprzedam nowoczesny, komfortowy dom na zamkniętym osiedlu rekreacyjnym nad jeziorem, w pobliżu las. Powierzchnia całkowita 136,31 m2 (z poddaszem ponad 200). Dodatkowo na posesji drugi mały dom 50 m2. Działka 1250 m2. Lokalizacja: Kłodowo, Gmina Widuchowa, 28 km na południe od Gryfina, z centrum Szczecina ok. 50 min. jazdy samochodem. Własność notarialna, księga wieczysta bez obciążeń.

Dom wybudowany w 2022 roku z silikatów w systemie energooszczędnym – ocieplenie ścian 22 cm styropianu, poddasza 30 cm wełny mineralnej. Wysokiej jakości 3-szybowe okna PCV, w tym 2 duże bezprogowe przesuwne wyjścia na taras. Na zewnątrz sterowane elektrycznie żaluzje elewacyjne i plisowane lub ramkowe moskitiery we wszystkich oknach, w oknach połaciowych elektryczne rolety. Drzwi wewnętrzne: ukryte zawiasy, zamki magnetyczne. Pompa ciepła NIBE, rekuperacja, system gotowy do przyłączenia paneli słonecznych (wyprowadzone kable). Ogrzewanie podłogowe w całym domu (dół i góra), woda z własnej studni głębinowej 30m, zmiękczacz wody + filtr z odwróconą osmozą – można pić z kranu. Instalacja zbierania deszczówki z podziemnym zbiornikiem 5m3, szambo bezodpływowe 10m3, profesjonalny monitoring, w całym domu instalacje antenowa i internetowa. Brama posesji na pilota, brama osiedla też. Dom nadaje się do zamieszkania na stałe lub może służyć jako drugi dodatkowy dom weekendowo-rekreacyjny.

Wewnątrz tynki gipsowe-maszynowe, drewnopodobny gres na podłodze całego parteru, dębowe nakładki na schody, na poddaszu dobrej jakości panele. W kuchni granitowe blaty, w zabudowie kuchennej markowy sprzęt AGD (Bosch). Zabudowa kuchni (meble i AGD) w cenie.

Parter składa się z wysokiego na 5,5 m salonu z otwartą kuchnią (razem 40 m2), 3 sypialni (14, 11 i 10 m2), korytarza 6,5 m2, łazienki 5,9 m2, spiżarni 3 m2, schowka pod schodami 2,4 m2, pomieszczenia technicznego z pralnią i dodatkowym WC 5 m2, oraz przedpokoju 3,5 m2. Na poddaszu jest otwarta na salon duża antresola o pow. po podłodze ponad 40 m2 z widokiem na jezioro, którą można „zamknąć” ścianką działową tworząc dodatkowy duży pokój, lub 2 mniejsze. Ocieplony i ogrzewany podłogowo strych z oknem o pow. ponad 20 m2 również może służyć za pomieszczenie użytkowe. Przy domu są 2 tarasy, większy 30 m2 (od południa) jest częściowo zadaszony z możliwością zacienienia (rolety rzymskie).

Na terenie działki znajduje się drugi mniejszy dom o pow. 50 m2 - ocieplony, wyposażony w instalację elektryczną i wod-kan, na ścianach płyty gipsowo-kartonowe, na podłodze wodoodporne panele, okna PCV. Może on być wykorzystywany jako bud. gospodarczy, pracownię, magazyn lub domek dla gości. Ponadto na posesji jest stalowa wiata na 2 samochody z wybrukowanym dużym podjazdem i 2 domki narzędziowe. Starannie zaaranżowany ogród z licznymi nasadzeniami, trawnik z instalacją robota koszącego. Dom budowany był  „dla siebie” – z najlepszej jakości materiałów i z dbałością o każdy szczegół.

W pobliżu (3 km) sklep, szkoła, przedszkole, przychodnia POZ, dworzec kolejowy.

Zapraszam do niezobowiązującego obejrzenia nieruchomości, ponieważ zdjęcia nie oddają w pełni jej uroku. Zapewniam, że „na żywo” robi znacznie większe wrażenie.