Komfortowy dom pod lasem w zabudowie szeregowej.

Oferta komfortowego 5 pokojowego domu w bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń do remontu. Domu piętrowy, podpiwniczony z pomieszczeniem gospodarczym murowanym na ogrodzie. Położonego na Osowej Górze pod samym lasem.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 281 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - front wykonano z przęseł stalowych i słupków stalowych. Na uwagę zasługuje niezwykle funkcjonalnie położenie działki - bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej. Frontowa część działki, komunikacja do wejścia domu oraz zjazd do garażu wyłożone kostką brukową. Działka płaska w prostokątnym kształcie.

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda gminna;

- kanalizacja gminna;

- gaz z sieci;

- centralne ogrzewanie: piec na ekogroszek z podajnikiem;

- światłowód na ulicy.

OPIS DOMU:

Podpiwniczony budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony w części środkowej o dwóch kondygnacjach naziemnych. Obecnie posiada 5 pokoi. Wybudowany w 1980 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 102,09 m2, a powierzchnia całkowita 163 m2. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, pokoje posiadają optymalne wymiary, jeden z pokoi posiada wyjście na przynależny balkon. Od czasu oddania do użytkowania dom przechodził przez remonty np:

- wymiana pieca na ekogroszek 5 lat temu;

- ułożenie kafli na balkonie 5 lat temu;

- wygładzenie i pomalowanie pokoi na pietrze;

Funkcjonalności wnętrza:

- dwie łazienki w budynku;

- balkon i taras;

- garaż w bryle budynku na dwa samochody;

- wysokie podpiwniczenie;

- budynek gospodarczy murowany na działce;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

- ławy fundamentowe: wylewane z betonu;

- ściany zewnętrzne od zewnątrz gazobeton 24 cm - pustka - cegła pełna;

- ocieplenie elewacji styropianem o grubości 5 cm;

- konstrukcja dachu z litego betonu zbrojona ;

- pokrycie dachu papa;

- ściany działowe wykonane z cegły dziurawki 12 cm;

- schody wewnętrzne i zewnętrzne, żelbetowe;

- stropy nad piętrami wylewane z litego betonu.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter:

- Przedsionek - 1,20 m2;

- Holl - 7,75 m2;

- Klatka schodowa - 5,15 m2;

- Toaleta - 2,26 m2;

- Kuchnia - 8,39 m2 ekspozycja zachodnia;

- Pokój dzienny - 19,92 m2 ekspozycja wschodnia;

- Pokój - 16,8 m2 ekspozycja zachodnia;

Piętro:

- Pokój 1 z wyjściem na balkon - 15,52 m2 ekspozycja wschodnia:

- Pokój 2 - 15,52 m2 ekspozycja zachodnia;

- Pokój 3 - 8,39 m2 ekspozycja zachodnia;

- Holl - 5,60 m2;

- Łazienka - 4,5 m2.

Podpiwniczenie:

- Garaż 1 - 36,7 m2;

- Pomieszczeni gospodarcze 8,39 m2;

- Pomieszczeni gospodarcze 2: 7,55 m2;

STANDARD:

Wnętrze w domu obecnie jest w stanie do remontu, natomiast instalacje występujące w nieruchomości są dobrym stanie, elektryczna miedziana dwużyłowa, grzewcza, wodnokanalizacyjna. Dom dla mniej wymagających klientów pozwala na zamieszkanie po odświeżeniu.

LOKALIZACJA:

Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać ze ścieżek rowerowych zaprojektowanych wzdłuż tej ulicy. W najbliższej okolicy znajduje się sklep Żabka, salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej. W odległości 600m znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Świętego Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria.

Cena nieruchomość 695 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033