Komfortowy dom w kameralnej lokalizacji

Polecam do  sprzedaży stylowy, komfortowy dom z przemyślanym i funkcjonalnym układem.

Marzysz o przestrzeni, ten dom zapewni Ci komfort i wygodę każdego dnia.

Spokojna i cicha okolica z dala od zgiełku miasta. Boczna, ślepa ulica dojazdowa, tylko kliku sąsiadów. Bardzo ładna okolica.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wybudowanego  w 2008 r.

Dom jest posadowiony na działce o powierzchni 1143 m2, całość nieruchomości opłotowana i zagospodarowana.

To nieruchomość dla tych, którzy cenią naturalne materiały, jak drewno czy ceramika oraz meble wykonane na zamówienie przez solidnego rzemieślnika.

 Rok temu dom przeszedł gruntowny remont  ( nowoczesny design, nowe podłogi, wymiana sprzętów, wydzielenie dodatkowego pokoju). Posiada następujące udogodnienia: rolety antywłamaniowe, automatyczne podlewanie ogrodu, przepiękny zagospodarowany ogród.

Nowego właściciela na pewno ucieszą wieloletnie tuje, iglaki i zadbany trawnik.

Dom jest parterowy z użytkowym poddaszem oraz jednostanowiskowym garażem w bryle budynku.

 Powierzchnia całkowita domu wynosi 219,8 m2  w tym użytkowa 170,5 m2,  na którą składa się:

Parter:

• przestronny, dobrze doświetlony salon: 43m2,
• kuchnia z jadalnią 24,3 m2,
• gabinet/sypialnia: 19 m2,
• łazienka dolna: 3,5 m2,
• wiatrołap: 8 m2,
• kotłownia: 5,2 m2,
• pomieszczenie gospodarcze: 10,5 m2,
• garaż: 25,6 m2,

Piętro:

• sypialnia: 20 m2,
• sypialnia + garderoba: 22 m2,
• sypialnia ok. 20 m2
• hol : ok.6 m2,
• łazienka: 11 m2,
• WC: 1,7 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- nowoczesne podłogi w salonie i sypialniach,

- płytki ceramiczne w obu łazienkach,

- kominek w salonie,

- ściany gładzone w jasnym kolorze, tynki dekoracyjne, nowoczesne szklane drzwi do salonu

- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym Vaillant z zasobnikiem wody użytkowej na 60 L,

- drewniane okna z roletami antywłamaniowymi ,

- budynek ocieplony, otynkowany, wybudowany w technologii murowanej z porothermu

 (ławy i   fundamenty izolowane i ocieplone, posadzki i podłogi podwójnie izolowane i ocieplone, ściany ocieplone styropianem, poddasze ocieplone wełną mineralną)

- otoczenie domu przed wejściem i podjazd do garażu  wyłożone kostką,

- funkcjonalnie zagospodarowana przestrzeń ogrodowa,

- dachówka ceramiczna, kominy pełna cegła i klinkier

- alternatywnie studnia z pompą do podlewania ogrodu

Dom jest bardzo przyjazny w użytkowaniu, w zeszłym roku przeszedł modernizację.

LOKALIZACJA

Borówiec– miejscowość zlokalizowana ok. 10-15 min. od  Poznania. Posiada dobrą infrastrukturę, w okolicy jest sporo sklepów, punktów usługowych. Idealne miejsce dla aktywnych ludzi ceniących ciszę, spokój i wygody pozamiejskiego życia.

 ATUTY:
Duża, przestronna działka, dobre ukierunkowanie wobec stron świata, trzy duże sypialnie na piętrze, garderoba, gabinet na parterze, pokój łazienkowy (wanna), duża kuchnia otwarta na jadalnię i salon, łazienka dla gości na parterze z prysznicem, w salonie kominek  to niewątpliwe atuty nieruchomości.
ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ!!