Komfortowy Dom w Pobliżu Warszawy | Bez PCC

Brak kosztów związanych z prowizją.

Z przyjemnością prezentujemy nowo wybudowany dom w stanie deweloperskim, na podstawie projektu od Archon- "DOM W ZIELISTKACH GT". To wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie ponadczasową architekturę, z komfortowymi i energooszczędnymi rozwiązaniami. Położony w spokojnej i zielonej okolicy Krzaki Czaplinkowskie, w powiecie piaseczyńskim, zapewnia idealne warunki dla osób szukających ciszy i bliskości z naturą, a zarazem ceniących szybki dostęp do miejskich udogodnień.

Architektura i Design

"DOM W ZIELISTKACH GT" jest kwintesencją nowoczesnego designu, zapewniając równocześnie funkcjonalność i estetykę. Został skonstruowany z myślą o efektywności energetycznej i komforcie, co odzwierciedla zwarta bryła, oraz symetryczny, dwuspadowy dach bez wystających kominów, optymalizując tym samym przestrzeń pod fotowoltaikę. Ocieplenie ścian zewnętrznych z 20-centymetrowego styropianu grafitowego, wraz z 30-centymetrową warstwą wełny mineralnej na poddaszu, zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Niewątpliwym atutem tego domu są dwukolorowe, trójszybowe okna PCV, z montażem ciepłym, które gwarantują sporo naturalnego światła i termiczny komfort. Nieruchomość oferuje otwartą przestrzeń dzienną, z płynnym połączeniem salonu, jadalni i kuchni, prowadzącą na obszerny taras, stanowiący naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej. Na parterze znaleźć można również zaciszny gabinet, który może służyć jako dodatkowa sypialnia, lub pokój gościnny, z łatwym dostępem do łazienki z prysznicem.

Funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej podnosi również dobrze zaplanowany wiatrołap, z miejscem na szafę, oraz przylegająca kotłownia, która umożliwia szybki dostęp do garażu. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, w tym master bedroom z garderobą, oraz przestrzenią na toaletkę, lub biurko, a także jasna łazienka z ogrzewaniem podłogowym.

Budynek jest wyposażony w nowe instalacje: elektryczna, przygotowana pod system "inteligentnego domu", alarmowa, TV i TVSAT, a także instalacje WOD-KAN i CO z piecem Viessman Vitodens 100. Komfort cieplny na parterze zapewnia ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, z wyjątkiem kotłowni i garażu, a na poddaszu w łazience. Do dyspozycji jest również naziemny zbiornik LPG o pojemności 2700 litrów, oraz zewnętrzna i wewnętrzna instalacja gazowa.

Każdy detal konstrukcji został dopracowany z myślą o wygodzie i estetyce – od drzwi wejściowych renomowanej firmy WIKĘD, po automatyczne drzwi garażowe marki WIŚNIOWSKI, co sprawia, że budynek wyróżnia się nie tylko stylistyką, ale i funkcjonalnością. Ogrodzenie panelowe, szeroka brama wjazdowa, opaska wokół budynku, taras i utwardzony podjazd do garażu z kostki betonowej, oraz zadbany trawnik, dopełniają wysokiego standardu nieruchomości.

Lokalizacja i Atrakcje

Dom położony jest w malowniczej miejscowości Krzaki Czaplinkowskie, w gminie Góra Kalwaria. Bliskość Konstancina-Jeziornej, oraz dobry dojazd do Warszawy są niewątpliwymi atutami tej lokalizacji. W najbliższej okolicy znajduje się sklep, stadion z kortami tenisowymi, a także przystanek autobusu szkolnego.

Edukacja i Usługi

W sąsiedniej Górze Kalwarii mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury usługowej: sklepów (Biedronka, Lidl, Rossman, Pepco), aptek, żłobka, przedszkoli, oraz szkół na różnych poziomach edukacyjnych.

Przyroda i Rekreacja

Dla miłośników przyrody, lokalizacja ta oferuje bliskość lasów, oraz parków, będących idealnymi do aktywnego wypoczynku.

Komunikacja i Dostępność

Dojazd do nieruchomości jest dogodny zarówno autobusem, jak i samochodem. Szybka komunikacja z Górą Kalwarią, oraz dalsza trasa do stolicy, są sporymi udogodnieniami dla mieszkańców.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność: Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do centrów usługowych, oraz drogi do Warszawy.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Dach o powierzchni 74 m² jest idealny do montażu fotowoltaiki, co może znacznie obniżyć koszty utrzymania domu.

• Wysoki Standard Wykończenia: Budynek został wykończony z dbałością o detale, co zapewnia wysoki standard i komfort mieszkania.

• Potencjał Wynajmu: Dom, dzięki swojemu standardowi i lokalizacji, posiada duży potencjał wynajmu.

• Wartość Rynkowa: Nieruchomość posiada sporą wartość rynkową, zwłaszcza w kontekście rosnącego zainteresowania obszarami podmiejskimi.

• Dodatkowe Atuty: Dom jest nowy, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Podsumowanie

Prezentowany dom jednorodzinny to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie komfort, nowoczesność, oraz bliskość natury. Jego przemyślana architektura, świetne wyposażenie techniczne i wysoki standard wykończenia, tworzą konkurencyjną ofertę na rynku nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu.