Komfortowy dom w Różnowie

Komfortowy dom w Różnowie z pięknym widokiem na las w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Dom ma wysokie walory wypoczynkowe i użytkowe. Na parterze jest przestronny salon z kuchnią i kominkiem oraz wyjściem na taras przez przesuwne okno HST. Pomiędzy salonem, a kuchnią jest piękna antresola z oknami na poziomie parteru, piętra i dachu.

Przy kuchni jest oddzielne pomieszczenie spiżarni. W przedsionku jest pomieszczenie garderoby na ubrania wierzchnie. W tej części domu jest jeszcze oddzielny pokój,  łazienka oraz schody prowadzące na piętro i do piwnicy.

Łącznie powierzchnia pomieszczeń na parterze wynosi ok. 108 m² plus garaż ok. 43 m².

Na piętrze jest sypialnia z oddzielną łazienką, dwoma garderobami i balkonem z widokiem na ogród i las. Dodatkowo na piętrze są dwa pokoje w tym jeden z garderobą i balkonem od frontu domu. Oddzielna łazienka z miejscem na wannę w której zamontowany jest zsyp na pranie prowadzący do pralni w piwnicy.

Łącznie powierzchnia poddasza po podłodze wynosi ok. 89m².

Dodatkowo na parterze jest garaż dwustanowiskowy z wejściem do pomieszczenia sterowania ogrzewaniem (panele fotowoltaiczne 10 KW i magazyn energii 10 KW).

Razem powierzchnia domu wynosi ok. 197 m² plus piwnica ok. 84 m² oraz garaż ok. 43 m².

Standard wykończenia: instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, tynki cementowo-wapienne, sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych, szpachlowanie ścian, parapety zewnętrzne kamienne, posadzki anhydrytowe, płytki podłogowe na balkonach w garażu i piwnicy (plus płytki ścienne w łazience w piwnicy), drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa szerokość 5 m.

Wysoki standard wyposażenia dodatkowego: okna trzyszybowe z żaluzjami opuszczanymi elektrycznie, instalacja do montażu monitoringu i systemu sterowania inteligentnym domem SMARTDOM, panele fotowoltaiczne na dachu, solary do ogrzewania wody, magazyn energii, ogrzewanie podłogowe elektryczne, miejsce na kominek, odkurzacz centralny, zsyp na pranie z piętra do pralni, instalacja w piwnicy do montażu sauny i kuchni pomocniczej, system wentylacji z rekuperatorem powietrza, klimatyzacja w dwóch sypialniach na piętrze, podziemny zbiorniki na wodę deszczową.

Blisko jest jezioro Wadąg, lasy, trasy spacerowe i rowerowe.

Dojazd do Olsztyna ok. 9 km, ulicą Jagiellońską lub Wojska Polskiego oraz autobusami komunikacji miejskiej nr 108 i 112 (przystanek w odległości 300m od domu). Dojazd do domu jest drogą asfaltową, 200 m polbrukiem i 150 m drogą utwardzoną.

Do domu podłączony jest prąd, woda z sieci gminnej. Przewidziana jest budowa przydomowej oczyszczalni ścieków.

Niskie koszty utrzymania możliwe są dzięki nowoczesnym technologiom ogrzewania i bardzo dobrym materiałom użytym do budowy i izolacji cieplnej.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Zapraszam na prezentację!

Jacek Bednarski

Tel. 662 148 998

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.