Komfortowy dom w spokojnej części Skórzewa!

Dom w Skórzewie pod Poznaniem

– przestrzenny i komfortowy.

Korzystny układ pomieszczeń i bardzo dobre warunki mieszkaniowe dla rodziny o modelu 2+2 lub 2+3, wymagającej najwyższych standardów, a zarazem prywatności.

Dom w typie rezydencji ( projekt indywidualny ) z dużym ogrodem.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchniach : 718 m2 + 577 m2

Dom zbudowany jest na działce o pow. 718 m2, istnieje możliwość niezależnego zbycia drugiej działki o pow. 577 m2 – osobna księga wieczysta!

Komunikacja:

Bezpieczna i spokojna okolica. Mały ruch kołowy i pieszy. Łatwy wyjazd w kierunku centrum Poznania i do drogi S11, czyli zachodniej obwodnicy aglomeracji poznańskiej. W spacerowej odległości przystanki autobusowe komunikacji miejskiej ( 5 minut ). W Skórzewie : galeria handlowa Mallwowa ( Spar, Fabryka Formy ), Lidl, Netto, market budowlany. Dwie szkoły podstawowe, liczne przedszkola.

Lokalizacja:

Skórzewo, ul. Botaniczna - zaciszna, wewnętrzna droga wyłożona kostką brukową, wszystkie media.

Powierzchnia domu:

Ogółem powierzchnia użytkowa – ok. 275 m2

Ogółem powierzchnia całkowita – ok. 420 m2

( z ogrodem zimowym i garażem 2-stanowiskowym )

Powierzchnia działki:

1.295 m2 (prostokąt, teren płaski, suchy, z nasadzeniami ). ( dwie działki ewidencyjne )

Rodzaj budynku:

Wolnostojący, jednorodzinny, 3,5 kondygnacji – parter, półpiętro, piętro ( poddasze użytkowe ), przyziemie. Zbudowany z silikatu.

Informacje dodatkowe :

Parter:

Salon – wraz z obszernym holem – tworzy część reprezentacyjną domu. Na podłodze gresy łączone z parkietem drewnianym. Dodatkowo na powierzchnię parteru składają się duża kuchnia z wyspą, jadalnia oraz ogród zimowy. Z salonu i jadalni wyjścia na taras. Ponadto : garderoba.

Razem: ok. 110 m2 + 57 m2

Półpiętro :

2 sypialnie, korytarz

Razem : ok. 34 m2

Poddasze :

3 sypialnie, w tym 1 z dużą szafą - garderobą, łazienka z wanną i kabiną prysznicową z hydromasażem, ogrzewanie podłogowe. Na podłogach drewno, w łazience gres.

Razem : ok. 96 m2

Przyziemie :

Pełni funkcję rozrywkową i rekreacyjną. Oryginalnie zaaranżowane, wygłuszone pomieszczenie z barem, stołem bilardowym. Doskonała przestrzeń do spotkań ze znajomymi!

Ponadto na tym poziomie : łazienka z kabiną prysznicową, duża pralnia

Razem : ok. 93 m2

Pozostałe informacje dom Skórzewo :

rok budowy: 2000; wysoka jakość materiałów i wysoki standard wykonania,

dom wewnątrz zadbany, bardzo dobry stan techniczny i estetyczny,

ogrzewanie piecem gazowym Viessmann

uzdatniacz wody Viessmann

brama wjazdowa na pilota

garaż w bryle budynku z 2 miejscami postojowymi ( dwie osobne bramy )

taras

ogród zimowy

system alarmowy i domofon

Ponadto :

W domu pozostaje wyposażenie ( szczegóły do uzgodnienia ) min :

Kuchnia ( fronty lakierowane), wyspa

• sprzęt AGD – lodówka, piekarnik, płyta ceramiczna, zmywarka, okap

• zlew z konglomeratu w kolorze blatu

- stół jadalniany + krzesła

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia zdjęć i na prezentację domu!

Więcej zdjęć i rzuty wysyłamy na prośbę zainteresowanych.

Ofera z klauzulą wyłaczności - tylko w naszym biurze.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.