Komfortowy dom wolnostojący 5 pok | Kraków 8 minut

Szukasz urządzonego, komfortowego, gotowego do wprowadzenia domu, w malowniczej okolicy, blisko Krakowa? To tu!

Dom wolnostojący z 2017r., działka o powierzchni 1160 m2 z pięknie zaprojektowanym ogrodem.

Powierzchnia domu to 193m2:
• Parter: przestronny i słoneczny salon z wyjściem do ogrodu, jasna kuchnia z oknem, biuro/gościnny, łazienka z prysznicem, komunikacja całość 71,84m2
• Piętro: ustawne 3 sypialnie z widokiem na zieleń, pojemna garderoba, łazienka z wanną, komunikacja całość 54,95m2/66,11m2 oraz dodatkowo poddasze na pełną wysokość
• Piwnica: garaż, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, komunikacja całość 65,84m2.

Lokalizacja: spokojna i zielona okolica z dala od zgiełku miejskiego w dogodnej odległości od Krakowa, Raciborowice 8 minut samochodem do pętli tramwajowej na Osiedlu Piastów.

Wyposażenie: Nieruchomość wyposażona w wysokiej jakości sprzęty oraz materiały wykończeniowe. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz rozprowadzenie ciepła z kominka (zarejestrowane źródło ciepła), na piętrze ogrzewanie gazowe, grzejniki indywidualnie sterowane wg potrzeby z aplikacji lub ręcznie, w łazienkach ogrzewanie podłogowe, światłowód; woda miejska, szambo zbiornik szczelny betonowy o pojemności 10m3; wykonany przyłącz do kanalizacji, która jest w planach; czyste powietrze dzięki otaczającej zieleni oraz nowoczesnej zabudowie dookoła. Wysokość parter 2,67m, piętro 2,54m.

Dodatkowe atuty:
• Duży, zadbany ogród z miejscem do relaksu i odpoczynku na świeżym powietrzu, miejsce na ognisko, plac zabaw, basen, wyprowadzenie do wody z budynku i trzy punkty ujęcia na terenie ogrodu oraz podłączenie do prądu.
• Bliskość terenów zielonych oraz infrastruktury rekreacyjnej.
• Dogodne połączenia komunikacyjne z Krakowem, 5 minut spacerem gminny bus M2 oraz z centrum Raciborowic linie autobusowe 270, 260, 250
• Dwie podstawówki 2 i 3 km oraz trzy przedszkola, sklep spożywczy 4 minuty spacerem
• W Batowicach trwa budowa wjazdu do Północnej Obwodnicy Krakowa, a z kolei w miejscowości Zastów będzie do dyspozycji zjazd na drogę ekspresową S7 oraz kolejka Kraków-Batowice 10 minut samochodem, skąd 6 minut do centrum Krakowa
• Samochodem do Nowego Kleparza 20 minut, 12,5km.

Cena: wyposażony dom gotowy do zamieszkania oraz działka 11,60 ara w atrakcyjnej cenie 1.599.000 zł.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.


 NASZYM KLIENTOM OFERUJEMY:
- solidną ekipę budowlaną
- obsługę notarialną w atrakcyjnych stawkach w renomowanych kancelariach.

We invite you to familiarize yourself with the attractive offer of the property located in a picturesque area. Are you looking for a ready-made house to move in, close to Krakow? It's here!

Location: a quiet and green area away from the hustle and bustle of the city, but at a convenient distance from Krakow, Raciborowice, 8 minutes by car to the Piastów Housing Estate and the tram terminus.

Property type: Single-family house with a spacious and beautifully arranged garden.

Area: House with a usable area of ​​193 m2, built on a plot of 1,160 m2, built in 2017.

Room layout:
• Spacious living room with fireplace and access to the terrace and wonderful garden
• Kitchen with window
• Four bedrooms
• Two bathrooms
• Large wardrobe
• Garage, utility room, boiler room, attic

Equipment: The property is equipped with high-quality appliances and finishing materials. Underfloor heating on the ground floor and heat distribution from the fireplace, gas heating on the first floor, radiators individually controlled as needed via the app or manually, underfloor heating in the bathrooms, optical fiber; city ​​water, septic tank, tight concrete tank with a capacity of 10m3; connection to the sewage system made; clean air thanks to the surrounding greenery and modern buildings around.

Additional advantages:
• A large, well-kept garden with a place to relax and rest outdoors, a fireplace, a playground, a swimming pool, a water outlet from the building and three water intake points in the garden, as well as an electricity connection.
• Proximity to green areas and recreational infrastructure.
• Convenient transport connections to Krakow, 5 minutes' walk from the municipal bus M2 and from the center of Raciborowice bus lines 270, 260, 250
• Two primary schools 2 and 3 km away and three kindergartens, a grocery store 4 minutes walk
• The entrance to the Northern Bypass of Krakow is being built in Batowice, and in Zastów there will be an exit to the S7 expressway.

Price: equipped house ready to move in at an attractive price of PLN 1,599,000.

Please contact us to obtain additional information and to arrange a viewing of the property.