Komfortowy dom z poddaszem i garażem, Opole

Przestronny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym i garażem – Krzanowice, 10 minut od centrum Opola

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 147 m², położony na działce o powierzchni 970 m² w dzielnicy Krzanowice, zaledwie 6 km od centrum Opola. Idealny dla osób ceniących bliskość miasta, a jednocześnie poszukujących spokojnego miejsca do życia.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (96 m²):

• Sień: 3 m²
• Przedpokój: 10 m²
• Kuchnia: 11 m²
• Przestronny salon: 33 m²
• Gabinet: 11 m²
• Łazienka: 4 m²
• WC: 1,4 m²
• Garaż: 18 m²
• Kotłownia: 5 m²

Poddasze (51 m²):

• Główna sypialnia: 18 m²

• Duży pokój: 21 m²

• Łazienka: 4 m²

• Garderoba: 4 m²

• Korytarz: 4 m²

Wyposażenie i udogodnienia:

• Ogrzewanie gazowe z kotłownią przystosowaną pod każdy rodzaj pieca, w tym pod kocioł na ekogroszek lub pellet, co daje dużą elastyczność wyboru sposobu ogrzewania.

• Okna z roletami zewnętrznymi – automatyczne przy tarasie, w pozostałych pomieszczeniach manualne.

• Zamontowane okna trzyszybowe zapewniające doskonałe wyciszenie.

• Solidna izolacja termiczna, która pomaga w utrzymaniu niskich kosztów ogrzewania zimą oraz komfortowej temperatury latem.

• Dodatkowa wewnętrzna instalacja elektryczna przystosowana do urządzeń typu Smart.

• Dach pokryty blachodachówką, bardziej odporną na gradobicie niż tradycyjna dachówka ceramiczna.

• Działka jest dobrze oświetlona latarniami ulicznymi z dwóch stron, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo przy wjeździe oraz poruszaniu się wokół posesji po zmroku.

• Z tyłu domu znajduje się dodatkowy garaż w lekkiej konstrukcji, z wjazdem od bocznej drogi przez tylną bramę.

• Zainstalowany monitoring wjazdu na posesję, czujniki ruchu oraz automatyczne oświetlenie, co zwiększa bezpieczeństwo.

Lokalizacja:

Dom znajduje się przy głównej drodze, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum Opola w około 10 minut. Bliskość miasta sprawia, że wszelkie udogodnienia są w zasięgu ręki, co czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym.

Dodatkowe informacje:

Dom wybudowany w 2012 roku, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, co pozwala na dostosowanie wnętrz według własnych preferencji.

Cena podlega negocjacji! Nie przegap okazji, aby dostosować warunki zakupu do swoich potrzeb.

Zapraszamy na prezentację! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oględziny i odkryć pełnię możliwości, jakie oferuje ten wyjątkowy dom.