Komfortowy dom z praktyczną przestrzenią parterową

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący



Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w prestiżowej dzielnicy Wapienica w Bielsku-Białej.

Kluczowym atutem tej nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja oraz przestronny i funkcjonalny parter, idealny do codziennego życia i relaksu. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie, oferując jasne i ustawne wnętrza oraz wysoką jakość wykończenia.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, blisko terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z łatwym dostępem do centrum miasta. To miejsce, które łączy komfort, przestrzeń i doskonałą lokalizację – idealne dla rodzin lub osób ceniących wygodę i harmonię.

Bardzo dobry dojazd do centrum Bielsko-Biała oraz Aglomeracji Śląskiej dzięki łatwej i szybkiej komunikacji z drogą S52.

Dom zbudowany metodą tradycyjnej technologii. Posiada przestronne wnętrza zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności użytkowników. Gotowy do wprowadzenia, kuchnia, salon, sypialnia oraz garderoby są w pełni umeblowane.

Dom został oddany do użytku w 2013 roku, a zamieszkały w 2015 roku.

Powierzchnia użytkowa 149,87 m2 + garaż 33,66 m2 + poddasze 45,73 m2, powierzchnia całkowita 229,26 m2. Położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1450 m2. Do działki prowadzą dwie bramy wjazdowe, w ogrodzie znajduję się również domek gospodarczy oraz przygotowane miejsce do składowania drewna.

Działka obsadzona tujami wzdłuż płotu oraz inną roślinnością.

Parter 149,87 m2: wiatrołap, garderoba, duży salon, kuchnia, spiżarnia, sypialnia z osobną garderobą, łazienka, toaleta, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią.

Od wejścia wiatrołap, przedpokój z garderobą. Komunikacja garażu z domem oraz domem. Duży przestronny salon z kominkiem wyposażonym w płaszcz wodny. Z salonu bezpośrednie przejście do wydzielonej odrębnej dużej kuchni w której znajduje się również niezależna spiżarnia. Kuchnia została wyposażona w piec kaflowy z podkową do wody oraz wysokiej klasy sprzęt AGD marki Elektrolux - zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, kuchenka mikrofalowa. Kuchnia w pełni umeblowana pod wymiar. Z salonu przestronny hol prowadzi do łazienki oraz trzech sypialni w tym jedna z osobną garderobę. Duża łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, toaletę WC, umywalkę.
Łazienka posiada ogrzewanie podłogowe. Na parterze znajdziemy również dodatkową toaletę dla gości.

Garaż 33,66 m2: dwa miejsca postojowe + przestrzeń na mały warsztat i do przechowywania.

Wykafelkowany z dodatkowym schowkiem zlokalizowanym w stryszku garażu. Brama garażowa oraz brama wjazdowa sterowana elektrycznie z pilota.

Poddasze 45,73 m2: duży przestronny hol, pomieszczenie przeznaczone na pralnie i łazienkę oraz pokój dla gości.

Na poddaszu znajduje się przestronny hol oraz dwa duże pokoje, jeden posiada przyłącze wody i kanalizacji z myślą o łazience lub pralni. Na poddaszu wygospodarowane zostały dwa mniejsze schowki.

Podłogi:
Parter: Płytka ceramiczna (salon, kuchnia, hol, łazienka oraz toaleta), sypialnie posiadają wysokiej jakości panele podłogowe. Na parterze ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie i toalecie, a w pokojach tradycyjne kaloryfery.

Dom zbudowany w tradycyjnej technologii: Ławy fundamentowe kostka betonowa, ściany z pustaków ceramicznych Porotherm. Strop betonowy lany, dach wielospadowy, ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną BRASS. Tynk zewnętrzny samoczyszczący na ociepleniu styropianem 15 cm. Okna plastikowe wysokiej jakości z roletami sterowanymi centralnie firmy Drutex, na poddaszu okna Fakro. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Instalacja satelitarna i alarmowa oraz kamery zewnętrzne. Na dachu zostały zainstalowane kolektory słoneczne do ogrzewania wody. Centralny odkurzacz obsługujący parter i piętro.

Pięknie zagospodarowany ogród z dużym tarasem o powierzchni około 70 m2. Na działce zlokalizowana jest studnia głębinowa z własną wodą zdatną do picia dzięki czemu dbanie o ogród jest zdecydowanie tańsze.

Centralne ogrzewanie elektryczne podłogowe ( salon, kuchnia, hol, łazienka i toaleta ) i grzejniki w części pomieszczeń oraz kominek z płaszczem wodnym. Woda ogrzewana kolektorami słonecznymi, duży zasobnik na ciepłą wodę. Możliwość przyłączenia się do sieci gazowej która przebiega w granicach działki.

Media: woda wodociągi + własna studnia, prąd, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, Internet światłowód oraz możliwość przyłączenia gazu - wydane warunki dla przyłączenia.

Ze względu na użyte rozwiązania technologiczne bardzo niskie koszty utrzymania domu. Dom posiada świadectwo energetyczne z bardzo dobrym niskim wskaźnikiem EP.

W okolicy domu znajdują się luźna zabudowa jednorodzinna oraz dużo terenów zielonych. W niedalekiej odległości tereny leśne, stawy oraz rzeka Rudawka. Idealne miejsce na spacery i obcowanie z naturą. Częstymi gośćmi na okolicznych terenach rolnych jest zwierzyna leśna sarny, jelenie i zające.

W granicach ogrodzonej działki bezpośrednio tylko jeden sąsiad.

Doskonała lokalizacja, łatwy dostęp do centrum Wapienicy, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia rejonowa, poczta. Przystanek komunikacji miejskiej w odległości 900 m zajezdnia Dzwonkowa.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.



RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała


Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()