Komfortowy i energooszczędny dom Sedranki 167 m2

REZERWACJA

Na sprzedaż bardzo ładny, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 167,90 m2, usytuowany na pięknej działce o powierzchni 3012 m2 - miejscowość Sedranki, gmina Olecko.

Przestronny i atrakcyjny dom wybudowany w 2010 r, położony jest na działce o powierzchni 3012 m2, częściowo podpiwniczony, składa się z parteru oraz poddasza użytkowego. W każdej sypialni oraz w salonie zainstalowana została w 2020 r. klimatyzacja, która zapewnia komfort w upalne dni.

Parter (83,40 m2) stanowią: wygodny salon z jadalnią oraz klimatycznym kominkiem (37 m2), kuchnia (8,5 m2), sypialnia (17 m2), łazienka (7 m2), przedpokój (4 m2), korytarz (4.5 m2), klatka schodowa prowadząca do piwnicy i na poddasze. Salon połączony jest ze słonecznym tarasem o powierzchni 6,5 m2.

Na poddaszu (60 m2) znajdują się: dwa pokoje z wyjściami na balkon (12 m2, 11 m2), pokój (15 m2), garderoba (6 m2), łazienka (5 m2), przedpokój (7 m2) oraz przytulny kącik do czytania (4 m2). Podłoga w łazience wyłożona jest terakotą w pozostałych pomieszczeniach deską barlinecką.

W piwnicy (24,5 m2) mieszczą się: kotłownia (6,5 m2), pralnia (12 m2) oraz spiżarnia (6 m2), wszystkie pomieszczenia w piwnicy wyłożone są terakotą.

Budynek mieszkalny wybudowany z porothermu w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym, krytym blacho-dachówką. Ściany zewnętrzne, dach, stropy, fundamenty zostały ocieplone i zaizolowane.

Dom ogrzewany jest pompą ciepła połączoną z instalacją fotowoltaiczną podłączoną na tak zwanych "starych zasadach", co pozwala uzyskać komfort jak i oszczędność. Roczny koszt opłat za energię elektryczną i ogrzewania dla 5 osobowej rodziny wynosi około 3000 zł.

Na parterze w kuchni, łazience, sypialni oraz przedpokoju rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach zastosowano grzejniki. Bardzo funkcjonalny i ciekawie zaaranżowany przestrzennie budynek w udany sposób łączy ciepło tradycji i elegancję nowoczesności.

Schody wejściowe do domu jak, taras i podmurówka wykończona kamieniem naturalnym.

Wizytówką nieruchomości jest pięknie zagospodarowana, posesja wokół domu. Wjazd na posesję przez ręcznie kutą bramę z napędem elektrycznym Ogród obsadzony różnorodnymi krzewami oraz drzewami zarówno owocowymi jak również ozdobnymi w ilości około 500 sztuk, co pozwala czuć się jak we własnym ogrodzie botanicznym.

Plac przed domem oraz wjazd do posesji wyłożony kostką brukową o powierzchni około 500 m2. Cały teren nieruchomości jest ogrodzony. Dodatkowo na działce mały warzywnik ze szklarnią oraz pomieszczenie na narzędzia i rowery.

Niewątpliwym atutem jest fakt, że w odległości 1 km leży Jezioro Sedraneckie natomiast w odległości 2,5 km Jezioro Oleckie Wielkie.

Media: energia elektryczna, wodociąg gminny podłączone są do budynku. Kanalizację zastępuje przydomowa bio oczyszczalnia ścieków w której w 2021 r. zostały położone nowe tunele rozsączające.

Dojazd do nieruchomości odbywa się na odcinku 150 metrów drogą szutrową prowadzącą do drogi asfaltowej.

Jezioro Sedraneckie, to jedno z najczystszych jezior w regionie. Powierzchnia jeziora wynosi 77,60 ha. Długość maksymalna wynosi 2750 m. zaś największa szerokość 450 m. Brzegi jeziora otaczają grunty orne, łąki oraz lasy. Lasy porastające brzegi składają się głównie ze starych drzewostanów wielogatunkowych, stanowiących fragmentami namiastkę lasu pierwotnego.

Jezioro Oleckie Wielkie to jezioro w Polsce, położone na Pojezierzu Zachodniosuwalskim, w dorzeczu Legi. Jezioro zlokalizowane jest na terenie gminy i powiatu Olecko w województwie warmińsko-mazurskim. Powierzchnia jeziora to 227 ha. Akwen jest typem sielawowym. Długość w linii północ - południe 4600 m, maksymalna szerokość 1150 m., głębokość max - 45,2 m. Główny basen jeziora sąsiaduje z zabudowaniami Olecka.

Cena ofertowa nieruchomości: 899 000 zł

Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel.

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia

19-400 Olecko

Plac Wolności 26

tel. ,

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)