Komfortowy segment z ogródkiem na Bielanach

Proszę o kontakt tylko ze strony osób bezpośrednio zainteresowanych kupnem domu. AGENCJOM i POŚREDNIKOM KATEGORYCZNIE DZIĘKUJĘ ZA KAŻDĄ FORMĘ KONTAKTU i WSPÓŁPRACY! Sprzedam bezpośrednio segment/dom na warszawkich Bielanach ok. 300m od puszczy kampinowskiej i pięknej polany Opaleń. Jestem pierwszym i jedynym właścicielem domu. Księga wieczysta wolna, kredytu nie ma. Segment znajduje się pośrodku kameralnego osiedla(20 rodzin) zatopionego w roślinności z prywatnym lasem i placem zabaw. Tuż przy osiedlu przystanki autobusowe - dojazd do metra Młociny 15min. Nieopodal większy plac zabaw, siłownia na powietrzu a także profesjonalna pod dachem i nowe oświetlone boisko (koszykówka, siatkówka, piłka nożna,kort). W pobliżu sklep Żabka a 3 minuty samochodem -Biedronka, Netto, 5 min Auchan(z wieloma innymi sklepami) i Castorama.W ogródku znajduje sie system nawadniający, oczko wodne z wodospadem i podświetleniem, deski tarasowe to świerk syberyjski, zamontowana jest także markiza szer. 3m. - wysuwa się na 240cm czyli praktycznie całą powierzchnię tarasu. Rośliny to bluszcz i winogrona od strony parkingu. 
Pokój na dole z kominkiem i aneksem kuchennym. W zabudowie zmywarka 60cm Bosch i lodówka z zamrażarką (ma niecałe 3 lata) takze piekarnik z termoobiegiem , kuchenka mikrofalowa, płyta 4palnikowa elektryczna, okap Electrolux z wyciagiem podłączonym pod pion wentylacyjny. System wewnętrzny monitoringu. Całe osiedle także monitorowane - kamery. Podłoga w całym segmencie to parkiet merbau barwiony bejcą i schody dębowe takze tą bejcą barwione. Parkiet merbau jest najbardziej higroskopijnym drewnem na swiecie(nie kurczy się i rozpręża w znaczący sposób pod wpływem wilgoci lub suszy). W wyniku tego mimo 18 lat od położenia, pomiędzy żadną z deseczek nie ma żadnej szczeliny.Wszystkie drzwi w mieszkaniu,i zabudowa szafy na dole i łazienki na piętrze robione przez jedna firmę na zamówienie. Na dole oryginalny kominek. Na parterze takze oprócz szerokiej szafy na okrycia wierzchnie i obuwie toaleta i pomieszczenie gospodarcze. Różnorodne oświetlenie, w tym kolorowe, zciemnialne z dowolnego pilota(główne oświetlenie salonu). Instalacja podtynkowa HDMI pod projektor.
Na piętrze łazienka z wanną z hydromasażem zarówno powietrznym jak i wodnym stale serwisowana. Przy niej panel prysznicowy i drzwi pozwalające zamknać całą przestrzeń wanny która w łatwy sposób staje się prysznicem. Duży blat umywalkowy i bardzo duze lustro. W łazience na piętrze takze pralka Bosch, piec gazowy dwufunkcyjny(ogrzewanie, ciepła woda). 4 różne rodzaje oświetlenia, w tym kolorowe. Na pierwszym pietrze dwie bliźniacze sypialnie z oknami dachowymi. Wysokość w najwyższym miejscu ok.350cm! Okno balkonowe na wspólny balkon obu sypialni.
Na ostatniej kondygnacji ostatnie pomieszczenie z jednym oknem, drugie okno połaciowe w przedsionku drugiej kondygnacji
Mieszkanie w akcie notarialnym ma 90,5m2 (4m2 różnicy to skosy) plus miejsce parkingowe "pod chmurką" przy domu + ogródek 45,5m2 + udział w części wspólnej osiedla.

Można parkować większą ilość samochodów decyzją wspólnoty wzdłuż wewnętrznej ulicy wewnętrznej osiedla, tuż obok domu. Segment znajduje się na terenie Wspólnoty Wólczyńska 299. Na czynsz głownie składają się opłaty związane z wywozem nieczystosci płynnych/stałych(ponad połowa czynszu), fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnej, firma administrująca, oświetlenie osiedla, monitoring.

Parter i pierwsze piętro mają po niespełna 40m2. Drugie piętro - poddasze użytkowe niespełna 15m2.

Prawie wszystkie okna wychodzą na zachód i odrobinę południa. Okno pokoju na ostatniej kondygnacji wychodzi na północ.

Mieszkanie nie wymaga żadnego wkładu finansowego.

Idealny wybór dla osób/rodzin potrzebujących bliskiego kontaktu z przyrodą i bardzo szybkiego skomunikowania z centrum miasta(40min środkami komunikacji miejskiej) Wszystkie zdjęcia pokazują moją nieruchomość w jej obecnym stanie i są ułożone od najniższej do najwyższej kondygnacji.

Klientów indywidualnych zapraszam do kontaktu. Pierwszy kontakt i umówienie na prezentację domu jedynie telefonicznie. Nie odpowiadam na maile i smsy ze względu na dużą ich ilość.