Komfortowy, umeblowany gabinet lub biuro

Do wynajęcia gotowy do użytku, komfortowy gabinet zlokalizowany na warszawskiej Białołęce (ul. Modlińska 45). 

Gabinet idealny dla np. lek. psychiatry/ logopedy/ coacha/ dietetyka/ psychologa dziecięcego lub innych zawodów pokrewnych. Możliwy również najem pod inną działalność np. jako biuro. Przeznaczony dla jednej osoby, ale możliwy jest również najem dla dwóch osób, które chciałyby współdzielić gabinet ze sobą.

O budynku

Gabinet mieści się na drugim piętrze (bez windy) nowego budynku przy ulicy Modlińskiej 45. Pozostałe gabinety w lokalu wykorzystywane są przez psychologów i psychoterapeutów oraz przez fizjoterapeutę (stąd wykluczony jest najem dla tych specjalności, jednak możliwy jest najem dla psychologa/psychoterapeuty pracującego z dziećmi poniżej 14 roku życia). Najemca ma możliwość korzystania z części wspólnych lokalu: wyposażonej kuchni oraz łazienki dla personelu (lokal posiada także drugą łazienkę, dla klientów). Nie ma możliwości korzystania z widocznej na zdjęciu recepcji.

O gabinecie (wyposażenie)

Gabinet ma ok. 11,28 m2 powierzchni (2,82 m x 4,00 m). Wysokość do sufitu w najniższym punkcie to 2,23 m a w najwyższym 3,08 m. Obecnie gabinet wyposażony jest tak jak na zdjęciu (w zależności od preferencji najemcy, meble mogą pozostać lub zostać zabrane). Jednocześnie gabinet jest bardzo cichy (drzwi i okna posiadają dobre parametry akustyczne). Doposażenie gabinetu pozostaje w gestii najemcy. Istnieje możliwość techniczna podciągnięcia wody do gabinetu oraz instalacji umywalki (szczegóły takiej modernizacji do ustalenia). Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji (warunki takiej adaptacji do ustalenia).

Parkowanie

Do budynku przynależy 5 miejsc parkingowych. Dodatkowo, w bezpośrednim sąsiedztwie budynku nie brakuje miejsc ogólnodostępnych, co sprawia, że zawsze jest gdzie zaparkować.

Opłaty

W cenę najmu wliczone są wszystkie dodatkowe koszty, w tym:

- opłaty licznikowe (prąd i woda),

- woda niegazowana i gazowana oraz kawa i herbata,

- podatek od nieruchomości,

- wywóz śmieci,

- sprzątanie raz na dwa tygodnie.

Całkowity koszt najmu po uwzględnieniu wskazanych powyżej usług wynosi 2000 zł brutto (przy jednej osobie) lub 2100 zł brutto (przy dwóch osobach). Jest to kwota całkowita do której nie jest doliczany podatek VAT. Umowa do 31.12.2025r. lub 31.12.2026r. (do wyboru) z możliwością przedłużenia. Preferujemy najemcę długoterminowego.

Kaucja

Wysokość kaucji do ustalenia.

Pozostałe informacje

Z gabinetu można korzystać bez ograniczeń czasowych 7 dni w tygodniu. Jedynym ograniczeniem pozostaje jeden, pierwszy poniedziałek każdego miesiąca w godzinach 10-13 (raz w miesiącu), ze względu na przerwę techniczną w całym budynku.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, który jest możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8-22.

Oferta prywatna, nie współpracuję z agencjami nieruchomości.