Komfortowy*Smart Home*parterowy*garaż na 2 auta*

Nowoczesny, inteligentny dom w atrakcyjnej lokalizacji w Kalinówce. Idealny dla małej rodziny poszukującej domu blisko granic miasta z dobrym dojazdem. Oferowany do sprzedaży z wyposażeniem, meblami, sprzętem ogrodowym.

Atrakcyjnie i funkcjonalnie zaprojektowany i starannie wykończony; sterowany na zasadzie inteligentnego domu z aplikacji Loxone /do wszystkich funkcji/, zapewnia komfort i bezpieczeństwo jego mieszkańcom.

Nieruchomość stanowi dom parterowy, niepodpiwniczony, oddany do użytkowania w 2018 roku, docieplony termoorganiką grafitową, dach kryty dachówką ceramiczną płaską Braas. Posadowiony na płaskiej 10 arowej, ogrodzonej dzialce z automatyczną bramą wjazdową.

Powierzchnia użytkowa ok 180m2 plus garaż 36m2 i pomieszczenie gospodarcze 10m2.

Wysokość pomieszczeń 2,75m.

W układzie pomieszczeń zaprojektowano; przedsionek, część dzienną - stanowi ją obszerny salon z jadalnią otwarty na kuchnię i łazienka dla gości oraz strefę wypoczynku czyli 3 sypialnie z garderobami, siłownię, pokój kąpielowy, korytarz.

Do części gospodarczej należy kotłownia /pomieszczenie gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy. Podjazd do garażu, opaska oraz taras wykonany z kostki brukowej.

Wysoki standard pomieszczeń - materiały dobrej klasy i jakości : podłogi w sypialniach drewniane, w łazienkach i hallu płytki calacata 120x120. Wszystkie pomieszczenia wyposażone w kilka rodzajów dodatkowego oświetlenia.

Na terenie działki znajduje się drewutnia, domek narzędziowy. Działka zagospodarowana z nasadzeniami roślin ozdobnych, trawa z rolki, automatyczne podlewanie, kosiarka automatyczna Husqvarna.

Budynek na zewnątrz posiada oświetlenie podbitkowe, również oświetlona jest działka.

W całym domu ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym plus kominek z płaszczem wodnym; klimatyzacja, rekuperacja.

Dodatkowe udogodnienia ; energooszczędność - panele fotovoltaiczne o mocy 7,6KW ; sterowane żaluzje zewnętrzne, monitoring.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, blisko przystanek Mpk i sklep /500m. W niedalekiej odległości zjazdy do obwodnicy i na lotnisko.

Zapraszamy.