Komorowo|Las| Trzebnica|Wrocław |Stan deweloperski

Nowoczesny Dom na Sprzedaż – Stan Deweloperski | Duża Działka | Las | 5 min do Trzebnicy | 20 min do Wrocławia

Lokalizacja: Komorowo, powiat trzebnicki
Powierzchnia użytkowa domu: 119,29 m²
Powierzchnia działki: 8,21 ar – przestronna działka zapewniająca komfort i bliskość natury
Konstrukcja: Dom posadowiony na płycie fundamentowej, z monolitycznym stropem, co gwarantuje trwałość i stabilność
Dojazd: 5 minut do Trzebnicy, 20 minut do Wrocławia
Stan deweloperski będzie gotowy w maju 2025 roku

Zakup bez podatku PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) – oszczędność 2%

Układ pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap: 4,51 m²
• Salon z jadalnią: 28,03 m²
• Kuchnia: 9,14 m²
• Spiżarnia: 2,03 m²
• Pokój: 10,64 m²
• Łazienka: 3,28 m²
• Kotłownia: 4,04 m²

Poddasze:

• Hol i schody: 12,76 m²
• Pokój: 11,23 m²
• Pokój: 10,10 m²
• Pralnia: 4,54 m²
• Łazienka: 7,86 m²
• Pokój: 11,13 m²

Technologia i materiały budowlane

• Ściany: Beton komórkowy Termobet 24 cm
• Strop: Monolityczny żelbetowy
• Okna: Trzyszybowe na profilu BluEvolution 82 z ciepłą ramką, współczynnik Uw = 0,74, montaż na podwalinie Phonoterm minimalizującej mostki termiczne
• Rolety: Elektryczne
• Drzwi wejściowe: KMT, współczynnik Ud = 1,1 W/m²K, poszerzenie podprogowe XPS
• Elektryka: Pełna instalacja elektryczna w całym budynku, dodatkowo wyprowadzone przewody pod monitoring, furtkę, bramę oraz instalację fotowoltaiczną
• Wentylacja: Przygotowana instalacja pod rekuperację
• Tynki: Gipsowe
• Ocieplenie poddasza: 30 cm wełny mineralnej, współczynnik lambda λD = 0,033 W/mK
• Elewacja: 20 cm styropian grafitowy, współczynnik lambda λD = 0,033 W/mK
• Dach: Dachówka betonowa Göteborg Planar ceglasty, membrana dachowa z paskiem klejącym, gramatura 230 g/m², wysoka paroprzepuszczalność Sd = 0,04 m
• Ogrzewanie: Podłogowe, przygotowane pod pompę ciepła lub gaz

Atuty nieruchomości

• Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, zapewniający wygodną przestrzeń dzienną
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – 4 sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenia, takie jak spiżarnia i pralnia
• Wysokiej jakości materiały budowlane zapewniające trwałość i oszczędność energii
• Nowoczesna technologia budowy gwarantująca komfort użytkowania
• Bliskość lasu, cisza i spokój
• Zakup bez podatku PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) – oszczędność 2%

Lokalizacja – komfortowe życie blisko natury

• Trzebnica – 5 minut
• Wrocław – 20 minut
• W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz inne usługi

Dodatkowe informacje:

• Stan deweloperski będzie gotowy w maju 2025 roku
• Media: wszystkie niezbędne przyłącza dostępne na działce
• Możliwość obejrzenia nieruchomości

Kontakt:

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację, proszę o kontakt