Kompaktowe 2pok na Jeżycach Dąbrowskiego 130 - 27m

Sprzedam bezpośrednio 2 pokojowe mieszkanie przy zbiegu ulicy Dąbrowskiego i Żeromskiego / Przybyszewskiego (na wysokości stacji MOL i sklepu LIDL) - mieszkanie mieści się pod numerem ul. Dąbrowskiego 130 na granicy dzielnicy Jeżyce i Ogrody

 

 

Mieszkanie idealnie nadaje się dla osób szukających:

 

 

1) pierwszego lub ekonomicznego mieszkania - niskie koszty utrzymania, bardzo dobra komunikacja, spokojna okolica i sąsiedzi, parking za szlabanem dla mieszkańców, pod blokiem park, Lidl, fryzjer, apteka, ryneczek na pętli Ogrody i niedaleko do rynku Jeżyckiego

 

2) mieszkania pod wynajem - mieszkanie wynajmuje się bardzo dobrze i szybko z uwagi na pożądaną lokalizację (w pobliżu Uniwersytet oraz bardzo dobra komunikacja umożliwiająca szybki dojazd do różnych stron miasta) - możliwość przejęcia mieszkania z całym urządzeniem i wynajęcia go od pierwszego dnia po zakupie.

 

 

Najważniejsze informacje dla przyszłego Właściciela:

 

 

1) mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ - składa się z dwóch pokoi (11 m2 i 7,5 m2), wydzielonej kuchni (4,3 m2), łazienki (2,5 m2) oraz przedpokoju (1,6 m2), do mieszkania przynależy także spora piwnica (tutaj warto spojrzeć na rzut mieszkania załączony w galerii);

 

2) do mieszkania prowadzi wspólny korytarz z mieszkaniem po sąsiedzku oddzielonymi dodatkowymi drzwiami, co zwiększa bezpieczeństwo, komfort (cisza) oraz zyskuje się dodatkową przestrzeń do przechowywania (pawlacz oraz dodatkowe miejsca na szafki) - jest to powierzchnia, za którą nie uiszcza się opłat na rzecz Spółdzielni;

 

3) mieszkanie położone jest na 7. piętrze, w bloku jest winda, mieszkanie jest bardzo jasne, łącznie jest 7 dużych okien, ekspozycja na zachód;

 

4) sam blok zbudowany jest solidnie z cegły (lata 60te), w ostatnich latach przeszedł liczne modernizacje - została ocieplony (łącznie z dachem), wymienione wszystkie piony oraz podłączono cieplik (zarówno ogrzewanie jest z cieplika, jak i ciepła woda), do odświeżenia pozostaje w zasadzie klatka schodowa - blok jest zarządzany przez Spółdzielnię Jeżyce, która dba o nieruchomość i przeprowadza na bieżąco niezbędne remonty;

 

5) przy bloku znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców - wjazd przez szlaban, dzięki czemu nie ma problemu z miejscem parkingowym, jest to bardzo wygodne rozwiązanie;

 

6) mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z Centrum (pod blokiem przystanek Żeromskiego z tramwajami linii 2, 7, 13, 17, 18 oraz autobusami m.in. linii 82 i 91) oraz z dobrym dostępem do infrastruktury – Lidl, stacja benzynowa, fryzjer, weterynarz, sklep spożywczy pod blokiem;

 

7) mieszkanie przeszło generalny remont - wymieniono wszystkie podłogi (w pokojach panele, w kuchni, łazience i przedpokoju płytki), drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, jest zrobiona kuchnia na wymiar, okna PCV z żaluzjami wewnętrznymi. Obecny stan mieszkania jest bardzo dobry, kawalerka została niedawno odświeżona i odmalowana , w zależności od decyzji przyszłego Właściciela możemy ją ponowić odmalować i przygotować pod kolejny najem lub pozostawić już to w gestii nowego Właściciela;

 

8) miejsce parkingowe wokół bloku z zamykanym szlabanem i z wjazdem na pilota tylko dla mieszkańców

 

9) mieszkanie jest bardzo ciepłe i ekonomiczne w korzystaniu, cały blok jest ocieplony, przeprowadzona wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych, podłączono cieplik – woda i ogrzewanie z cieplika

 

10) mieszkanie jest obecnie w pełni umeblowane (duża komoda, regał, szafa ubraniowa, łóżko 140x200 z materacem, kanapa rozkładana, stolik i krzesła IKEA) - w zależności od ustaleń z nowym Właścicielem istnieje możliwość pozostawienie mebli lub ich zabrania;

 

11) kuchnia oraz łazienka są wyposażone (lodówka i kuchenka gazowa z piekarnikiem, pralka)

 

12) forma własności mieszkania - to spółdzielcze własnościowe bez KW (na życzenie przyszłego Właściciela możemy wcześniej wydzielić KW), mieszkanie jest obsługiwane przez Spółdzielnię Jeżyce

 

13) opłaty dla Spółdzielni to około 490 zł - wysokość jest zależna od zużycia i ilości osób mieszkających w mieszkaniu (opłata za śmieci), obecnie w mieszkaniu jest jeszcze kuchenka gazowa, ale można ją zastąpić płytą elektryczną - do decyzji przyszłego Właściciela

 

14) w mieszkaniu jest dostępny światłowód

 

 

Cena jest do negocjacji.

 

Mieszkanie jest dostępne od końca lipca (obecnie jest wynajmowane), jest możliwość wcześniejszego obejrzenia po ustaleniu terminu z obecnym najemcą. Lokal zostanie wydany niezamieszkały.

 

 

Dziękuję za zainteresowanie ofertą!

 

Zapraszam do obejrzenia zdjęć mieszkania i do kontaktu - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

 

 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.