Kompaktowy dom dla rodziny
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
szeregowiec
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
2024-05-10
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
2025
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
190 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
las
Dojazd:
utwardzony
Media:
woda gaz prąd kanalizacja telewizja kablowa
Opis
Lokalizacja
Lokalizacja osiedla Słoneczne Juszkowo to wymarzone miejsce - spełnia wszystkie warunki, na których zależy większości polskich rodzin. Przede wszystkim mieszkamy blisko Gdańska, mamy szybki dostęp do obwodnicy - nie trzeba wspominać jaką daje nam to łączność z całym Trójmiastem, a jeśli chcemy to również z autostradą. A z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Atutem osiedla jest bezpośrednie sąsiedztwo z Ośrodkiem Sportu i Rekreacji Gminy Pruszcz Gdański, w skład którego wchodzą m.in. przystań kajakowa nad Radunią, pełnowymiarowe boisko piłkarskie, boisko do siatkówki plażowej, siłownia pod chmurką, plac zabaw czy ścieżki pieszo-rowerowe.
Dom
Metraż domu NR 1B to 129,62 m2 powierzchni użytkowej, a dodatkową niespodzianką dla naszych klientów jest strych - który nie jest pomieszczeniem wliczanym w ogólny metraż domu. Natomiast można zaadaptować sobie to miejsce na dodatkowy pokój o powierzchni użytkowej około 16 m2. Przestrzeń ta ma wysokość 280 m do jętek (jętek można nie zabudowywać i zrobić otwartą więźbę). Cała przestrzeń strychu po podłodze ma natomiast 28,07 m2 z tym, że jest to już przestrzeń również miedzy kratownicami. Przestrzenie między słupkami można zabudować systemami szaf i dzięki temu mieć bardzo dużo miejsca na przechowywanie, albo zabudować płytami G-K ale wtedy powierzchnia zmniejsza się do 16 m2. Dzięki przestrzeni na strychu Zyskujemy czwartą sypialnię i jednocześnie piąty pokój w domu.
Standard wykończenia
Fundamenty - bloczek Keramzytowy 38 (Wibropasowany element z Keramzytobetonu).
Stropy tradycyjne - lane na mokro, betonowe B20.
Schody wewnętrzne - żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych.
Ściany konstrukcyjne - Porotherm 25 kl. 15 profi + styropian 20.
Ściany działowe - bloczki betonowe, cegła lub pustak wg. norm.
Dach - membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profil S, wyłaz kominiarski Fakro.
Docieplenie - styropian 20.
Wentylacja - grawitacyjna.
Kominy systemowe z wentylacją Hoch uniwersal S2W 9,66 mb (wkłady ceramiczne).
Elewacja - silikatowo-silikonowa masa tynkarska firmy WEBER (antystatyczna - odporna na zabrudzenia, odporna na korozję biologiczną, paroprzepuszczalna).
Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne Delta Specjal lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm.
Stolarka okienna - dwukolorowa/wew.; System: Aluplast 7000 STD 6-komorowy, Szyba: 4Tf/18Ar/4/18Ar/4Tf k=0,5 (48mm).
Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI - Unipro.
Wykończenie ścian - tynki gipsowe maszynowe Knauf MP 75L.
Wykończenie posadzek - wylewka betonowa.
Instalacja wodno-kanalizacyjna - prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury.
Instalacja c.o. - prowadzona w warstwach posadzkowych i ścianach, przygotowana do podłączenia grzejników i pieca; grzejniki we wszystkich pokojach i w garażu.
Ogrzewanie podłogowe cały parter (poza garażem) oraz łazienka na piętrze.
Instalacja elektryczna - po mieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne - zakończone wypustami (bez opraw). Na zewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust do oświetlenia wejścia i tarasu (bez osprzętu).
Instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu.
Instalacja RTV.
Instalacja gazowa - do kotła C.O.
Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home; grzejniki z zaworami termo-statycznymi.
Wszystkie media - gaz, prąd, woda, kanalizacja - podłączone do sieci miejskiej.
Taras - kostka brukowa.
Komin do podłączenia kominka w salonie.
Wejście do domu oraz podjazd do garażu - kostka brukowa.
Termin odbioru - czerwiec 2024.
Zapraszam do kontaktu!
Aktualizacja: 16.11.2024
Dodano: 14.05.2024
ID: 65437674
Nr. w biurze: IN209143
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
4607 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Tomasz Malczewski
Oferta biura nieruchomości