Kompaktowy Dom z Dużą Działką W Pięknym Miejscu

KOMPAKTOWY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ W PIĘKNEJ OKOLICY

Dom położony jest w Oławie na osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Odrzańskiej, na działce o regularnym kształcie, o powierzchni 689,5 m2.

W pobliżu domu znajdują się tereny spacerowe nad Odrą.

Nieruchomość zamieszkana od 2017 r. Większość umeblowania widocznego na zdjęciach jest wliczone w cenę sprzedaży. Komfort mieszkanie podnosi zamontowane na powierzchni parteru ogrzewanie podłogowe (oprócz kawałka przedpokoju).

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Na parterze znajduje się przestronny salon o powierzchni ok. 28,11m2 z wydzieloną częścią jadalnianą oraz wyjściem na ogród, oddzielna kuchnia z wyjściem otwartym na salon o powierzchni 7,35m2, przedpokój o powierzchni 12,88m2, wiatrołap o powierzchni 2,11m2, a także kotłownia 1,61m2. Schody na parterze zajmują 2,05m2. Poziom +1 składa się z dwóch sypialni z wyjściem na balkon o powierzchniach 10,63* i 10,59m2*, trzeciej, mniejszej sypialni o pow. 7,13m2 oraz łazienki 5,82m2* i przedpokoju 4,33m2. Schody na piętrze zajmują 2,54m2.

*wartości z pomieszczeń na górze to powierzchnia użytkowa. Licząc metraż po podłodze, pomieszczenia, w których znajdują się skosy, są większe.

Dodatkową powierzchnię stanowi strych (nie wliczony do metrażu domu).

Działka, na której położony jest dom, nie jest terenem zalewowym, dom jest suchy, ciepły, dobrze zaizolowany. Budowany "dla siebie", z największą dbałością, co przekłada się obecnie na trwałość materiałów i jakość wykończenia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• - powierzchnia działki: 685,50 m2
• - powierzchnia zabudowy: 71m2
• - powierzchnia użytkowa domu: 95,10m2
• - powierzchnia całkowita domu: 122m2
• - kubatura: 387m3
• - materiał budowlany: suporex
• - stropy: betonowe
• - pokrycie dachu: gont
• - odprowadzenie ścieków: kanalizacja
• - ogrzewanie: piec węglowy (instalacja gazowa w drodze)
  
• - zimna/ciepła woda: miejska/bojler
• cisza, spokój, piękna okolica.
  

W okolicy znajdziemy sklepy małe i wielkopowierzchniowe, lokale usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki. Dojazd na dworzec PKP zajmuje jedynie 10 minut. Trasami rowerowymi wzdłuż rzeki Odra dojedziemy do rezerwatów przyrody "Zwierzyniec" oraz "Grodzisko Ryczyńskie", co jest świetną alternatywą do spędzania wolnego czasu.

*** OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE ***Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,Ewa Klos-RychterKancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS,NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: OFERUJEMY PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. KUPUJESZ NIERUCHOMOŚĆ-NASZ RADCA PRAWNY ZADBA O BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI. ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ O SZCZEGÓŁACH OFERTY.