Kompleks budynków biurowo-magazynowych

Nieruchomość w nowej cenie!

Na sprzedaż kompleks budynków biurowo-magazynowych 100 m od głównych arterii komunikacyjnych miasta.
Na sprzedaż działka o pow. 3189 m² zabudowana budynkami:– biurowy o pow. 1147,01 m² – techniczny A o pow. 53,21 m²– techniczny B o pow. 31,07 m²– trafostacji o pow. 47,37 m²
Dodatkowo na nieruchomości zlokalizowanych jest siedem blaszanych garaży, stalowa wiata rowerowa oraz maszt telekomunikacyjny. Teren działki zagospodarowany, ogrodzony, oświetlony. Ciągi piesze i jezdne wyłożone kostką Bauma.Budynek biurowy jest obiektem 2-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowany w technologii tradycyjnej – murowanej. Fundamenty żelbetowe. Elewacja budynku otynkowana i pomalowana. Dach płaski. Na podłogach korytarzy oraz klatek schodowych położone płytki ceramiczne.Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie.Budynek jest w dobrym stanie technicznym, brak ubytków i spękań.Na parterze budynku znajdują się pomieszczenia techniczne, pomieszczenia socjalne, sanitariaty oraz klatka schodowa. Na 1. piętrze mieszczą się pomieszczenia „open space“, pomieszczenia biurowe, toalety.
Budynek techniczny A jest obiektem 1-kondygnacyjnym, wykonany w technologii tradycyjnej – murowany. Dach płaski. Układ funkcjonalny budynku tworzą 3 pomieszczenia. W jednym z pomieszczeń wydzielone jest zaplecze sanitarne. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Budynek może pełnić funkcje magazynowe.
Budynek techniczny B jest obiektem 1-kondygnacyjnym, wykonany w technologii tradycyjnej – murowany. Dach płaski. Układ funkcjonalny budynku tworzą 2 pomieszczenia: agregatornia i pomieszczenie techniczne. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną.
Budynek trafostacji to obiekt parterowy, murowany. Elewacja budynku otynkowana. Dach płaski. Układ funkcjonalny budynku tworzy 5 pomieszczeń z osobnymi wejściami. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną. Budynek może pełnić funkcje magazynowe.Na terenie działki znajduje się 7 obiektów o konstrukcji stalowej, ze ścianami i dachem wykonanymi z blachy falistej, mogących pełnić funkcje magazynowo-garażowe.
W pobliżu:

200 m - obiekty handlowo - usługowe
200 m - instytucje publiczne
400 m - ul. 17 Stycznia i ul. 11. Pułku Ułanów Legionowych
400 m - Urząd Miasta
zabudowa mieszkaniowa
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach zabudowy śródmiejskiej.Możliwości inwestycyjne: biuro, przestrzenie magazynowe.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 760,17 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 304,67 m² w gruncie i 19 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 138,66 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania
4) powierzchni 27 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
5) powierzchni 91,85 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowany. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta przez Sąd Rejonowy w Ciechanowie, VI Wydział KW.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewani e,