Kompleks budynków na mieszkania lub akademik

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków z przeznaczeniem na mieszkania lub akademik, w pobliżu parku.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 176 m².W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2830,76 m²
budynek biurowy o pow. użytkowej 584,09 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 3414,85 m².
Pierwszy z obiektów posiada 4 kondygnacje – 3 nadziemne i piwnica, drugi zaś 2-kondygnacyjny (bez piwnicy). Wewnątrz budynków mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję oraz bramę wjazdową od ulicy Błonie. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.
W pobliżu:

300 m – Pałac Ogińskich
350 m – Muzeum Regionalne i Muzeum Diecezjalne
400 m – droga krajowa nr 63
500 m – Urząd Miasta
650 m – centrum handlowe z kinem
1,2 km – stacja kolejowa "Siedlce" oraz dworzec autobusowy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe (m.in.: sale konferencyjne, open space′y itp.) dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Siedlce leży w terenie oznaczonym IU – M (strefa mieszkaniowo – usługowa).
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 731,12 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 324,4 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 21,7 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 7,7 m² na dachu na zasadzie użytkowania
powierzchni 28,06 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

 
Stan prawny
Dla nieruchomości założona jest Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Siedlcach. 
W Dziale II KW jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikacja Polska S.A. jako użytkownik wieczysty gruntu (prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r.)
W dziale I-O jako sposób korzystania zapisano BI – inne tereny zabudowane.
W Dziale III jest wpis dotyczący ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego. Zapisu tego dokonano przy sprzedaży w 2102 r. części nieruchomości - Akt Notarialny rep. Nr 1389/2012 z dnia 2012-04-03 – zał. 1 ZN.
W Dziale IV - brak wpisów.
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,