❗❕ Kompleks działek 3,2 ha w Murowance ❕❗

Mam przyjemność zaprezentować Państwu grunt położony w Murowance w gminie Warka.
Kompleks działek o powierzchni 3,19 ha o nieregularnym kształcie przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną.

Murowanka to malownicza miejscowość w gminie Warka, położona zaledwie godzinę drogi od Warszawy, z łatwym dojazdem trasami szybkiego ruchu. Można tam dotrzeć drogą ekspresową S7, a następnie kierując się na Warkę, co zapewnia szybki i komfortowy transport. Do Grójca i Warki dojedziemy w kilka minut, co czyni Murowankę atrakcyjną lokalizacją. Miejscowość charakteryzuje się pięknymi krajobrazami, zielonymi terenami oraz licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Mieszkańcy cieszą się lokalnymi wydarzeniami kulturalnymi, które integrują społeczność i promują regionalne tradycje. Murowanka to idealne miejsce dla tych, którzy pragną spokoju blisko natury, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do większych miast.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Grójecki, Gmina Warka, miejscowość Murowanka,
• Identyfikator działki (Teryt): 140611_5.0025,
• Klasy gleby: RVI, RV, WVI, WV, LzrVI, LzrV,
• Media: prąd w drodze,
• Księga wieczysta: jest, bez obciążeń,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
  
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: utwardzona.
  

Stan planistyczny:

• Studium,
  Wydano Decyzje o Warunkach Zabudowy dla inwestycji o nr: 87/2014 oraz 90/2014,
• Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem.

Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• powierzchnia zabudowy max. 30%,
• udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 50%,
• szerokość elewacji frontowej - 12 m,
• wysokość głównej kalenicy budynku lub wysokość budynku - 9 m,
• ilość kondygnacji naziemnych - od 1 do 2,
• ilość kondygnacji podziemnych - maksymalnie jedna,
• geometria dachów - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia max. 45°.
  

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-21

Podstawowe
Cena netto : 710 000 PLN
Cena za mkw. : 22,19 PLN
Powierzchnia : 31 995,00 mkw.
VAT : zwolnione
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom),
Szerokość działki : 125,00 m
Długość działki : 260,00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Nie
Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 9,00
Liczba kondygnacji możliwa : 2
Maks. powierzchnia zabudowy : 30 %
Pow. biologicznie czynna : 50 %

Prąd
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 20 m

Woda
Dostępność : Brak

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Brak

Gaz
Dostępność : Brak

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 500

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Nie
Studium : Tak
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Tak
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi : 7,00 m
Zjazd : Brak
Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność