Kompleks hal magazynowych, produkcyjnych, biura

Przedmiotem oferty jest SPRZEDAŻ kompleksu hal produkcyjnych, magazynowych, pomieszczeń biurowych oraz bazy hostelowej.

Oferujemy wyjątkową możliwość zakupu nieruchomości na dogodnych warunkach – spłatę rozkładamy na trzy lata, bez żadnych odsetek, pośredników ani kredytów bankowych. Transakcja jest w pełni przejrzysta i zabezpieczona notarialnie, co gwarantuje bezpieczeństwo zarówno kupującemu, jak i sprzedającemu. Dzięki pominięciu banków i pośredników, oszczędzasz czas i pieniądze, a cały proces jest prostszy i bardziej przystępny. To niepowtarzalna szansa na zakup nieruchomości na własnych zasadach!

NAPISZ MI SWOJĄ CENĘ NA WHATSAPP - ZACHĘCAM DO NEGOCJACJI.

Całkowita powierzchnia wynosi 7990 m². Lokalizacja tego kompleksu POLSKA - WOJEWÓDZTWO OPOLSKIE - GMINA TUŁOWICE - położenie niezwykle korzystne, zaledwie 400 metrów od obwodnicy Niemodlina. Dojazd do Niemodlina - 4 km, do Opola - 17 km, do Nysy - 24 km, a wjazd na autostradę A4 (Prądy) jest oddalony o 9 km.

Zakład, który jest przedmiotem SPRZEDAŻY znajduje się na terenach oznaczonych symbolem 52 P, B, S – tereny przeznaczone pod zabudowę przemysłowa, składową, produkcyjno-usługową, usługowo-handlową, techniczne zaplecze motoryzacji i maszyn rolniczych oraz obiekty infrastruktury technicznej.

Na terenie ok. 4,5 hektarów znajduje się kilka hal magazynowych oraz produkcyjno­-magazynowych. Plac logistyczny oraz tereny utwardzone wyposażone w oświetlenie i monitoring. Posiadamy również mały hostel pracowniczy, wyposażony w zaplecze sanitarne oraz gastronomiczne.

Hala nr 1 - 894 m2 - budynek w kształcie prostokąta z miejscem na zaplecze biurowo- socjalne.

Scalony z małym pomieszczeniem portierni,

okna PVC oraz duża brama wjazdowa.

Hala nr 2 - 345 m2- budynek przestronny z zapleczem socjalno – biurowym. 

CZTERY bramy wjazdowe.

Trzy bramy o wym.- 2,75 * 2,95 oraz czwarta - największa brama o wym. 3,37 * 3,98.

W obiekcie nowa posadzka, okna PVC, piękne przestronne biuro.

Hala nr 3 - 832 m2 - hala wyposażona w maszynę do termoformowana próżniowego.

Powierzchnia magazynowa: 212m2, przestronne zaplecze biurowe: 60m2.

Zaplecze socjalne 84m2 (mini kuchnia, 2 toalety:damska, męska).

Brama automatyczna wjazdowa 3,88 x 2,90

Hala wysoka - 1804 m2 - hala z wyposażona w suwnicę,

obecnie hala wyposażona w najlepsze maszyny CNC wysokiej generacji.

Wyposażona w dwie bramy automatyczne.

Do hali przynależy małe pomieszczenie biurowe oraz przestronne i piękne biuro na piętrze –

kilka pomieszczeń biurowych wraz z salą konferencyjną.

Hala duża - 207 0m2 przestronna hala z ogromnym potencjałem,

na jej powierzchni obecnie rozstawiona jest lakiernia oraz suszarnia –

dodatkowo zawiera szatnie, małą stołówkę, toalety.

Wyposażona w dwie bramy automatyczne.

Hala nr 5 - 588 m2 - budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony,

murowany, posadzki betonowe, instalacja elektryczna oświetleniowa,

nowa stolarka okienna PCV, nowe bramy ocieplone.

Hala nr 6 i inne 629 m2 -budynek jednokondygnacyjny,

ściany otynkowane, bramy stalowe nieocieplane,

posadzki betonowe, instalacja elektryczna.

Hostel/Budynek 553 m2 - budynek niepodpiwniczony,

murowany z cegły ceramicznej, stropy drewniane,

dach kryty dachówką ceramiczną, schody drewniane.

Nowa stolarka okienna PCV, posadzki betonowe.

Budynek posiada własną kotłownię.

Budynek można przeznaczyć na cele biurowe lub/i mieszkaniowe np. dla pracowników.

Przy budynku znajduje się ogrodzony parking z nawierzchnią asfaltową o powierzchni ok. 500 m² i 0,5 ha działka rekreacyjna.

Wszystkie hale znajdują się w doskonałym stanie technicznym, wyposażone w nowe posadzki, odnowioną stolarkę okienną oraz automatyczne bramy garażowe.

Ponadto, pokrycia dachowe zostały również wymienione, zapewniając solidną ochronę i komfort użytkowania.

Moc przyłączeniowa – 250 kw.

Zakład wyposażony w instalację fotowoltaiczną.

Woda oraz kanalizacja miejska.

Dwa rodzaje ogrzewania – piec na ekogroszek oraz alternatywa- ogrzewanie elektryczne.

W granicy nieruchomości instalacja gazowa.

Dodatkowo na terenie placu znajduje się:

5 hal namiotowych o wymiarach 16,5 x 24 m (396 m2).

Cena sprzedaży lub wynajmu hal nie jest objęta ogłoszeniem.

Każda hala wyposażona jest w bramę o wymiarach 5 x 5 m.

Obiekt w całości jest monitorowany, a dostęp do kamer można uzyskać na każdym urządzeniu (tablet, telefon, laptop, etc.).

Posiadamy również park maszynowy dostępny do sprzedaży lub wynajmu:

• - Maszyny CNC,
• - Termoformierka próżniowa
• - Lakiernia/Suszarnia
• - Ciągniki z naczepami/ odśnieżarka,
• - Platformy oraz busy z przyczepami,
• - Wózki widłowe, zwyżka.

Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 2 ha to tereny przemysłowe - plac utwardzony, oświetlony, ogrodzony - dodatkowym atutem jest lokalizacja 2km od zakładu w Tułowicach Małych - sąsiednie działki o pow. ok. 5,5 ha to tereny zielone / las techniczny, ten teren również można wykorzystać i zagospodarować.

• Opcja ZAKUPU lub WYNAJMU całego obiektu tj. kompleks hal wraz z areałem.
• Wszystkie warunki do indywidualnego ustalenia z właścicielem nieruchomości. 

Podana cena jest propozycją i nie stanowi ceny sprzedaży.

Zapraszam do kontaktu. Napisz nam w wiadomości prywatnej propozycję Twojej ceny. 

Zapraszam również na videokonferencję.