Kompleks magazynowo-biurowy z pełnym wyposażaniem

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy obiekt działającej hurtowni spożywczej, położony w strategicznym miejscu - bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, zaledwie 8 km od Kołobrzegu i jedynie 4 km od trasy S6 Szczecin-Gdańsk. Nieruchomość o powierzchni 0,8777 ha składa się z kompleksu 6 budynków o łącznej powierzchni około 1000 m².

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z kompletnym wyposażeniem, infrastrukturą oraz flotą 12 samochodów dostawczych, w tym chłodniczych, co czyni ją idealną ofertą dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu z pełnym zapleczem logistycznym i technicznym. Ponadto, nieruchomość posiada potencjał do przekształcenia na inne cele produkcyjne lub usługowe.

W skład obiektu wchodzą:

• Magazyny
• Powierzchnie handlowe z rampami przeładunkowymi
• Flota 12 samochodów dostawczych (Fiat Ducato, Fiat Scudo, Peugeot Boxer, Peugeot Partner, Mitsubishi Canter) o wartości rynkowej około 250 tys. zł.
• Komory chłodnicze o temperaturze mrożenia do -27°C i chłodzenia od 0°C do +4°C.
• W pełni wyposażone pomieszczenia biurowe (komputery, drukarki, biurka, meble biurowe, szatnie, armatura sanitarna).
• pomieszczenia socjalne i sanitarne waz z armaturą

Szczegółowy opis budynków:

- Budynek 1: Socjalny, zawierający pokoje biurowe, magazyn, szatnie, sanitariaty i pokój śniadaniowy.

- Budynek 2: Trzy części, w tym hala rozbioru, magazyn drobiu z trzema komorami chłodniczymi oraz magazyn wyrobów mleczarskich.

- Budynek 3: Magazyn wędlin z dwoma pokojami biurowymi, sanitariatami, szatnią dla pracowników i komorą chłodniczą.

- Budynek 4: Portiernia z pokojem dozorcy i WC.

- Budynek 5: Budynek gospodarczy z jednym pomieszczeniem.

- Budynek 6: Inny budynek.

- Wiata do garażowania samochodów dostawczych o powierzchni 560 m² z instalacją elektryczną i oświetleniem.

Powierzchnia użytkowa budynków 764m2 + wiata 560m2=1324 m2

Powierzchnia zabudowy budynków 960m2

Infrastruktura:

• Wszystkie budynki murowane, niepodpiwniczone, parterowe, pochodzące z lat 1977 i 1997.
• Regularne kontrole Sanepidu, wszystkie instalacje i urządzenia chłodnicze są sprawne i stale użytkowane. 
• Dogodny dojazd drogą asfaltową wojewódzką ( Kołobrzeg - Drawsko Pomorskie)
• Place manewrowe z kostki brukowej oraz płyty betonowej umożliwiające dojazd samochodom dostawczym do wszystkich budynków.
• Nieruchomość ogrodzona siatką stalową, posiada dwa niezależne wjazdy z bramami przesuwnymi, całość osłonięta wysokimi drzewami.
• Przyłącza wodociągowe, energetyczne, telefoniczne i kanalizacja sanitarna z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego.
• Przyłącze gazowe z szafką na terenie obiektu - do wykorzystania.

Lokalizacja:

- bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej ( Kołobrzeg - Drawsko Pomorskie)

- 4 km od trasy S6 (Szczecin-Gdańsk), tylko 3 minuty jazdy samochodem.

- 9 km do Kołobrzegu - 10 minut jazdy samochodem.

- 57 km do Koszalina – 35 minut jazdy samochodem.

- 120 km do Szczecina – 70 minut jazdy samochodem.

- szybki dojazd do Niemiec i wszystkich miast pomorza zachodniego.

Potencjał Inwestycyjny:

Obiekt jest gotowy do kontynuowania działalności w obecnej branży. Istnieje możliwość przejęcia gotowego działającego biznesu wraz z infrastrukturą i umowami z kontrahentami. Możliwość adaptacji na inne cele, takie jak baza logistyczna, magazyny, sklepy, hurtownie, zakłady produkcyjne i usługowe. Bliskość Kołobrzegu oraz innych miejscowości turystycznych sprawia, że obiekt mógłby służyć jako baza dla firm obsługujących branżę hotelarską i gastronomiczną.

Duża część nieruchomości,  ok. 3300 m2, pozostaje niezabudowana, co umożliwia potencjalną rozbudowę obiektu lub wykorzystanie jej jako plac składowy. 

Cena 3 350 000zł brutto (w tym 23% VAT).

Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.