Kompleks XIX-wiecznych budynków na dużej działce

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks XIX-wiecznych budynków biurowych na dużej działce w centrum miasta.
2 główne budynki kompleksu powstały w latach 1829 roku. Posiadają odpowiednio 1 i 2 kondygnacje i nie są podpiwniczone.  Parter  obu obiektów aktualnie jest wynajmowany na cele handlowo-usługowe. Do nieruchomości prowadzą dwie pary przeszklonych, reprezentacyjnych drzwi bezpośrednio od ul. 3 maja. Przestrzeń na dole nieruchomości to prawie 300 m²,  z czego ok 60 posiada bardzo wysokie sufity – do 5 metrów wysokości. Na piętro prowadzą marmurowe schody. Pierwsze piętro jest zaaranżowane w układzie gabinetowym. Ciekawym rozwiązaniem jest zastosowanie przeszklonych podłóg, które zapewniają odpowiednie doświetlenie pomieszczeń na górze. Warto podkreślić, że w obydwu obiektach przetrwały oryginalne XIX wieczne konstrukcje  więźb dachowych. W latach 2016-2017 nieruchomość została odświeżona – pomalowano ściany, oczyszczono marmury  oraz zmieniono aranżację poprzez postawienie dodatkowych ścianek działowych.
Pozostałe 4 budynki kompleksu powstały w latach 60. XX wieku i wykorzystywane są głównie jako powierzchnie magazynowe i techniczne. Budynki wyposażone są w instalację: CO, elektryczną sieć teleinformatyczną, wodnokanalizacyjną.  W przyszłości stanowić mogą doskonała bazę pod magazyny ze względu na swoją powierzchnię – łącznie ponad 1000 m².
Ze względu na doskonałą lokalizację w samym centrum miasta nieruchomość może być wykorzystywana jako powierzchnia handlowo-usługowa z bardzo dużym zapleczem magazynowym.
W pobliżu:

250 m - Muzeum w Łowiczu
300 m - stacja kolejowa Łowicz Główny
350 m - Stary Rynek
400 m - Urząd Miejski
Uwarunkowania planistyczne
Dla nieruchomości  obowiązuje nadal Uchwała Nr XXXI/189/2004 Rady Miejskiej w Łowiczu z dnia 26 sierpnia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łowicza, obszar urbanistyczny Śródmieście z wyłączeniem terenów zamkniętych.
MPZP: Teren 8.142. UU - teren zabudowy usługowej użyteczności publicznej w ścisłej strefie konserwatorskiej. 
 
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska S.A.- ograniczonego prawa rzeczowe:

dotyczy pomieszczeń o łącznej powierzchni 332,36 m² ( bud. B 24,25 m², bud. C piwnica 50,05 m², bud. C parter 152,69 m², bud. C I piętro 105,37 m²) na zasadzie użytkowania
powierzchni 240,58 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 21 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 1,44 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 59,69 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

 
Dodatkowo ustawiono służebność przejścia i przejazdu na działce Orange Polska na rzecz nieruchomości Poczty Polskiej, która obejmuje powierzchnię 328 m².
Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
Dział I: Nieruchomość gruntowa, położona w Łowiczu przy ul. 3 Maja 13 i oznaczona jako zabudowana działka ewidencyjna nr 2429/2 o powierzchni 0,5898 ha.Jak wynika z zapisów działu II księgi wieczystej nr LD1O/00020935/5, właścicielem gruntu jest Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie. Działy III i IV ww. księgi wieczystej nie zawierają wpisów.
Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,