Kompleksowy bliźniak - do oddania w I Kw 2024!

Drugi etap inwestycji w Klebarku Małym właśnie się rozpoczął!

Nowa cena, tylko do wakacji 2024!

Stan deweloperski już w wakacje.

Oferujemy do sprzedaży czteropokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim. Oferowana nieruchomość to jeden z pięciu bliźniaków w rozpoczętej już inwestycji. Bliźniak, a w zasadzie dom mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy posadowiony jest na działce o powierzchni 750 m2 - czyli ok 375 m2 działki na każdy z segmentów. Budynek usytuowany będzie w miejscowości Klebark Mały, w malowniczo położonej lokalizacji z bliskością do granicy miasta - zaledwie 2 kilometry od granic miasta Olsztyna! Powierzchnia użytkowa lokalu (segmentu) domu będzie wynosiła 91.90 m2. Na załączonych fotografiach zobaczą Państwo, jak w poprzednim etapie inwestycji zostały oddane budynki w stanie deweloperskim, a także rzuty elewacji oraz przekrój 1-1 oferowanego domu. Wszelkie informacje podane poniżej, opisują, jak zostanie zrealizowana budowa nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty!

Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych: parteru i poddasza (piętra).

Parter składa się z:

- salonu - 30.6 m2

- kuchni - 8.5 m2

- pomieszczenia gospodarczego - 2,5 m2

- korytarza - 1,4 m2

- wc - 1,8 m2

- przedsionek - 3,4 m2

Poddasze składa się z :

- 3 sypialni - 13,3 m2, 9,3 m2, 7,2 m2,

- łazienki z wc - 5.1 m2

- korytarza 4,6 m2

- schodów - 4,2 m2

Dokładny układ pomieszczeń oraz strony świata przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D.

Technologia.

Budynek w technologii tradycyjnej murowanej, posadowiony na płytach fundamentowych i wymurowanych na bloczkach betonowych. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne z gazobetonu firmy Ytong gr. 24 cm, docieplone styropianem o grubości 20 cm (styropian grafitowy), wykończone wewnątrz tynkiem mineralnym, a z zewnątrz tynkiem silikatowym. Ściana pomiędzy segmentami gruba wyciszona - 50 cm, zapewnia wysoką akustykę i izolację od sąsiada. Okna trzyszybowe PCV, z zewnątrz w kolorze grafitowym, od wewnątrz białe. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczna.

Wykończenie.

Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony w stanie deweloperskim, w tej opcji wykończenie pod klucz. Wykonane zostaną tynki mineralne, posadzki oraz rozprowadzono instalacje elektryczną, hydrauliczną oraz grzewczą. Dokładny opis wykończenia pod klucz zawarty został na początku ogłoszenia.

Dom o klasycznej, nowoczesnej bryle zaprojektowany został bez okapów i smukła elewacją oraz estetycznym wykuszem. Wewnątrz dom wymaga wykończenia, posiada duży potencjał aranżacyjny, wszystko zależy od Twojej pomysłowości, możliwości oraz oczekiwań.

Ogrzewanie i bezpieczeństwo.

Przewidziane podstawowe centralne ogrzewanie w postaci pompy ciepła. Ogrzewanie w całym domu wodne podłogowe. W salonie można zamontować kominek (przewód dymowy). Działka uzbrojona w sieć wodną, oraz elektryczną. Kanalizacja w postaci zbiornika bezodpływowego o pow. 10 m3. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nitka gazu, w związku z czym jest możliwość ubiegania się o jego przyłącze (każdy klient indywidualnie).

Działka.

Działka prostokątna, płaska. Planowane ogrodzenie działki od strony ogrodu w postaci przęseł z siatki, front zaś wykonane będzie z modułowych elementów stalowych. Szeroki podjazd został wyłożony zostanie kostką brukową. Wystawa stron świata - zjazd z drogi szutrowej od strony południowej, co oznacza, że ogród zbywanej nieruchomości będzie od strony północnego-wschodu.

Otoczenie i dojazd.

Pragniesz uciec od zgiełku miasta, marzysz o domu z ogródkiem, to właśnie ta nieruchomość jest dla Ciebie! Proponowana nieruchomość jest idealną alternatywą do lokali mieszkalnych w bloku! W tej samej cenie otrzymujesz przyzwoitych wymiarów działkę (375 m2) oraz ciszę i spokój, ponieważ od wejścia do budynku znajduje się tylko las (właścicielem są Lasy Państwowe). Widok ze strony ogródków na sąsiednie budynki mieszkalne jednorodzinne. Wyobraź sobie: wypoczynek i zabawy z dziećmi w ogrodzie czy też poranną kawę na tarasie, spotkania rodzinne i towarzyskie przy grillu. Zatem nie zwlekaj!

Zapraszam na prezentację!

Kontakt:

Damian Linkner

tel. kom.: 690 400 430

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)