Korbielów sprzedam dom-pensjonat przy wyciągu!

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w Korbielowie zabudowaną dwoma połączonymi budynkami o przeznaczeniu pensjonatowo-mieszkalnym.

Nieruchomość idealny dla wielopokoleniowej rodziny, w budynku użytkowanym obecnie jako pensjonat można wyodrębnić kilka mieszkań co daje swobodę użytkowania i inwestowania każdemu właścicielowi z osobna.

Oferowana nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny. Walory środowiskowe, lokalizacyjna oraz bogata baza atrakcji daje możliwości związane z działalnością turystyczną.



Gotowy pomysł na biznes! Doskonała opcja połączenia wygodnego zamieszkania oraz czerpania zysków z wynajmu apartamentów.



Okazja!!! Obiekt usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie Stacji Narciarskiej Pilsko Korbielów, do stacji kolejki można dojechać na nartach lub dojść w kilka minut!!!

Kolej i trasy stacji narciarskiej są już częściowo zmodernizowane, nowy właściciel z doświadczeniem i sukcesami w realizowaniu infrastruktury narciarskiej ma szerokie plany inwestycyjne i ambicje uczynienia z Pilska jednego z wiodących ośrodków narciarskich w Polsce.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa turystyczna hotelowo-pensjonatowa, agrotyrystyczna oraz infrastruktura sportowa.



Budynek i otoczenie

Budynki usytuowane na zboczu z doskonałym dojazdem drogą asfaltową i rozległym panoramicznym widokiem, położone na działce gruntu o powierzchni 900 m2. Bezpośrednie otoczenie to duży widokowy taras, zadbany ogród z miejscem na grilla i basen letni oraz dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym i zapleczem technicznym.

Bezpośrednio do nieruchomości ofertowej przylega utwardzona działka gruntowa o powierzchni 776 m2 stanowiąca zaplecze parkingowe, po połączeniu z działkami ofertowymi łączna powierzchnia gruntu to 1676 m2.

Opcjonalnie działka parkingowa jest na wynajem lub na sprzedaż. To wyjątkowo istotny atut nieruchomości z uwagi na bezpośrednią bliskość tras narciarskich i brak ogólnodostępnych miejsc parkingowych w sezonie.



Nieruchomość jest objęta MPZP, tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem pensjonatowej i usługowej.



Budynek główny o charakterze pensjonatowym powstał w latach 80tych, remont przeprowadzono w 2017 roku. Wymieniono instalacje, kotłownię, stolarkę, pokrycie dachu, zmodernizowano pokoje dla gości i łazienki, pojawiły się dodatkowe atrakcje takie jak sauna oraz taras zimowy.

W budynku instalacja c.o. kocioł na pelet.



Rozkład pomieszczeń

Parter: kuchnia, duża jadalna, apartament z łazienką, kotłownia ze składem na opał (pelet, drewno kominkowe), sauna z miejscem rekreacyjnym.

I piętro: 3 pokoje dla gości z łazienkami oraz przestronny taras zimowy z pięknym widokiem

II piętro: 3 pokoje w tym każdy z łazienką, pokoje w konfiguracji łączonej ze wspólnym korytarzem jako dodatkową przestrzenią, świetne dla rodzin i grup.

Poddasze: bardzo przestronny apartament z dwoma łazienkami i antresolą idealny dla wymagających gości lub dla grup.

Garaż: zaplecze techniczne, narciarnia.



Budynek mieszkalny

Budynek w technologii szkieletowej z 2007 roku, bardzo funkcjonalny i ekonomiczny energetycznie.

Doskonale nadaje się na mieszkanie właściciela, ale także można zaadoptować go na cele gastronomiczne lub centrum SPA, odnowy biologicznej albo wypożyczalnię sprzętu sportowego.

Rozkład pomieszczeń

Parter: duży salon z kominkiem z płaszczem wodnym i aneksem kuchennym, schody z drewna dębowego, taras z pięknym widokiem i miejscem na grilla

Pietro: 3 sypialnie, łazienka



Media

Wodociąg i kanalizacja miejska.



Dla Deweloperów i Inwestorów !!!

Poza obecnym przeznaczeniem nieruchomość doskonale nadaje się na modernizację z przeznaczeniem aparthotel.

Nieruchomość jest doskonałą alternatywą dla inwestycji w hałaśliwych i przeludnionych górskich kurortach. W przeciwieństwie do budownictwa apartamentowego stanowić może górski azyl zapewniający przestrzeń, urzekające widoki, komfort, relaks w zadbanym ogrodzie, prywatność i bezpieczeństwo.

Jest to doskonała oferta dla osób chcących wypocząć w ciszy i spokoju oddychając czystym górskim powietrzem. Otoczenie naturalnej zieleni oraz spokój jaki tu panuje pozwoli uwolnić się od zgiełku jaki towarzyszy w codziennym życiu. Narty, rowery, letnie biesiady i zimowe kuligi to niewątpliwe podstawa działalności i atrakcyjności biznesu turystycznego w górach.



Lokalizacja

Korbielów to malownicza miejscowość turystyczno-wypoczynkowa w Beskidzie Żywieckim na stokach Pilska położona 20 km od Żywca w leśnym zakątku przy granicy ze Słowacją.

Nieruchomość prócz walorów środowiskowych jest doskonale skomunikowana.

Atrakcję okolicy stanowią rozległe tereny leśne Żywieckiego Parku Krajobrazowego. Liczne szlaki turystyczne oraz atrakcyjne trasy narciarskie. Korbielów to bezsprzecznie jeden z najbardziej atrakcyjnych terenów narciarskich w Polsce. Sezon narciarski rozpoczyna się tu w listopadzie i trwa zwykle do końca marca, a na Hali Miziowej i kopule szczytowej Pilska nieraz do pierwszych dni maja. W obrębie Pilska są aż cztery rezerwaty przyrody. W rejonie Babiej Góry po polskiej stronie znajduje się Babiogórski Park Narodowy. Babia Góra jest podzielona między Polską i Słowacją. Po słowackiej stronie istnieje park krajobrazowy „Horná Orava”. Pozostałe atrakcje to skutery śnieżne , wypożyczalnia rowerów ,quadów oraz bogata oferta gastronomiczna. Korbielów to doskonała baza wypadowa do odwiedzenia pobliskich kurortów Beskidu Śląskiego Żywca, Zwardonia, Jeleśni, Wisły, Szczyrku, Ustronia czy Koniakowa albo Istebnej.



Zachęcamy do oglądania nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.

Zapraszamy na prezentację










::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Willa Pod Brzozami
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: własne dla budynku
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus
Sufity podwieszane: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 260
Typ powierzchni opis: pokoje hotelowe, kuchnia, jadalnia, sauna, kotłownia, garaż, dom mieszkalny
Możliwość parkowania: tak
Naziemn. miejsc parking.: 15
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: płytki
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta
Teren ogrodzony: TAK
Gastronomia: kuchnia, jadalnia
Pow. całk. budynku [m2]: 500
Pow. całk. biurowa [m2]: 450
Pow. całk. handlowa [m2]: 450
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, CO, woda
Opłaty wg liczników: CO, prąd, woda
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: duży
Liczba balkonów: 4
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 600
Wymiary działki [m]: 25x36
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny + drewno
Podst. materiał budowlany: informacja w biurze
Pokrycie dachu: gont bitumiczny
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 400
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: mieszane
Liczba pokoi: 14
Wysokość pomieszczeń [m]: 260
Liczba sypialni: 12
Powierzchnia pokoi [m2]: 400
Podłogi pokoi: terakota, panele
Ściany pokoi: drewniane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch
Typ kuchni: ciemna
Rodzaj kuchni: meble kuchenne
Powierzchnia kuchni [m2]: 40
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 6
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba WC: 2
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wystawa okien - przedpokój : Zach
Pow. każdej kondyg. [m2]: 100
Wyposażenie biura: meble hotelowe, wyposażenie łazienek, urządzenia techniczne.


::LINK DO STRONY


::KONTAKT DO AGENTA
Anna Koperczak




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.