Kościelna 23 obok Żabki nowy częściowo wykończony

Wynajmę nowy, częściowo wykończony lokal , handlowo-usługowo-gastronomiczny

 Lokalizacja:

-Nowoczesny apartamentowiec „Kościelna 23” w Poznaniu. Dzielnica Jeżyce, u zbiegu

ul.Kościelnej i nowo tyczonej ul.Barańczaka, 7 kondygnacji , 221 apartamentów, lokale usługowe , wysoki standard. Duży ogólnodostępny parking dla klientów, 30 metrów od lokalu.

- lokal w ciągu handlowym, bezpośrednio przy ul.Barańczaka , stanowiącej wjazd do nowo powstających przyległych osiedli tworzących zwartą zabudowę wielorodzinną , 

docelowo ok. 5500 mieszkań ( 15000 mieszkańców)

-w okolicy: Biedronka, Lidl, Żabka, ośrodki medyczne, restauracje, szkoła, przedszkole, park, przystanki komunik miejskiej, parking, liczne inwestycje mieszkaniowe.

Opis lokalu 1C/49:

- lokal częściowo wykończony z możliwością dalszej adaptacji. Wykonano:

- wylewki pod posadzki 

- tynki , ścianki działowe

- zaplecze z osobnym wyposażonym WC :

  (płytki podłogowe gres , ściany tynk , gładź , malowanie , płytki ścienne) 

- instalacja centralnego ogrzewania (miejskie)

- instalacja wod-kan wygłuszona materiałami Bitmat

  (więc nie ma konieczności wykonywania sufitu podwieszanego)

- podstawowa instalacja elektryczne (w tym instalacja trójfazowa)

- przyłącze internet (światłowód), TV, możliwość podłączenia klimatyzacji i wentylacji mechanicznej.

 
- parter , powierzchnia 83,74 m2 , wysokość ok 4m , ustawny

- duża witryna z wejściem od ulicy bardzo dobrze widoczna

- w cenie najmu miejsce parkingowe w hali na poziomie zero

- pozwolenie na alkohol, podświetlaną  reklamę zewnętrzną,  klimatyzatory , strefa dostaw , zgoda na ustawienie stolików i krzeseł przed lokalem

- bezpośrednio obok: Żabka , Centrum Medyczne , restauracja, kawiarnia , kosmetyka-fryzjer, inne

- możliwość prowadzenia lekkiej gastronomi

 Miesięczne koszty najmu: 

czynsz najmu 6200zł netto plus VAT 23%  ( do negocjacji )

+ opłaty administracyjne do wspólnoty mieszkaniowej

+ prąd ( wg zużycia)

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.