Kosewko, Grunt Inwestycyjny Pod Zabudowę Mn/U

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o ogromnym potencjale, położony w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się regionów. Idealna lokalizacja dla Twojego biznesu lub jako inwestycja deweloperska pod osiedle domów jednorodzinnych. Na działce możliwe jest zrealizowanie budowy około 40 domów.

Grunt położony w sąsiedztwie głównych tras komunikacyjnych, co zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów w regionie. Moc przyłączeniowa: przydział mocy 1 MW (wniosek o 10 MW w trakcie rozpatrywania) – gwarantuje możliwość rozwoju energetycznego projektu. W sąsiedztwie działki rozpoczęto realizację głównego punktu zasilającego, co jeszcze bardziej podnosi wartość nieruchomości i zapewnia dalszy rozwój infrastruktury.

W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa oraz przedszkole, liczne punkty usługowe, blisko PKP, Rezerwat przyrody Pomiechówek, port lotniczy Warszawa Modlin.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Nowodworski, Gmina Pomiechówek, miejscowość Kosewko,
• Identyfikator działki (Teryt): 141405_2.0013,
• Klasy gleby: RIVa, RIVb, W, Lzr/RIVb,
• Media: prąd na działce, woda, kanalizacja, gaz, i Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, lokalna,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr L/372/2023 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 25 sierpnia 2023 r.,
• Oznaczenie w planie "18MN/U",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz zabudowa usługowa, budynki mieszkalno-usługowe z dopuszczeniem przeznaczenia maksymalne 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową, wyłącznie z zakresu działalności nieuciążliwych,
• Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,01,
• Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,9,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 70%,
• Maksymalna wysokość: budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe 9 m, budynki usługowe 12 m, budowli 10 m,
• Maksymalna liczba kondygnacji: budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe 2 nadziemne z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej, budynki usługowe 3 nadziemne z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1 000 mkw.
  

Serdecznie zapraszam na prezentację.

For sale investment land with great potential, located in one of the most rapidly developing regions. An ideal location for your business or as a development investment for a single-family housing estate. On the plot it is possible to realize the construction of about 40 houses.

The land is located in the vicinity of major transportation routes, which provides quick access to key points in the region. Connection power: power allocation of 1 MW (application for 10 MW under consideration) - guarantees the possibility of energy development of the project. In the vicinity of the plot, the construction of the main power supply point has begun, which further increases the value of the property and ensures further development of the infrastructure.

In the vicinity there are: an elementary school and a kindergarten, numerous service points, close to the Polish State Railways, Pomiechówek Nature Reserve, Warsaw Modlin Airport.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Province, Nowodworski County, Pomiechówek Municipality, Kosewko town,
• Plot ID (Territory): 141405_2.0013,
• Soil Classes: RIVa, RIVb, W, Lzr/RIVb,
• Media: electricity on the plot, water, sewerage, gas, and Internet connectivity,
• KWW: there is, no encumbrance,
• Pending Administrative Proceedings: none,
• Communication Access: PKP, local,
• Access: communal road,
• Way type: asphalt road.
  

Planning status:

• MPZP Resolution No. L/372/2023 of the Pomiechówek Municipality Council dated August 25, 2023,
• Designation in the plan "18MN/U",
• Designation of the area: single-family detached residential development and service development, residential and service buildings with a maximum of 50% of the usable area of the building allocated to the service function, exclusively from the scope of non-intrusive activities,
• Indicator of the minimum intensity of development on a building plot: 0.01,
• Maximum building intensity ratio on a building plot: 0.9,
• Maximum building area in relation to the area of the building plot: 30%,
• Minimum proportion of biologically active area in relation to the area of the building plot: 70%,
• Maximum height: residential and residential-service buildings: 9 m, service buildings: 12 m, structures: 10 m,
• Maximum number of storeys: residential and residential-service buildings: 2 overground with the realization of an underground storey allowed, service buildings: 3 overground with the realization of an underground storey allowed,
• Minimum area of a newly separated building plot: 1,000 sq.m.