Kostrzyn/Gwiazdowo->20 km od Poznania z MPZP 478m2

D Z I A Ł K A Zapraszam Was do zapoznania się z propozycją działki na sprzedaż w miejscowości Gwiazdowo (gm. Kostrzyn). Działka zlokalizowana jest zaledwie o 20 kilometrów od Poznania, w niedalekiej odległości od Parku Dworskiego oraz 35-hektarowego lasu. Sprawny dojazd do Kostrzyna, Swarzędza czy Poznania drogą krajową 92.

SPRZEDAM DZIAŁKĘ bezpośrednio od właściciela W ofercie działka o numerze 633 o powierzchni 478 m2 pod połówkę bliźniaka w Gwiazdowie 2 km od Kostrzyna wlkp. Na sprzedaż mam również sąsiednią dz. 632 o powierzchni 477 m2 Teren objęty MPZP nr XXVI/210/2009 z dnia 26 marca 2009 r. Dzialka przeznaczona na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wybrane założenia MPZP dla nieruchomości: - nieprzekraczalna linia zabudowy – 6 m od drogi, - pow. zabudowy do 30%, - wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych i 12 m, -dopuszcza wykonywanie w budynkach kondygnacji podziemnej, wyniesionej powyżej poziomu terenu nie więcej niż 0,7 m, - możliwość wydzielania działek budowlanych o pow. co najmniej: · 600 m2 dla zabudowy wolno stojącej, · 450 m2 dla zabudowy bliźniaczej, · 250 m2 dla zabudowy szeregowej, - min. pow. biologicznie czynna 50%, - dachy strome dwu lub wielospadowe (nachylenie pom. 35-45 stopni), dachy płaskie w przypadku domów do wysokości 3 m, - min. 2 miejsca postojowe na działce (w tym w garażach) na każdy lokal mieszkalny L O K A L I Z A C J A - Gwiazdowo, gm. Kostrzyn, ul. Truskawkowa, - 3 minuty jazdy od Kostrzyna, 12 minut od Swarzędza, 20 minut od Poznania, - promieniu niespełna 2 km znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, stacja PKP, przystanki autobusowe. M E D I A - prąd w drodze wewnętrznej, - dopuszczalne szambo. P O W I E R Z C H N I A działka 633 - 478 m2 Na sprzedaż mam również sąsiednią dz. 632 o powierzchni 477 m2, która umożliwiłaby budowę domu wolnostojącej lub całego bliźniaka.

A T U T Y - przyszłe osiedle mieszkaniowe domów jednorodzinnych i zabudowy usługowej- w planach stworzenie kompleksów usługowych, terenów rekreacyjnych, dzięki którym wzrośnie komfort życia mieszkańców, - cicha i spokojna okolica z dobrą i szybką komunikacją do Poznania czy Swarzędza, zaledwie 3 km do Kostrzyna, - w bliskiej odległości Park Dworski oraz las, - regularny kształt działki pozwala wykorzystać jej potencjał architektoniczny. C E N A 93 210 zł (195 zł/m2)