Koszalin działka pod usługę, w wyjątkowej lokaliza

Działka w wyjątkowej lokalizacji, przy Amfiteatrze Koszalińskim.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa nr 570/5 o powierzchni 0.2695 ha, położona w Koszalinie przy ul. Tadeusza Kościuszki. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem D5U, przeznaczenie terenu pod zabudowę usługową.

Zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) zakaz lokalizacji garaży wolnostojących, zabudowy gospodarczej oraz zabudowy tymczasowej,

b) dopuszcza się zabudowę na granicy terenu elementarnego i na granicy działki,

c) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

d) powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki budowlanej,

e) wysokość zabudowy:

· dla 90% powierzchni działki budowlanej przeznaczonej pod zabudowę - maksymalnie do 10 m – 3 kondygnacje,

· dla 10% powierzchni działki budowlanej przeznaczonej pod zabudowę - maksymalnie do 15 m – 5 kondygnacji,

f) dachy dowolne,

g) dopuszcza się zmianę ukształtowania terenu w celu zapewnienia obsługi komunikacyjnej,

h) grodzenie terenu w formie żywopłotu o wysokości maksymalnie 150 cm.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, w najbliższym otoczeniu znajdują się:

- Amfiteatr Koszaliński

- Park Książat Pomorskich oraz Park Tadeusza Kościuszki,

- Filharmonia Koszalinska

- tereny rekreacyjne.

Media: woda, gaz, energia w drodze.

Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.