Koszarawa, ok 62a, piękne widoki, wygodny dojazd.

Nr ogłoszenia #370DZ1124 Cisza, spokój, natura, widoki, luźna zabudowa. Możliwość wydzielenia do 8 działek budowlanych, a także zabudowy szeregowej i bliźniaczej! Tereny rolnicze sąsiadujące od zachodu i północy wyłączone są z możliwości zabudowy, co zapewnia wygodną przestrzeń wokół oraz piękne widoki.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania działka o pow. 6238m2 zlokalizowane w Koszarawie ( przysiółek Pająkówka), powiat Żywiecki. Orientacyjne wymiary zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXXIII/195/2013 Rady Gminy Koszarawa) i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (63MN). Szczegółowe informacje na temat przeznaczenia oraz możliwości zabudowy znajdują się na końcu ogłoszenia.

Działka:

• posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej (napowietrzna na terenie działki oraz pod powierzchnią działki sąsiadującej od strony wschodniej - niedawno rozbudowana do działki sąsiedniej). Zawarta została umowa o przyłączenie z terminem realizacji do 30.11.2025 pod warunkiem wykonania do 16.11.2025 instalacji wewnętrznej (w budynku, garażu czy np tablicy rozdzielczej). Termin można zmienić na dłuższy (w razie potrzeby).

• Posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej fi200 zlokalizowanej w drodze wewnętrznej ok 70m od wschodniej granicy działki ( jednak bardziej ekonomicznym rozwiazaniem wydaje się budowa osadnika lub oczyszczalni przydomowej).

• Nie posiada dostępu do sieci wodociągowej - należy zlecić budowę studni – możemy polecić sprawdzonego wykonawcę

• Nie posiada dostępu do sieci gazowej – teren nie jest zgazyfikowany

• Posiada uregulowany dostęp do drogi publicznej ( służebności, udziały, udostępniona droga leśna) – zaświadczenie gminy Koszarawa. Wygodny, nawet zimą, dojazd po odśnieżanych drogach gminnych i powiatowych. Dojazd do działki możliwy jest zimą samochodem bez napędu 4x4, ale tereny górskie rządzą się swoimi prawami więc warto rozważyć zakup :)

• znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie powodziowe wg Hydroportal ISOK

• znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody w tym natura 2000 wg Geoserwis Gdoś

• znajduje się na terenie na którym nie występują osuwiska ani zagrożenie osuwiskami wg Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego

Cena: 549000 zł do negocjacji

Informacje inwestorskie (z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) dla MN:

• przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania;

• dopuszcza się realizację: lokali usługowych; budynków gospodarczych i garażowych; sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; dojść i dojazdów niewydzielonych; miejsc postojowych; zieleni; obiektów małej architektury; ciągów pieszych i rowerowych

• maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%

• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;

• maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;

• geometria dachów: dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: dwu lub wielospadowe, o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i kącie ich nachylenia z przedziału 37–53st., z dopuszczeniem facjatek, lukarn i okien połaciowych; dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych z przedziału 25- 45 st, z dopuszczeniem okien połaciowych.

• gabaryty obiektów: rzut o maksymalnych wymiarach do 20 m;

• intensywność zabudowy: od 0,4 do 0,05;

• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m2

• minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny (liczone łącznie z garażem) realizowane na terenie inwestycji.

Serdecznie polecam!

Zaciszna, widokowa lokalizacja oferuje również dogodny dojazd do Żywca, Krakowa, Suchej Beskidzkiej Bielska-Białej. W najbliższej okolicy znajdują się: Publiczna Szkoła Podstawowa ok 1,2km, Niepubliczna Szkoła Podstawowa w Koszarawie Bystrej ok 8,5km, sklep ok 1.2km, kościół ok 5km, apteka i NZOZ ok 5km oraz liczne tereny zielone, leśne czy szlaki turystyczne np. Szlak Piwny.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego i wstępną analizą potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę. Planowaną zabudowę należy jednak konsultować z architektem lub geodetą.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.
TEL./FAX:
MAIL:

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!