Koszarawa, ok 62a, piękne widoki, wygodny dojazd.
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
wieś
Powierzchnia:
6238 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Okolica:
las góry otwarty teren
Media:
prąd kanalizacja
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Nr ogłoszenia #370DZ1124
Cisza, spokój, natura, widoki, luźna zabudowa. Możliwość wydzielenia do 8 działek budowlanych, a także zabudowy szeregowej i bliźniaczej! Tereny rolnicze sąsiadujące od zachodu i północy wyłączone są z możliwości zabudowy, co zapewnia wygodną przestrzeń wokół oraz piękne widoki.
#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Do sprzedania działka o pow. 6238m2 zlokalizowane w Koszarawie ( przysiółek Pająkówka), powiat Żywiecki. Orientacyjne wymiary zaznaczone zostały na załączniku graficznym.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXXIII/195/2013 Rady Gminy Koszarawa) i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (63MN). Szczegółowe informacje na temat przeznaczenia oraz możliwości zabudowy znajdują się na końcu ogłoszenia.
Działka:
-
posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej (napowietrzna na terenie działki oraz pod powierzchnią działki sąsiadującej od strony wschodniej - niedawno rozbudowana do działki sąsiedniej). Zawarta została umowa o przyłączenie z terminem realizacji do 30.11.2025 pod warunkiem wykonania do 16.11.2025 instalacji wewnętrznej (w budynku, garażu czy np tablicy rozdzielczej). Termin można zmienić na dłuższy (w razie potrzeby).
-
Posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej fi200 zlokalizowanej w drodze wewnętrznej ok 70m od wschodniej granicy działki ( jednak bardziej ekonomicznym rozwiazaniem wydaje się budowa osadnika lub oczyszczalni przydomowej).
-
Nie posiada dostępu do sieci wodociągowej - należy zlecić budowę studni – możemy polecić sprawdzonego wykonawcę
-
Nie posiada dostępu do sieci gazowej – teren nie jest zgazyfikowany
-
Posiada uregulowany dostęp do drogi publicznej ( służebności, udziały, udostępniona droga leśna) – zaświadczenie gminy Koszarawa. Wygodny, nawet zimą, dojazd po odśnieżanych drogach gminnych i powiatowych. Dojazd do działki możliwy jest zimą samochodem bez napędu 4x4, ale tereny górskie rządzą się swoimi prawami więc warto rozważyć zakup :)
-
znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie powodziowe wg Hydroportal ISOK
-
znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody w tym natura 2000 wg Geoserwis Gdoś
-
znajduje się na terenie na którym nie występują osuwiska ani zagrożenie osuwiskami wg Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego
Cena: 549000 zł do negocjacji
Informacje inwestorskie (z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) dla MN:
-
przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania;
-
dopuszcza się realizację: lokali usługowych; budynków gospodarczych i garażowych; sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; dojść i dojazdów niewydzielonych; miejsc postojowych; zieleni; obiektów małej architektury; ciągów pieszych i rowerowych
-
maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%
-
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;
-
maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
-
geometria dachów: dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: dwu lub wielospadowe, o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i kącie ich nachylenia z przedziału 37–53st., z dopuszczeniem facjatek, lukarn i okien połaciowych; dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych z przedziału 25- 45 st, z dopuszczeniem okien połaciowych.
-
gabaryty obiektów: rzut o maksymalnych wymiarach do 20 m;
-
intensywność zabudowy: od 0,4 do 0,05;
-
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m2
-
minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny (liczone łącznie z garażem) realizowane na terenie inwestycji.
Serdecznie polecam!
Zaciszna, widokowa lokalizacja oferuje również dogodny dojazd do Żywca, Krakowa, Suchej Beskidzkiej Bielska-Białej. W najbliższej okolicy znajdują się: Publiczna Szkoła Podstawowa ok 1,2km, Niepubliczna Szkoła Podstawowa w Koszarawie Bystrej ok 8,5km, sklep ok 1.2km, kościół ok 5km, apteka i NZOZ ok 5km oraz liczne tereny zielone, leśne czy szlaki turystyczne np. Szlak Piwny.
Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego i wstępną analizą potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę. Planowaną zabudowę należy jednak konsultować z architektem lub geodetą.
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela. Roszczenia wynikające z naruszeń będą egzekwowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Oczywiście zachęcamy do prezentacji ogłoszeń w niezmienionej formie lub udostępnienia linków do nich rodzinie, znajomym, klientom.
Płacimy za polecenia - szczegóły w biurze lub pod nr telefonu
Aktualizacja: 21.12.2024
Dodano: 21.11.2024
ID: 66151402
Nr w biurze: #370DZ1124
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
ŁUKASZ MNICH
Oferta biura nieruchomości