Koszwały | Szerokie zastosowanie | 15km od Gdańska

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI!


Przedstawiamy na sprzedaż sześć działek tworzących spójną całość o powierzchni 15203m2 z drogą wewnętrzną, co pozwala przyszłemu inwestorowi na wybudowanie np. osiedla domów jednorodzinnych.
Działki zostały podzielone w następujących częściach:
78/1 - 5007 m2
78/2 - 2120 m2
78/3 - 1555 m2 (droga wewnętrzna)
78/4 - 2202 m2
78/5 - 2161 m2
78/6 - 2158 m2


Atuty plus trochę danych:

Prócz oczywistego atutu jakim jest bliskość Trójmiasta, prezentowana nieruchomość może mieć wszechstronne zastosowanie, które opisane zostało w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego mocą uchwały nr.XIII/125/2003 Rady Gminy w Cedrach Wielkich z dnia 30 grudnia 2003.
Oto kilka najistotniejszych informacji:

OZNACZENIE IDENTYFIKACYJNE: 22.M/UW
FUNKCJA TERENU
a)funkcja podstawowa – usługi różne z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, obsługi rekreacji – hotel, motel, itp. – teren wielofunkcyjny lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
b) funkcja dopuszczalna – parkingi i garaże, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania zabudowy
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy* od dróg wg przepisów szczególnych jak dla obszaru zabudowanego oraz od rowów melioracyjnych 3m
b) max powierzchnia zabudowy* terenu lub wydzielonej działki (za wyjątkiem dróg wewnętrznych i urządzeń infrastruktury technicznej) - 40%
c) ustala się minimalny % powierzchni przyrodniczo-czynnej* terenu lub wydzielonej działki (za wyjątkiem dróg wewnętrznych i urządzeń infrastruktury technicznej) – 30%
ZASADY I WARUNKI PODZIAŁU NA DZIAŁKI
a) dopuszcza się dalszy podział na działki przy zachowaniu: podział prostopadle do drogi, z której ustalono dojazd do terenu minimalna szerokość frontu działki w zależności od typu wynosi: A - 80m., B - 35m., C - 25m., D – 20m minimalna powierzchnia działki w zależności od typu wynosi: A –9600m2 , B – min powierzchnia 1800m2 , C – min powierzchnia 1000m2 , D – 600m2; kształt działki prostokątny - stosunek boków a: min1,5a (gdzie a = szerokość frontu) proporcje wielkości działki w poszczególnych typach przedstawia schemat 1 (zał. nr 3 do Uchwały)
b) projekt podziału geodezyjnego musi obejmować cały teren wydzielony liniami rozgraniczającymi.


Przyłącza:
Gaz w działce 78/3, stanowiącej drogę wewnętrzną.
Prąd w ulicy Świerkowej i Topolowej.
Woda w ulicy Topolowej.
Kanalizacja w ulicy Świerkowej i Topolowej.
Światłowód w ulicy Topolowej.


Lokalizacja:

Działki znajdują się wzdłuż ulic Topolowej oraz Świerkowej, zaledwie 400m od zjazdu z Południowej Obwodnicy Gdańska - S7. Południowa Obwodnica jest na dzień dzisiejszy najmniej obleganą trasą dolotową Gdańska.
Podstawowe odległości:
- Gdańsk/Śródmieście - 15km,
- Pruszcz Gdański - 16km,
- plaża Gdańsk/Stogi - 17km,
- plaża Sobieszewska - 14km,
- szkoła w Cedrach Małych - 5 minut jazdy autem lub w Wocławach w tej samej odległości,
- sklep spożywczy 350m,
- stacja Orlen - 1,5km,
- przystanek PKS lini 870 Gdańsk | Sztutowo - 350m


Zapraszam do kontaktu.
Tomasz Kramm



POTRZEBUJESZ WSPARCIA KREDYTOWEGO?
NASZ DORADCA PRZYGOTUJE CAŁKOWICIE BEZPŁATNIE, PEŁNĄ OFERTĘ WSZYSTKICH LICZĄCYCH SIĘ BANKÓW A TAKŻE PRZEPROWADZI CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY!

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()