Kowale 3 pokoje, ogródek 69m2, 2 miejsca postojowe

Do sprzedania 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 52.43 m2 znajdujące się na parterze, w trzypiętrowym budynku bez windy, z 2017 roku, na Osiedlu Cytrusowym przy ulicy Zeusa, wykonanego przez dewelopera EuroStyl, które składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, holu, łazienki z WC, ogródka.

Mieszkanie jest bardzo słoneczne, dzięki ekspozycji południowo-zachodniej. Znajduje się od strony drogi osiedlowej, gdzie znajdują się prywatne miejsca parkingowe, więc jedyny ruch samochodowy pod przysłowiowym oknem, to parkujący sąsiedzi.

Główne atuty:

• prywatny ogródek około 69 m2, z furtką, przyłączem wody i pojemnym domkiem gospodarczym (pomieści 2 rowery, kosiarkę, narzędzia, parasol i zestaw mebli ogrodowych).
• 2 prywatne naziemne miejsca parkingowe (każde płatne dodatkowo 15 tysięcy złotych)
• piwnica około 3.8 m2. Zamontowane są 2 regały po 4-5 półek i 2 wieszaki na opony.
• duża ilość pojemnych szaf (6 sztuk), szafek, szuflad.
• rolety antywłamaniowe na każdym oknie. Duże okno tarasowe posiada elektryczną roletę. Oprócz bezpieczeństwa, dają one całkowite zaciemnienie w mieszkaniu. Każde okno oprócz rolet zewnętrznych, posiada plisy i karnisz.

Rozkład mieszkania i wyposażenie:

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 22.5 m2: kanapa, szafka RTV, wisząca szafka nad RTV, stół rozkładany, 4 krzesła, 2 otwarte szafki wiszące, 2 zamykane szafki wiszące, prawie nowa zmywarka Whirpool w zabudowie, mikrofala w zabudowie z funkcją grilla, piekarnik w zabudowie z funkcją grila i pary, płyta indukcyjna na 400V, chłodziarko-zamrażarka w zabudowie, okap w zabudowie, elektryczny wysięgnik TV (obracany w stronę stołu, za pomocą pilota, lub asystenta Google).
• Hol o powierzchni 5.3 m2: 2 duże szafy, w tym jedna z lustrzanymi drzwiami, szafka na buty, 2 wieszaki na odzież.
• Sypialnia o powierzchni 10.0 m2: 2 duże szafy, łóżko 160x200cm, 2 wiszące szafki nocne. Za obrazem znajduje się wieszak na TV, gniazdko 230V, ethernet i RTV.
• Sypialnia/pokój gościnny o powierzchni 10.2 m2: 2 szafy, kanapa, szafka wisząca.
• Łazienka o powierzchni 4.3 m2: Prysznic 90x90cm z odpływem liniowym, wc podwieszany, pralka, 2 szafki wiszące, 1 szafka umywalkowa z dwoma szufladami, duże lustro z dodatkową lampą.

Inne informacje:

Data wydania - grudzień 2024 / styczeń 2025.
W bloku jest dostępna wózkarnia.

Dostępni dostawcy m.in Vectra, Netia.
Ogrzewanie i ciepła woda - miejskie.
Blok oczywiście jest ocieplony styropianem.
Rzeczywiste, średnie miesięczne opłaty (śmieci, woda zimna, woda ciepła, ogrzewanie, opłaty administracji, fundusz remontowy itp.), na 2 osoby - około 560 pln miesięcznie.
Mieszkanie posiada wydane świadectwo charakterystyki energetycznej.

Cena oczywiście do negocjacji.

Przybliżone odległości do najważniejszych punktów:

• Przystanek autobusowy - 80m
• Plac zabaw - 200m (mniejszy) i 300m (większy)
• Żabka - 280m
• Tenis/squash/sauna - 210m
• Paczkomat/Allegro One Box/DHL BOX - 260m
• Przedszkole - 260m
• Stokrotka/siłownia/krawiec/myjnia samochodowa/bawialnia/kiosk - 260m
• Apteka - 300m
• Mięsny - 320m
• Warzywniak - 350m
• Przychodnia - 400m
• Weterynarz - 500m
• Poczta- 500m
• Szkoła metropolitarna - 700m
• Biedronka - 1km
• Bardzo dobra pizzeria - Saporito - 1km
• KFC - 1.2km
• Orlen - 1.3km
• Bierdonka - 1.3km
• Lidl - 1.7km

Zapraszamy na oględziny, mieszkamy tutaj prawie 7 lat i z chęcią opowiemy i oprowadzimy Was.
Jeżeli są jakieś pytania/wątpliwości - proszę o telefon bądź SMS.
Pośrednikom i biurom nieruchomości, podziękujemy za oferty. Uszanujmy swój i Wasz czas.