Kowanówko Mpzp

Działka budowlana 892 m2 - Kowanówko, ul. Jaśminowa

Biuro Kaczmarek Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 892 m2,
położoną w malowniczej miejscowości Kowanówko, przy ul. Jaśminowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Pełne uzbrojenie - wszystkie media dostępne w drodze: gaz, prąd, woda, kanalizacja
Dojazd drogą gminną - wygodna, utwardzona nawierzchnia z kostki pozbrukowej
Ogrodzona posesja - ogrodzenie z dużą bramą przesuwną
Bez obciążeń hipotecznych - działka wolna od jakichkolwiek zobowiązań
Przeznaczenie zgodne z MPZP - objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Wymiary działki:

Front: 23 m
Długość: 39 m

Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni, z łatwym dostępem do terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się lasy oraz rzeka Wełna, co czyni to miejsce idealnym zarówno dla osób ceniących spokój, jak i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
Doskonała lokalizacja, dostępność wszystkich mediów oraz brak obciążeń prawnych sprawiają, że ta nieruchomość to świetna inwestycja - zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i jako lokata kapitału.

Informacje dotyczące symbolu planu 6MNW-MNB w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
1. Rodzaje dopuszczalnej zabudowy
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza.
2. Parametry zabudowy
Maksymalna wysokość budynków:

Budynek mieszkalny: do 9,0 m.
Budynki gospodarcze, garażowe i wiaty: do 3,0 m.


Powierzchnia zabudowy:

Maksymalnie 35% powierzchni działki.
Powierzchnia wiaty: do 50,0 m2.


Intensywność zabudowy:

Od 0 do 1,05, liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki.


Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej:

30% powierzchni działki budowlanej.


3. Ograniczenia i zakazy
Zakaz sadzenia roślinności wysokiej i o rozbudowanym systemie korzeniowym w kolizji z liniami elektroenergetycznymi.
Zakaz sytuowania instalacji fotowoltaicznych w pasach ochronnych infrastruktury elektroenergetycznej.
Obowiązek zachowania systemu melioracyjnego (w przypadku jego naruszenia konieczna przebudowa).
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m2, z wyjątkiem terenów technicznych i dróg.
Minimalna szerokość frontu działki: 10,0 m.
4. Dopuszczalne funkcje uzupełniające
Możliwość budowy:

Garażu wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojącego.
Budynek gospodarczo-garażowy lub gospodarczy.
Wiata.


Dopuszczona infrastruktura techniczna, dojścia, dojazdy.
5. Warunki dotyczące mediów i infrastruktury technicznej
Obowiązek podłączenia do kanalizacji (jeśli dostępna), w przeciwnym razie możliwość zastosowania zbiornika bezodpływowego.
Zaopatrzenie w gaz możliwe z sieci gazowej.
Dopuszczalne odnawialne źródła energii - możliwość wykorzystania fotowoltaiki.
Ochrona akustyczna - konieczność zastosowania środków ograniczających emisję hałasu.
6. Wymagania architektoniczne i urbanistyczne
Nachylenie połaci dachowych: do 45.
Jednolita wysokość budynków w zabudowie bliźniaczej.
7. Inne istotne regulacje
Stawka procentowa jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości: 30%.
Obowiązek zachowania zieleni izolacyjnej.
Miejsca parkingowe:

2 miejsca na jeden lokal mieszkalny.
Dla funkcji usługowej - minimum 3 miejsca na 100 m2.


Dodatkowe informacje
Jeśli potrzebujesz dodatkowych wyjaśnień lub chcesz zobaczyć konkretne fragmenty planu, daj mi znać!
Zapraszamy do kontaktu! Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i umówimy prezentację działki.

Kaczmarek nieruchomości
Piotr Kaczmarek

::oferta eksportowana z programu mediaRent::