Kraków - dom pod lasem z widokiem na Babią Górę

English version below

Opis

Mamy przyjemność wynająć  nowocześnie wykończony dom w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Wielogórskiej 72 o powierzchni 120 m2 (w tym powierzchnia użytkowa 97 m2) z domkiem narzędziowym, ogrodem o powierzchni ok. 390 m2 z dwoma tarasami oraz trzema miejscami postojowymi pod domem.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona na kameralnym osiedlu 3 domów w zabudowie bliźniaczej ogrodzona w całości. Do posesji prowadzi wspólna brama otwierana na pilota. Atutem jest niezwykła lokalizacja inwestycji. OSIEDLE przylega do Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Z ogrodu jest furtka dająca bezpośrednie wyjście do parku krajobrazowego. Od strony wewnętrznej drogi inwestycja przylega do zalesionej działki o statusie rekreacyjnym. Daje to GWARANCJĘ że widok który rozciąga się nieruchomości nie ulegnie zmianie. W słoneczne dni z ogrodu rozciąga się widok na Babią Górę. Okolica cicha i spokojna, powietrze czyste docenia się to zwłaszcza w okresie jesień-zima gdy większość Krakowa dusi smog. Tu oddycha się swobodnie dzięki drzewom. Dookoła mnóstwo zieleni, terenów rekreacyjnych, szlaków. W niedalekim sąsiedztwie jest Skawina (ok.3 km) gdzie również znajduje się pełna infrastruktura jeśli chodzi o sklepy, szkoły i przychodnie oraz cudowny park ze stawami i trzema placami zabaw. Dzieci uwielbiają tam spędzać czas ze względu na bliskość natury - możliwość karmienia łabędzi i kaczek. Sklepy, szkoła, przedszkole dostępne również w centrum Tyńca Aktualnie trwają prace nad budową szlaków rowerowych na wałach wzdłuż Wisły co ucieszy z pewnością miłośników dwuśladów. W Tyńcu znajduje się także kultowy i znany na całą Polskę klasztor BENEDYKTYNÓW. Cudowne miejsce na spacery czy niedzielny obiad w znajdującej się u benedyktynów restauracji, relaks przy kawie w kawiarni z widokiem na Kraków lub drobne zakupy w benedyktyńskim sklepie z szerokim wachlarzem produktów do wyboru. W okresie wakacyjnym kursuje tramwaj wodny pod Wawel.

KOMUNIKACJA:

Dojazd do centrum Krakowa zajmuje 15 minut autem. Bliskość dwóch węzłów Skawińskiego i Tynieckiego daje dużą elastyczność i łatwość dojazdu. W Skawinie dostępna jest szybka kolej oraz parking P+R, daje to możliwość skorzystania z pociągu jako alternatywy dojazdu do centrum Krakowa.

DOM

Dom składa się z:

Parter (53,14 m2)

wiatrołapu, 

garderoby, 

salonu, 

kuchni, 

łazienki,

komunikacji

Piętro (43,9 m2)

trzech pokoi, 

łazienki, 
komunikacji ,

strychu 

WYPOSAŻENIE:

Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Wszystkie drzwi wewnętrzne ukryte. Klatka schodowa oświecona dekoracyjnym oświetleniem led, oszklona w całości, schody z drewna dębowego. Dodatkowe wygłuszenie wspólnej ściany zarówno od strony domu jak i od strony sąsiada zapewnia komfort mieszkania. Salon: składa się z części wypoczynkowej, jadalnianej. W salonie znajduje się duże narożne okno przez które widać ogród i otaczający nieruchomość Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy oraz Babią Górę. Na podłodze panele winylowe o grubości 4 mm firmy Gelflor. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, moskitiera w oknie oraz rolety góra- dół. Na tarasie w słoneczne dni cień daje składana elektryczna roleta. Na parterze w całości podwieszane sufity. Oświetlenie ledowe sterowane pilotem podzielone na strefy z opcją regulacji intensywności oświetlenia oraz punktowe. Kuchnia w pełni wyposażona w zmywarkę (60 cm), lodówko - zamrażarkę dwudrzwiową, płytę indukcyjną, okap podszafkowy, piekarnik. W szafkach kuchennych zastosowane okucia firmy BLUM w szufladzie pod zlewem system servo-drive, w dwóch szafkach narożnych system cargo typu nerka, w górnych szafkach podnośniki z samodomykiem, obok lodówki szafka z systemem cargo blum space tower, wewnętrzne szuflady na sztućce, szafki otwierane wytykami push to open. W kuchni znajduje się duże narożne okno. Łazienka na parterze: znajduje się w niej podwieszana misa wc, mała umywalka nablatowa i szafeczka. Dodatkowo w łazience znajduje się pojemna szafa gospodarcza w której ukryty został piec firmy Ditrich (piec był co roku serwisowany), pralka oraz liczne półki. Szafa mieści odkurzacz, parownicę karcher, kosz na pranie oraz środki czystości. Sypialnia: duże łoże małżeńskie, garderoba, biokominek, moskitiera w oknie oraz rolety góra-dół. Pokoje: większy pokój posiada również osobną garderobę, we wszystkich oknach na piętrze moskitiery oraz rolety góra-dół. Łazienka na piętrze: ogrzewanie podłogowe. Szklane przegrody oddzielają część łazienki suchą od mokrej. W części mokrej znajduje się wanna,prysznic z odpływem liniowym oraz podwieszana misa wc. W części suchej znajduje się umywalka nablatowa, szafka z dwoma dużymi pojemnymi szufladami otwieranymi na system push to open, duże lustro na całą ścianę. W dwóch strefach zawieszone są cztery szafki w których można zmieścić ręczniki, kosmetyki, środki czystości. W łazience nad wanną znajduje się biokominek.

OPŁATY:

- odstępne 10 499 pln/ miesiąc plus media według zużycia aktualnie dla czteroosobowej rodziny - w tym dwójka małych dzieci - koszt kształtuje się następująco:

- gaz: ok. 230 pln/mieciąc
- prąd ok 125 pln/ miesiąc 
- woda ok. 40 pln/ miesiąc wyższe kwoty w lecie ze względu na podlewania ogródka 
- szambo ok. 330 pln/ wywóz
- internet  światłowodowy 64 pln / miesiąc

KONTAKT:

Adam Chochliński – właściciel

Tel. 531 660 925

Karolina Chochlińska – właściciel

Tel. 791 049 029

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

We are pleased to rent a modernly finished semi-detached house at 72 Wielogórska Street with an area of ​​120 m2 (including a usable area of ​​97 m2) with a tool shed, a garden with an area of ​​approx. 390 m2 with two terraces and three parking spaces under the house.

LOCATION:
The property is located in an intimate housing estate of 3 semi-detached houses, fully fenced. The property is accessed by a common gate opened with a remote control. The advantage is the unusual location of the investment. The ESTATE adjoins the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park. There is a gate from the garden giving direct access to the landscape park. From the inside of the road, the investment is adjacent to a wooded plot with recreational status. This gives a GUARANTEE that the view of the property will not change. On sunny days, the garden overlooks Babia Góra. The area is quiet and peaceful, the air is clean, which is appreciated especially in the autumn-winter period when most of Krakow is suffocated by smog. Here you breathe freely thanks to the trees. Around a lot of greenery, recreational areas, trails. In the vicinity there is Skawina (about 3 km) where there is also a full infrastructure in terms of shops, schools and clinics as well as a wonderful park with ponds and three playgrounds. Children love to spend time there because of the proximity to nature - the possibility of feeding swans and ducks. Shops, school, kindergarten also available in the center of Tyniec. Currently, work is also underway on the construction of bicycle trails on the embankments along the Vistula River, which will certainly please lovers of two-wheelers. In Tyniec there is also a cult and well-known all over Poland Benedictine monastery. A wonderful place for walks or Sunday lunch in the Benedictine restaurant, relaxing with a coffee in a cafe with a view of Krakow or small shopping in a Benedictine store with a wide range of products to choose from. During the holiday season, a water tram runs to Wawel

COMMUNICATION:
Access to the center of Krakow takes 15 minutes by car. The proximity of two interchanges, Skawiński and Tyniecki, gives great flexibility and ease of access. here is a high-speed rail and P+R parking available in Skawina, giving you the opportunity to use the train as an alternative way to get to the center of Krakow.

HOUSE:
The house consists of:
Ground floor (53.14 m2)
vestibule,
wardrobes,
living room,
kitchen,
bathrooms,
communication

First floor (43.9 m2)
three rooms,
bathrooms,
communication,
attic

EQUIPMENT:
Anti-burglary entrance door. All interior doors hidden. Staircase illuminated with decorative LED lighting, fully glazed, stairs made of oak wood. Additional soundproofing of the common wall both from the side of the house and from the side of the neighbor ensures the comfort of living. Living room: consists of a seating and dining area. The living room has a large corner window through which you can see the garden and the surrounding Bielańsko-Tyniecki Landscape Park and Babia Góra. On the floor, 4 mm thick vinyl panels from Gelflor. Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom on the first floor, mosquito net in the window and roller blinds up and down. On the terrace, on sunny days, the shade is provided by a folding electric blind. Fully suspended ceilings on the ground floor. LED lighting controlled by a remote control divided into zones with the option of adjusting the intensity of lighting and spotlights. The kitchen is fully equipped with a dishwasher (60 cm), a two-door fridge-freezer, an induction hob, an under-cabinet hood, an oven. In the kitchen cabinets, BLUM fittings were used in the drawer under the sink, the servo-drive system, in two corner cabinets, a kidney type cargo system, self-closing lifts in the upper cabinets, next to the fridge, a cabinet with a blum space tower cargo system, internal cutlery drawers, cabinets opened with tabs push to open. The kitchen has a large corner window. Bathroom on the ground floor: there is a suspended toilet bowl, a small countertop washbasin and a cupboard. In addition, the bathroom has a capacious utility cabinet in which the Ditrich stove was hidden (the stove was serviced every year), a washing machine and numerous shelves. The wardrobe houses a vacuum cleaner, a karcher steamer, a laundry basket and cleaning products. Bedroom: large double bed, wardrobe, bio fireplace, mosquito net in the window and roller blinds up and down. Rooms: the larger room also has a separate dressing room, mosquito nets in all windows on the first floor and roller blinds up and down. Upstairs bathroom: underfloor heating. Glass partitions separate the wet and dry parts of the bathroom. In the wet part there is a bathtub, a shower with a linear drain and a suspended toilet bowl. In the dry part there is a countertop washbasin, a cabinet with two large capacious drawers opened with the push to open system, a large mirror on the entire wall. In two zones, there are four cabinets in which you can fit towels, cosmetics, cleaning products. In the bathroom above the bathtub there is a bio fireplace.

FEES:

- a fee of PLN 10 490 / month plus utilities according to current consumption for a family of four - including two small children - the cost is as follows:
- gas: approx. PLN 230/month
- electricity about PLN 125/month
- water approx. PLN 40/month higher amounts in the summer due to watering the garden
- septic tank approx. PLN 330/disposal
- fiber optic internet PLN 64 / month

CONTACT:

Adam Chochliński – owner

Tel. 531 660 925

Karolina Chochlińska – owner

Tel. 791 049 029

The above offer is informative and does not constitute an offer within the meaning of art. 66 pairs 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.