Kraków – Ruczaj – ul. Kobierzyńska – 63,1m²

Kraków – Ruczaj – ul. Kobierzyńska –  3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią  63,1 m²

Nieruchomość: oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie położone w doskonałej lokalizacji, na czwartym piętrze w czteropiętrowym budynku z 1990 r. Mieszkanie składa się z trzech osobnych pokoi (jeden pokój posiada wyjście na duży balkon), kuchni, łazienki i WC. Do mieszkania przynależy piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość jest idealna dla rodziny lub pod inwestycję. Miejsca postojowe ogólnodostępne przed blokiem dla mieszkańców posiadających identyfikator (sprzedawane mieszkanie ma przypisane 2 identyfikatory parkingowe).

Stan mieszkania: do wejścia – okna plastikowe dwuszybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe. W pokojach na podłogach panele.

Salon o powierzchni 18,4 m2 z wyjściem na duży balkon. Ekspozycja: południe.

Sypialnia o powierzchni 12,2 m2 . Ekspozycja: południe

Sypialnia o powierzchni 11,9 m2 . Ekspozycja: północ

Kuchnia o powierzchni 7,6 m2 wyposażona w stół jadalniany i zabudowę kuchenną z kuchenką gazową, piekarnikiem elektrycznym i lodówko-zamrażarką. Na podłodze płytki. Ekspozycja: północ

Łazienka o powierzchni 4,1 m2 wyposażona w wannę, umywalkę, szafkę kuchenną oraz pralkę. Na podłodze i ścianach płytki.

Osobne WC o powierzchni około 1,6 m2 posiada toaletę oraz umywalkę. Na podłodze i ścianach płytki.

Przedpokój o powierzchni 7,3 m2 posiada na podłodze panele, a w części przy drzwiach wejściowych płytki, co pozwala łatwiej utrzymać czystość w dni deszczowe oraz zimą.

Czynsz administracyjny: 779 zł (w tym fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, śmieci oraz zaliczki na media woda zimna, woda ciepła, ogrzewanie) + gaz i prąd.

Stan budynku: bardzo dobry, budynek świeżo po termomodernizacji.

Lokalizacja: mieszkanie zlokalizowane w dzielnicy Ruczaj-Zaborze wyróżnia się doskonałą komunikacją – w bezpośrednim sąsiedztwie (100 m) znajduje się przystanek tramwajowo-autobusowy Grota Roweckiego, który umożliwia szybki dojazd do centrum Krakowa oraz kluczowych punktów miasta.

W najbliższej okolicy dostępna jest bogata infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca liczne sklepy (Pepco, Rossman), supermarkety (Lidl, Biedronka, Lewiatan), apteki, punkty usługowe oraz restauracje, co zapewnia wygodne codzienne życie. Dodatkowo, okolica oferuje doskonałe warunki do rekreacji – niedaleko znajduje się Zalew Zakrzówek, Park Rzeczny Wilga, idealne miejsce na spacery oraz relaks. Ścieżki rowerowe ułatwiają prowadzenie aktywnego trybu życia.

Dla rodzin lokalizacja jest wyjątkowo przyjazna, dzięki bliskości licznych przedszkoli, szkół, placów zabaw oraz przychodni. Bliskość Uniwersytetu Jagiellońskiego czyni to miejsce idealnym dla inwestorów planujących wynajem studentom.

Cena: 785 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa. W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości – KIRON. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.