Krzaki Czaplinkowskie, Warszawa 30 km, wyjątkowa!

KRZAKI CZAPLINKOWSKIE, GM. GÓRA KALWARIA

1563 m2 za 179 000 zł (tylko 114,52 zł/m2)

Twój własny azyl blisko Warszawy – 1563 m² wygody i stylu życia w pięknej, zielonej okolicy z dostępem do kortów tenisowych i niedaleko plaży nad Wisłą!

Znajdziesz tutaj przestrzeń na dom, ogród i możliwość wjazdu z dwóch stron, aby w pełni dostosować otoczenie do swojego stylu życia.

3 minuty do kortów tenisowych i boiska, spacer nad rzekę z plażą, możliwość podłączenia światłowodu, wygodny dojazd to idealne rozwiązanie dla nowoczesnych osób, które chcą cieszyć się aktywnym i zdrowym trybem życia, nie rezygnując z wygody.

• pow. 1563 m2
• cena 114,52 zł/m2
• nr działki 191/15
• identyfikator działki 141801_5.0023.191/15
• działka budowlana
• dostęp do drogi publicznej - tak
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - tak, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 5MN/MR, link
• regularny, bardzo ustawny kształt działki
• płaski, suchy teren
• kilka drzew na działce zapewniających prywatność
• dojazd - droga asfaltowa (ul. Główna), droga utwardzona (ok. 40 m)
• okolica - domki jednorodzinne, las, basen, sklepy, obwodnica, plaża nad Wisłą (4 km). Idealne miejsce dla osób z dziećmi lub prowadzących aktywny tryb życia, szkoła podstawowa - 4 km, Paczkomat InPost
• gra w tenisa albo piłka nożna 3 minuty od domu? Nie musisz poświęcać czasu i pieniędzy na dojazdy! Niedaleko znajduje się klub sportowy posiadający boisko piłkarskie, boisko do siatkówki plażowej, 2 korty do tenisa ziemnego, akademia karate dla dzieci, plac zabaw dla dzieci, możliwość regularnego uczestnictwa w treningach :-)
• idealna jeśli cenisz sobie zdrowy tryb życia i aktywność fizyczną
• wieś posiada własną aktywną grupę na Facebook wspierającą integrację mieszkańców

Odległości:

• Google:maps.app.goo.gl/oSmFfM84LzLN51DB7(skopiuj i wklej do wyszukiwarki)
• Geoportal:(skopiuj i wklej do wyszukiwarki)
• ogł(skopiuj i wklej do wyszukiwarki)
• obszar wiejski, spokojna okolica
• szkoła podstawowa - 4 km
• rzeka Wisła - samochód 9 min
• plaża nad Wisłą (!) - samochód 11 min
• Góra Kalwaria (Centrum) - samochód od 8 min , rower od 14 min, transport publiczny od 21 min
• Piaseczno - samochód od 24 min, transport publiczny od 58 min
• Warszawa (Zachodnia) - samochód od 40 min , transport publiczny od 77 min

Media:

• energia elektryczna - ogólna, w drodze, ok. 43 m, koszt przyłączenia ok. 1150 zł (wg PGE), wydane warunki przyłączenia
• sieć wodociągowa - brak, co oznacza, że możemy wybudować studnię (nie zawsze Plan Zagospodarowania na to pozwala) a dzięki temu uniezależnimy się od dostaw wody miejskiej, znacznie obniżymy koszty zużycia, lepsza jakość wody
• sieć kanalizacyjna - ogólna, projekt w trakcie realizacji (przyszły rok), dozwolone w Planie Zagospodarowania jest również szambo i tania w eksploatacji oraz ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków
• internet - możliwość podłączenia światłowodu
• duża wymiary działki umożliwiają posiadanie jednocześnie studni głębinowej oraz naturalnej oczyszczalni rozsączającej z drenażem

Usytuowanie działki:

• wielkość działki pozwalająca na zwiększenie jej funkcjonalności (dom, ogród, gaz, oczko wodne)
• działka narożna, możliwość utworzenia wjazdu z 2 stron (od wschodu i południa) co zwiększa możliwości dostosowania zabudowy do kierunków świata czy własnych upodobań, większa swoboda w planowaniu wejścia i wjazdu do domu. Możliwość oddzielenia wejścia i wjazdu lub zaplanowania niezależnych wejść z dwóch stron budynku, korzystna dla domu z warsztatem, sklepem czy pracownią.
• działka z boiskiem po jednej ze stron (od wschodniej strony, oddzielona ogrodzeniem murowanym i drogą gruntową) gwarantuje dużą prywatność oraz to, że nic uciążliwego w tym miejscu nie powstanie. Od tej strony można zrobić nasadzenie, zaprojektować wjazd na działkę, garaż, pomieszczenia gospodarcze a na piętrze pokój dla dziecka (które będzie mogło ze swojego pokoju oglądać rozgrywki piłkarskie a jego rodzice obserwować swoją pociechę podczas treningów sportowych :-) ). Może tutaj narodzi się nowy Robert Lewandowski albo Iga Świątek? ;-)
• na stadionie odbywają się głownie treningi, mecze lokalnej drużyny zdarzają się rzadko i stanowią fajne wydarzenie
• działka jest położona w drugiej lini od głównej ulicy, co czyni ją cichą i prywatną (przypadkowe osoby idące ulicą nie zaglądają do środka) - więcej intymności
• brak lini elektroenergetycznych na działce
• na działce kilka drzew, które można wkomponować w architekturę działki (w zależności od projektu można je zostawić lub przenieść w inne miejsce działki oszczędzając czas i pieniądze na nasadzenia. Drzewa stanowią naturalną granicę z działkami obok zwiększając prywatność.

Skontaktuj się już dziś, aby dowiedzieć się więcej i obejrzeć miejsce, które może stać się Twoim domem pełnym komfortu i swobody.

SMS (prześlij wiadomość a oddzwonię)

email: uroczesiedlisko@gmail. com