Krzyszkowice 5 mieszkań + Lokal 200m2 na sprzedaż
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do remontu
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
piwnica
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
3 piętra lub więcej
Rok budowy:
1994
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1692 m²
Okolica:
las
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd gaz woda
Opis
Krzyszkowice 5 mieszkań + Lokal 200m2 na sprzedaż 9% rocznie.
Mint Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż bardzo duży dom wolnostojący w miejscowości Krzyszkowice pod Krakowem. Nieruchomość jest świetną inwestycją dla inwestorów. Dom ma powierzchnię całkowitą 760 m2 i jest podzielony na 5 mieszkań i lokal usługowy - jest już częściowo wynajmowany (wynajęte jedno 100m2 mieszkanie plus lokal 200m2) na działce 17 ar.
Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 525,34 m²,
Powierzchnia użytkowa komercyjna – 234,66 m².
Dom podzielony jest na:
- 2 mieszkania o pow. ok. 100 m2
- 3 mieszkania o pow. ok. 65 m2
- lokal usługowy o pow. ok. 200 m2
- 3 garaże z kanałem.
Lokal usługowy jest wynajmowany od 1,5 roku pod catering. Dodatkowo wynajmowane jest mieszkanie o pow. 100 m2. Zysk z najmu wynosi 10 000 zł netto miesięcznie.
Dodatkowe powierzchnie wygenerują zysk rzędu dodatkowych 13 000 zł netto po dokończeniu remontu 4 mieszkań kosztem rzędu ok 300k PLN.
Roczna stopa zwrotu jest większa niż na lokacie, a cena nieruchomości obecnie jest niższa niż koszt postawienia nowego budynku wynosząca 3000 netto m2.
W remont zostało zainwestowane ponad 800k, wymieniony dach, instalacje wod-kan, instalacje elektryczne. Budynek ogrzewany gazem z możliwością dorobienia instalacji fotowoltaicznej ok 30kw i zarabiania na sprzedaży prądu co dodatkowo podniesie roczną stopę zwrotu.
Istnieje możliwość zakupu dodatkowych 18 ar działki pod zabudowę bliźniaczą w cenie 180 000 zł z tyłu budynku z własną drogą dojazdową.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Video poniżej.
Lokalizacja:
Krzyszkowice to niewielka miejscowość położona w powiecie krakowskim, niedaleko granicy miasta Krakowa. Znajduje się ona w otoczeniu malowniczych terenów zielonych, porośniętych lasami i polami uprawnymi. Miejscowość jest doskonale skomunikowana z resztą regionu. Lokalizacja zapewnia swoim mieszkańcom wygodę, spokój i komfortowe warunki do życia.
Cena:
Cena sprzedaży: 2 320 000 PLN netto plus Vat 8%
Zapraszam do kontaktu i na obejrzenie nieruchomości!
Informacja dodatkowa:
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego
Aktualizacja: 31.10.2024
Dodano: 3.07.2024
ID: 65630931
Nr. w biurze: 21884
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
13 361 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Justyna Wilk
Oferta biura nieruchomości