= Kupujący nie płaci prowizji !! =

= DOM WOLNOSTOJĄCY  =

= SPOKOJNA OKOLICA =

= KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! =

       OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! 
 
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w pod swarzędzkich Rabowicach.
Idealny dla 4-6 osobowej rodziny ceniącej sobie ciszę i spokój. Nieruchomość znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, położona na końcu ślepej ulicy. Z okien domu rozpościera się widok na ścianę lasku – działki która w MPZP stanowi pas zieleni, oraz na sąsiadujące domki. Duża powierzchnia działki daje przestrzeń i swobodę.

Dom o powierzchni użytkowej 150,15 m2 (pow. całkowita 169,50 m2) wybudowany został w 2005 roku, znajduje się na 1160 m2 działce w kształcie prostokąta. Działka płaska, ogrodzona. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy (18,9 m2).

Układ domu pozwala na komfort życia rodzinnego, na parterze znajduje się część dzienna składająca się z salonu otwartego na jadalnię z wyjściem na taras i ogród, kuchni, łazienki i gabinetu. Piętro to część prywatna którą stanowią cztery sypialnie, w tym jedna z wyjściem na duży balkon, garderoba i łazienka.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

 Parter:
- wiatrołap: 5,35 m2,
- hall z komunikacją: 10,85 m2,
- kuchnia z jadalnią: 18,45 m2,
- pokój dzienny: 28,85 m2,
- gabinet: 8,10 m2,
- łazienka: 5,85 m2,
- kotłownia: 3,45 m2,
  
RAZEM:     77,35 m2,

Garaż: 18,90 m2,

  Piętro:
- hall z komunikacją: 9,50 m2,
- sypialnia: 20,25 m2,
- sypialnia: 7,30 m2,
- sypialnia: 12,2 m2,
- sypialnia: 10,95 m2,
- łazienka: 7,30 m2,
- garderoba: 5,30 m2.
    
RAZEM:    72,80 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom wybudowany metodą tradycyjną, murowany;
- ściany zewnętrzne z suporexu 24 cm, ocieplone 15 cm styropianem,
- dach z blachodachówki ocieplony wełną mineralną – 20 cm,
- okna PCV 2 szybowe, od zewnątrz okleina drewnopodobna, rolety zewnętrzne,
- ściany wewnętrzne z suporexu 12 cm,
- tynki – całość wewnątrz wyłożona płytami karton-gips,
- na podłodze płytki ceramiczne (kuchnia, jadalnia, łazienka, kotłownia), panele oraz wykładzina dywanowa (sypialnie, korytarz na piętrze),
- schody drewniane,
- ogrzewanie gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 120 l (wymieniony w 2022 r.),
- podłogówka w części kuchennej i łazience na piętrze, pozostałe pomieszczenia kaloryfery,
- kominek z systemem DGP (rozprowadzone ogrzewanie gorącym powietrzem z kominka na cały     dom),
- łazienka na piętrze do dowolnej aranżacji,
- zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętem AGD,

INFORMACJE DODATKOWE:

- alarm strefowy na terenie całego domu,
- dwa drewniane domki ogrodowe 3x3 m,
- podziemny zbiornik na wodę deszczową.

MEDIA: prąd, kanalizacja, gaz, woda z własnego ujęcia (w najbliższym czasie możliwość podłączenia do sieci).

Księga wieczysta bez obciążeń !

Kupujący nie płaci prowizji !!!

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!!!