Ładna działka budowlana w Krępcu.

Mam do zaoferowania Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w pierwszej linii zabudowy.
Dojazd do działki drogą asfaltową.

Grunt znajduje się w spokojnej, cichej i malowniczej miejscowości Krępiec należącej do gminy Mełgiew.

Nieruchomość ulokowana jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych na płaskim terenie.

Działka budowlana o powierzchni 1511 metrów kwadratowych i wymiarach 21 m szerokości i 69 metrów długości zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową

Podstawowe przeznaczenie terenu: stanowi teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych.
Kupujący musi posiadać "status rolnika" w celu uzyskania pozwolenia na budowę.

Zasady zagospodarowania terenu: ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2 (-15%),
- minimalną szerokość frontu działki ustala się na 18m,
- wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynikać będzie z potrzeb funkcji rolnej,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,
-poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0m od poziomu terenu przy wejściu,
-maksymalna wysokość budynku liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przykrycia ustala się na 12m,
-forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu, pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na korpusie głównym obiektów lub dachami płaskimi.

Dopuszcza się : doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),

Wyklucza się : lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska, lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice terenu.

Dojazd do obwodnicy (trasa Lublin Chełm Zamość) około 3,5 km, a także do centrum Świdnika niespełna 5 km, do Szkoły Podstawowej i Przedszkola to tylko 600 m. W okolicy znajduje się niewielki sklep spożywczy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, podczas którego udzielę dodatkowych informacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.