Ładna działka w atrakcyjnej cenie.

Mam do zaoferowania Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w drugiej linii zabudowy, w miejscowości Wierzchowiska Drugie gmina Piaski.

Dostępne media to:
- woda
- gaz
- prąd

Działka budowlana o powierzchni 1769 metrów kwadratowych i wymiarach 24,70 m szerokości na 63 m długości zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej.

Do uzyskania pozwolenia na budowę nie trzeba posiadać statusu rolnika.

Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się: lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 1000 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej, na warunkach określonych w obszarze M3,

Przeznaczenie terenu M3 - mieszkalnictwo jednorodzinne.
Dla terenu ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej :
1). zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2). obowiązuje zabudowa nieciągła (wolnostojąca) na poszczególnych działkach dopuszcza się zabudowę ciągłą na max 2 połączonych działkach,
3). podział terenu na działkach zgodnie z parcelacją stanowiącą obowiązujący podział geodezyjny,
4). co najmniej 30% nie zabudowanej powierzchni działek należy wykorzystać na ogrody wypoczynkowe lub użytkowe, częściowo obsadzone krzewami i drzewami,
5). wysokość zabudowy 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, poziom parteru na maksymalnej wysokości 0,80 m od poziomu terenu,
6).maksymalna odległość dolnej krawędzi okapu od średniego poziomu terenu w obrysie rzutu budynku nie może przekraczać 4,5 m.
7). garaże i wszelkie pomieszczenia gospodarcze należy projektować jako parterowe, integralnie związane z budynkiem lub wbudowane w budynek mieszkalny,
8). dachy o spadku 35 40 ; powierzchnie dachów muszą być pokryte materiałem pokryciowym składającym się z małych elementów, w kolorach czerwonym, czerwonobrązowym , brązowym. zielonym lub grafitowym.
9). dachów nie wolno pokrywać płytami falistymi azbestowymi,
10). okna - drzwi -zachowanie proporcji otworów - ścian, zachowanie zasady podziału, 11). przy doborze materiałów wykończeniowych i sporządzaniu kolorystyki należy przestrzegać następujących zasad :
a). elewacje wykończone naturalnymi materiałami miejscowymi (kamień, cegła ceramiczna czerwona) lub materiałami nawiązującymi do nich, albo elementami tych materiałów w sposób nadający budynkom charakter lokalny,
b). nie należy używać jaskrawych kolorów lecz stonowane.
c). w celu zatwierdzenia projektu budowlanego należy przedłożyć wykonaną dla danego przedsięwzięcia kolorystykę elewacji,
d). wszystkie widoczne części drewniane, jak okna, pokrycia deskami, elementy ogrodzeń powinny być na każdej działce zharmonizowane w jednym odcieniu koloru.

Dojazd do Świdnika 10 min.
Dojazd do Lublina 15 min.
Dojazd do obwodnicy 7 min.

Serdecznie zachęcam do kontaktu, podczas którego udzielę dodatkowych informacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.