Ładny lokal ostatni w super cenie80,67m2/327działk

OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PCC od niewielkiego dbającego o jakość dewelopera. Oferujemy Państwu Bardzo Ładne , funkcjonalne 2 Domy w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja składa się z 4 niezależnych lokali mieszkalnych ( pełna własność , osobna KW ) wraz z działką do samodzielnego korzystania . UWAGA DOSTĘPNY OSTATNI LOKAL MIESZKALNY - Super lokalizacja - najbliżej Leszna ulica Cukrowa w Wilkowicach , wszystkie media + światłowód - LOKALE ODDANE DO UŻYTKU 02/2024 : 1. Lokal nr 55/2 o powierzchni użytkowej 80,67m2 usytułowany patrząc od frontu budynku po lewej stronie z tyłu wraz z przynależną działką o powierzchni 311 m2 + 16 m2 miejsce postojowe usytuowane na froncie budynku z kostki brukowej - CENA BRUTTO : 425 000,00 PLN W 3Q 2024 planujemy oddać do użytku kolejne 4 lokale mieszkalne w tej samej lokalizacji , dostępne lokale : 2 lokale o powierzchni użytkowej : 75.58 m2 - cena 425 000,00 PLN brutto 2 lokale o powierzchni użytkowej : 80,67 m2 - cena 440 000,00 PLN brutto /strong> Lokal posiada 80,67 m2 ( parter + piętro ) + dodatkowy schowek pod schodami + na poddaszu tzw. stryszek ( dodatkowa powierzchnia użytkowa ) Dokładny rozkład pomieszczeń na załączonych rzutach . Lokale oddane do użytkowania będą w PEŁNYM STANIE DEVELOPERSKIM. Lokale są starannie zaprojektowane pod względem funkcjonalności. Inwestycja składa się z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej co daje 4 lokale mieszkalne (pełna własność). Lokale zbudowane przy wykorzystaniu sprawdzonych najlepszych materiałów budowlanych o dużej jakości jak i przyjaznych środowisku. Elementy konstrukcyjne i budowlane: Dom zbudowany jest z doskonale izolujących pustaków H+H (24 cm), ocieplony styropianem o grubości 15 cm + tynk silikonowy. Fundamenty (ławy i stopy fundamentowe beton klasy C20/25 (B-25) - żelbetowe, zbrojone stalą żebrowaną, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, ocieplone styropianem i wyizolowane pionowo folią kubełkową. Strop gęsto-żebrowy typu Rektor. Wykończenie budynku mieszkalnego: Dom oddawany w stanie developerskim zamkniętym: - drzwi wejściowe – dwa zamki, - okna i drzwi balkonowe PCV (3-szybowe) z roletami elektrycznymi , parapetami zewnętrznymi ( kamienne ) - instalacja wodno - kanalizacyjna bez białego montażu, - instalacja C.O. i C.W.U. Kocioł gazowy kondensacyjny ( ogrzewanie podłogowe parter i piętro ) - przygotowanie do montażu kominka w salonie jako alternatywne źródło ciepła - instalacja elektryczna bez osprzętu, - instalacja TV, - ścianki działowe murowane H+H 12 cm - tynki maszynowe cementowe - posadzki - wylewki cementowe + ocieplenie styropianem ( parter i piętro ) - ocieplenie poddasza - dach pokryty dachówką ceramiczną Creaton - na zewnątrz wykonany z kostki brukowej podjazd / parking na 4 pojazdy na froncie budynku + wejście do domu i taras dla każdego lokalu, wokół domu opaska z obsypanym kamieniem - ogrodzenie z siatki panelowe ocynkowane w kolorze grafitowym z trzech stron ( bez frontu działki ) Elewacja: - ocieplenie styropianem o grubości 15 cm, - tynk ozdobny (silikonowy), - cokoły, - parapety zewnętrzne z kamienia - stolarka okienna PCV w kolorze antracytowymi , rolety zewnętrzne elektryczne - Instalacje: - instalacja elektryczna rozprowadzona po budynku, - instalacja antenowa rozprowadzona po budynku - instalacja internetowa rozprowadzona po budynku + światłowód !!! instalacja wodno - kanalizacyjna rozprowadzona po budynku, - instalacja gazowa rozprowadzone po budynku Dostęp do drogi publicznej. Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa w Wilkowicach oraz w Lesznie nr 9 , sklepy osiedlowe ( Dino ) , galeria handlowa , stacje paliw i markety. Spokojna okolica w niedalekiej odległości od centrum Wilkowic oraz praktycznie na granicy Leszna . Lokalizacja zapewni mieszkańcom poczucie swobody i prywatności. Jest to idealne miejsce do wypoczynku po długim dniu pracy. Zalety inwestycji: - Dom bezczynszowy. - Nowoczesny design budynku, - Funkcjonalność pomieszczeń, - Lokale doskonale nasłonecznione - świetna , spokojna lokalizacja - blisko do zjazdu na S5 . . 1. Podana cena brutto jest za jeden lokal mieszkalny o wielkości 80,67 m2 pow. Użytkowej wraz z działką przynależną do tego lokalu . 2. Powierzchnia całej działki ok 553 m2 . 3. Powierzchnia zabudowy całego budynku: 219,78 m2 * 4. Powierzchnia działki przynależnej do lokalu mieszkalnego wynosi 311 m2 + 16 m2 miejsce postojowe przed budyniem na kostce brukowej . 5. Dostępny lokal : - lokal nr 55/2 ( lewy tył ) - 80,67 m2 - cena brutto 425 000,00 pln z VAT Sprzedający wystawia FV VAT 8% brak 2% PCC dla kupującego . Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu . Oferujemy też opcję wykonania prac wykończeniowych takich jak wykonanie gładzi gipsowych, malowanie, wykonanie prac płytkarskich i innych prac wykończeniowych w profesjonalnym standardzie i rozsądnych cenach. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.